¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano?

Cada vez a más personas les gusta comprar casas de segunda mano. Todavía existe una cierta brecha entre las viviendas de segunda mano. Las casas y las casas de primera mano también serán diferentes. Entonces echemos un vistazo con el editor, ¿cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para vivienda de segunda mano? ¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para vivienda de segunda mano?

¿Cuánto tiempo lleva? ¿Obtener un préstamo para vivienda de segunda mano?

Debido a que las casas de segunda mano son diferentes de las de primera mano, existe una cierta brecha entre las casas y las condiciones del préstamo del banco también tendrán requisitos diferentes. ¿Se necesita para desembolsar un préstamo para vivienda de segunda mano? Un préstamo para vivienda de segunda mano generalmente se desembolsará en el plazo de un mes, pero no hay garantía al respecto. Sí, a veces la contracción de los fondos bancarios hará que los bancos tarden más. para prestar Esto depende de la situación del banco del que solicita el préstamo.

Si el préstamo es normal, el préstamo se liberará dentro de un mes. El proceso del préstamo es el siguiente:

1. contrato de importe.

2. El banco lo revisará y aprobará en el plazo de una semana.

3. Si se aprueba la revisión, ambas partes pueden acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de transferencia.

4. Luego, la Autoridad de Vivienda solicitará un nuevo certificado de propiedad en un plazo de 4 días.

5. Lleve el certificado de propiedad de la propiedad al banco y el banco procesará el préstamo hipotecario en el plazo de una semana.

6. Generalmente, el banco liberará el préstamo dentro de los 5 días hábiles posteriores a la liberación del préstamo, la transacción se completará.

¿Cuánto puedes pedir prestado para un préstamo de vivienda de segunda mano?

1 Para un préstamo de vivienda de segunda mano, primero debes evaluar el precio y la antigüedad de la propiedad, que son. todo lo relacionado con el préstamo. Generalmente, muchos bancos rechazan préstamos para casas de segunda mano que tengan más de 15 años. Si la casa de segunda mano no tiene más de 15 años, no debería haber ningún problema para pedir prestado el 60% del precio de la casa.

2. Los préstamos para vivienda de segunda mano y las condiciones de los préstamos están relacionados con los ingresos personales. Si el índice de endeudamiento no excede 50, no puede elegir el monto de pago mensual. En otras palabras, si el ingreso mensual del comprador de la vivienda es de 5000 yuanes, entonces el monto de pago mensual debe estar dentro de los 2500 yuanes. El monto y plazo del préstamo del comprador se determinarán con base en esta norma.

Resumen del artículo: ¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano? Las casas de segunda mano son diferentes a las de primera mano, y los préstamos bancarios también son diferentes. se desembolsará en un mes, pero esto no es seguro. A veces, la contracción de los fondos bancarios hará que los bancos tarden más en prestar. Esto depende de la situación del banco al que se le pide el préstamo.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo para vivienda de segunda mano?

El tiempo es el siguiente:

Por lo general, tarda entre 30 y 50 días en completar el proceso de préstamo para viviendas de segunda mano.

El proceso de préstamo para casas de segunda mano es el siguiente: tanto el comprador como el vendedor traen los materiales pertinentes y acuden al banco, a la hora acordada, la agencia de tasación inmobiliaria se desplazará a la casa para comprarla; realizar una evaluación; el banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo; el comprador se comunicará con el vendedor. Pagará el pago inicial de la casa después de que el comprador reciba el certificado de bienes raíces, pasará por el registro de la hipoteca de bienes raíces y el seguro; y luego siga los procedimientos de emisión del préstamo y el banco depositará el pago de la casa en la cuenta del vendedor.

Introducción:

El préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios de acuerdo con ciertas tasas de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros.

Los bancos invierten la moneda y los fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad de fondos complementarios para expandir la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos. la propia acumulación del banco.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?

Si los materiales de solicitud enviados están completos, la aprobación tardará unos 15 días hábiles. Debido a que implica evaluación, registro de hipoteca y otros pasos, la situación de cada cliente será diferente para el tiempo específico de desembolso del préstamo, el estado de la revisión, el progreso del procesamiento, si se puede cancelar y otra información relacionada, puede comunicarse directamente con el establecimiento encargado del préstamo. gerente de cuenta para confirmar.

Notas sobre préstamos para vivienda de segunda mano:

1. Siga los procedimientos de nuevo préstamo.

Al realizar transacciones de vivienda, los compradores y vendedores de viviendas deben acudir a al banco para realizar los procedimientos de nuevo préstamo.

Si la refinanciación no es posible, es mejor que ambas partes negocien que una de las partes pague por adelantado el préstamo bancario adeudado a la casa y luego proceda con la transacción de la casa y se encargue del cambio de nombre y la transferencia.

2. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser pactada

Si se realiza una transacción de vivienda sin trámites de refinanciación o sin liquidar el préstamo hipotecario, el comprador y el vendedor deberán firmar un acuerdo. contrato de compraventa de vivienda, se especifica el pagador del préstamo adeudado por la vivienda y la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

3. Elección del método de pago

Los métodos de pago bancario se dividen principalmente en dos métodos: método de pago de capital e intereses igual y monto de capital igual. El primero es adecuado para personas de clase trabajadora con ingresos estables, como maestros y funcionarios públicos; el segundo es adecuado para prestatarios que pueden soportar una mayor presión de pago en la etapa inicial.

4. Certificado de ingresos y capacidad de pago

El certificado de ingresos es generalmente el certificado de estado de ingresos emitido por la unidad del prestatario. Si el solicitante está casado, el certificado de ingresos de una persona es inferior al suyo. o su certificado de ingresos Para los pagos mensuales, tanto el marido como la mujer pueden solicitar un préstamo emitiendo certificados de ingresos al mismo tiempo. Además, también se pueden utilizar como prueba de ingresos grandes depósitos, bonos, bienes inmuebles, etc.

5. Año de finalización y período del préstamo

Durante el proceso de aprobación del préstamo, los bancos suelen considerar el año de finalización del certificado de propiedad como la principal condición que afecta al período de solicitud del préstamo. los bancos requieren La edad de la casa es de 20 a 25 años, la más estricta es de 10 o 15 años, la más relajada es de 30 años. Las políticas variarán según el banco. Consulte con el banco prestamista para obtener más detalles.