¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano? ¿Cuál es el proceso de préstamo de vivienda de segunda mano?
Muchos amigos están luchando con la compra y venta de casas de segunda mano. Si compras una casa de segunda mano, es posible que puedas gestionarla mediante un préstamo. La primera vez y no sé mucho al respecto. No conozco el proceso de solicitud específico, pero no sé cómo solicitar un préstamo. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano? ¿Cuál es el proceso de préstamo de vivienda de segunda mano? Echemos un vistazo a los detalles de los préstamos para vivienda de segunda mano.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano?
Los préstamos se pueden solicitar para casas de segunda mano. Los préstamos personales para recomercio de viviendas se refieren a préstamos otorgados por bancos utilizando fondos de crédito a personas físicas que compran varios tipos de casas en el mercado inmobiliario urbano secundario de China continental. Se les conoce comúnmente como préstamos para vivienda de segunda mano.
¿En qué consiste el proceso de préstamo para vivienda de segunda mano?
1. Preparar los materiales
Después de que el comprador de la vivienda determine el banco del préstamo, primero debe comenzar a preparar los materiales y presentar una solicitud de préstamo. El vendedor trae los materiales pertinentes y va al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano. Después de completar el formulario, envíe los materiales al personal para su revisión. El personal hará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximado del préstamo.
2. Valoración
Se valorarán las casas de segunda mano y la agencia de tasación inmobiliaria se desplazará a la vivienda para realizar la valoración. Una vez finalizado, la agencia de tasación emite un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles. La parte de la transacción debe pagar una tarifa de tasación.
3. Firma del contrato
El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de bienes inmuebles con el intermediario y pagan un depósito al vendedor. El vendedor entregará el certificado inmobiliario. El corredor para la custodia Después de confirmar que los derechos de propiedad son claros, el corredor transferirá el depósito en garantía al vendedor y el vendedor pagará la comisión (el certificado especial del vendedor está en mano). una cuenta bancaria designada para la supervisión del fondo y paga la comisión y los cargos relacionados (un pago único por la compra de la casa).
4. Aprobación del banco
El banco revisará y aprobará al solicitante del préstamo en función de los materiales presentados por el prestamista. El banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo. condiciones, el banco evaluará el precio y revisará y aprobará el monto del préstamo, el plazo, etc., según las calificaciones del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar unos 5 días laborables.
5. Préstamo de transferencia
Después de la aprobación, el comprador paga el pago inicial de la casa al vendedor. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad con comprobante de pago inicial, carta de compromiso de revisión de solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. Luego, realice los procedimientos de registro y seguro de la hipoteca inmobiliaria, y el banco prestará después de que el comprador reciba el certificado de propiedad inmobiliaria, se encargará del registro y el seguro de la hipoteca inmobiliaria. Luego, una vez finalizados los procedimientos de concesión del préstamo, el banco depositará el pago de la casa en la cuenta del vendedor y el comprador comenzará a pagar el período actual de acuerdo con el contrato.
Si deseas comprar una casa de segunda mano, te recomendamos que prepares información personal relevante para solicitar un préstamo. Una vez aprobado, podrás comenzar a comprar y vender la casa. si puede obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano y cómo comprar una casa de segunda mano. Los amigos que necesiten comprar casas de segunda mano pueden consultar esta introducción sobre el proceso de préstamo, para que todos puedan comprar una casa que. es más adecuado para ellos.