Pautas para comprar una casa: ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa cuando regresas a casa?
Muchos jóvenes que trabajan duro en otros lugares todavía eligen volver a casa y comprar una casa como destino final. Después de todo, los precios de la vivienda en las grandes ciudades son inasequibles para la gente corriente. ¡Pero el viaje de regreso a casa para comprar una casa no es fácil y requiere múltiples inspecciones y entendimientos! Aquí hay algunas cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa cuando regrese a su ciudad natal como referencia.
1. Considere si regresar a casa para comprar una casa es adecuado para usted.
Debe considerar sus propias necesidades reales, por un lado, sus necesidades de vida y de vivienda, por el otro. por un lado, de sus propias capacidades financieras y, por otro, del futuro de la propiedad. La expectativa de apreciación de la inversión debe tenerse en cuenta al considerar si desea regresar a su ciudad natal para comprar una casa.
Si no vivirá en su casa durante mucho tiempo en el futuro y la tasa de desocupación es relativamente alta después de comprar una casa, debe considerar la relación alquiler-venta desde una perspectiva de inversión. , si hay margen de apreciación y cuál será el rendimiento del alquiler.
2. Comprenda las políticas de compra de vivienda en su ciudad natal.
Las políticas de compra de vivienda en diferentes regiones son ligeramente diferentes, por lo que debe comprender si tiene las condiciones para regresar a su ciudad natal. para comprar una casa.
1. Si desea comprar una casa en su ciudad natal, pero su trabajo no ha sido transferido, necesita saber si puede utilizar fondos de previsión para comprar viviendas en otros lugares. Las ciudades de todo el país han implementado la política de utilizar fondos de previsión para la compra de viviendas en otros lugares.
2. Si su trabajo ha sido transferido a su ciudad natal, debe comprender las condiciones para la transferencia del fondo de previsión a otros lugares.
3. La inspección in situ es imprescindible
Los compradores no deben creer completamente en la propaganda, la inspección in situ es la más importante. Dado que se encuentran en un lugar diferente y no tienen tiempo suficiente para ver las casas, muchos compradores de viviendas de fuera de la ciudad a menudo obtienen información sobre el proyecto a través de Internet, periódicos, anuncios y medios de comunicación. Cuando los desarrolladores promocionan proyectos, introducirán una gran cantidad de información sobre el proyecto, pero no toda la información que ven los compradores de viviendas es cierta.
Por lo tanto, los compradores de viviendas deben tomarse el tiempo para realizar inspecciones in situ. Preste más atención al precio, la ubicación, la calidad, la información del desarrollador y la reputación de la marca, las muestras de contratos y el piso de la habitación específica, el área, el plano de planta y las instalaciones de apoyo, para que pueda saber lo que está haciendo y gastar con claridad.
Además de las inspecciones in situ, también puede movilizar el poder de familiares y amigos para realizar más consultas y realizar consultas con frecuencia, y dar prioridad a proyectos de desarrolladores de marcas reconocidas.
4. Prepare varios documentos con anticipación
Puede consultar con anticipación en la oficina de ventas local sobre qué documentos se requieren generalmente para comprar una casa, como certificados de matrimonio, tarjetas de identificación e ingresos. certificados y certificados de pago de impuestos de ambos cónyuges, registro de hogar, etc., prepare tantos documentos como pueda imaginar, incluidas copias, para evitar complementar los documentos varias veces y desperdiciar energía innecesaria.
5. Considere múltiples aspectos del tipo de casa
Primero, determine el tipo de casa que necesita en función de su propia situación, como una gran población, la necesidad de un área grande, o la necesidad de una sala de estudio. Puedes elegir un apartamento de tres dormitorios y un salón. Luego investigue y comprenda los tipos de edificios lanzados por los comerciantes.
6. Preparar el pago inicial o el pago completo
Los compradores de vivienda deben preparar el pago inicial o el pago completo, para poder realizar el pedido directamente después de haber elegido la casa. Evite tener que reunir un pago inicial después de elegir una casa.
7. Puede obtener más información sobre algunos conocimientos básicos sobre la compra de una vivienda.
Estos conocimientos básicos sobre la compra de una vivienda se pueden encontrar en Internet. De esta manera, podrá comprar una casa con facilidad y. Evite acudir al sitio de compra de vivienda. Si no comprende algunas preguntas básicas, tendrá que hacerlas una y otra vez, lo que retrasa el momento de comprar una casa. Además, trate de preguntar lo más claramente posible sobre la lista detallada de materiales y configuraciones utilizadas en la casa o proyecto, cuánto es la tarifa de administración de la propiedad, cuándo estarán disponibles las escuelas, hospitales y otras instalaciones prometidas en el proyecto, el progreso de las instalaciones circundantes, etc.
Como dice el refrán, ver para creer, oír para creer. La distribución general, la calidad, la iluminación, la ventilación y las instalaciones de apoyo de la casa son como son. Esto requiere que los compradores de viviendas tomen medidas. persona, mira bien a tu alrededor.
Debido a limitaciones de tiempo, muchos compradores de viviendas no esperan a que el promotor o el propietario preparen todos los documentos antes de firmar el contrato. El resultado suele ser una situación en la que se pierden tanto la casa como el dinero. Para evitar este fenómeno, la firma debe ser más lenta y esperar hasta que el desarrollador presente los cinco certificados antes de firmar el contrato.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de noviembre de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
Haga clic para ver información más completa, oportuna y precisa sobre viviendas nuevas.
p>