¿China tiene servidumbres?
Subjetividad jurídica:
1. ¿Qué es una servidumbre?
Una servidumbre se refiere al uso de bienes inmuebles ajenos para mejorar los propios inmuebles de acuerdo con ellos. con el contrato. Los bienes inmuebles de otras personas son tierras de servidumbre y los suyos propios son tierras de servidumbre. El Código Civil de mi país estipula que para establecer una servidumbre, las partes deben celebrar un contrato de servidumbre por escrito. Si las partes solicitan registro, podrán solicitar a la agencia registradora el registro de servidumbre sin registro, no podrán enfrentarse a tercero de buena fe; El propietario del terreno sirviente deberá, de conformidad con el contrato, permitir al titular de la servidumbre el uso de su terreno y no impedirá que éste ejerza sus derechos.
2. Si la servidumbre se hace efectiva por inscripción
La servidumbre produce efectos según el contrato no es requisito para su eficacia, por lo que no es necesario registrarla. Por supuesto, también se puede registrar. Enfrentarse a un tercero bien intencionado.
Cambio de servidumbre:
1. Las partes pueden obtener y cambiar la servidumbre a través del contrato de servidumbre.
2 La servidumbre suele deberse a las siguientes razones. : Razones de la eliminación:
Primero, el propietario de la tierra de servidumbre ejerció el derecho de extinguir la tierra de conformidad con la ley.
En segundo lugar, se pierde la tierra necesaria para la servidumbre o la tierra para la servidumbre.
En tercer lugar, se produce el hecho pactado.
En cuarto lugar, el propietario de la servidumbre abandona sus derechos.
3. Si se modifica, transfiere o elimina una servidumbre registrada, deberá tramitarse oportunamente el registro o baja del cambio.
3. ¿Es una servidumbre un derecho accesorio sobre la propiedad?
Una servidumbre no puede existir independientemente del terreno requerido para la servidumbre. Por lo tanto, es un derecho accesorio sobre la propiedad, no un. independiente. Derechos de propiedad
La servidumbre se refiere al derecho a utilizar la tierra de otras personas para utilizar u operar efectivamente la propia tierra. La existencia de servidumbre requiere la existencia de dos propiedades diferentes de la tierra. La tierra que facilita el uso de tierras ajenas se llama tierra de servidumbre, y la tierra que goza de servidumbre se llama tierra de servidumbre.
Un tipo de derecho de usufructo. Se refiere al derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos mediante la firma de un contrato para mejorar los beneficios del propio inmueble debido a necesidades como el tráfico, la toma de agua y el drenaje. Por ejemplo, la Fábrica A originalmente tenía acceso a la puerta este, pero luego quiso abrir la puerta oeste y tomar prestado el camino de la Fábrica B para acceder. La Fábrica A y la Fábrica B acordaron que la Fábrica A pagaría las tarifas de uso adecuadas a la Fábrica B, y la Fábrica B permitiría el paso al personal de la Fábrica A. En ese momento, la Fábrica A obtuvo la "servidumbre".
El contenido anterior está relacionado con lo que es una servidumbre. Una servidumbre se refiere al derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos de acuerdo con el contrato para mejorar los beneficios de los bienes inmuebles propios. Los bienes inmuebles de otras personas son tierras de servidumbre y los suyos propios son tierras de servidumbre. Objetividad jurídica:
Artículo 372 de la "República Popular China y Código Civil" El titular de la servidumbre tiene derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos de conformidad con el contrato para mejorar los beneficios de sus propios bienes inmuebles. Como se mencionó en el párrafo anterior, los bienes inmuebles ajenos se denominan tierras de servidumbre y los bienes inmuebles propios se denominan tierras de servidumbre. Artículo 374 de la “República Popular China y Código Civil” La servidumbre se constituye cuando el contrato de servidumbre entra en vigor. Si las partes solicitan registro, podrán solicitar a la agencia registradora el registro de servidumbre sin registro, no podrán enfrentarse a tercero de buena fe;