¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa en Beijing a nombre de una empresa en comparación con la compra de una casa por una persona física? Esta empresa es mi propiedad única, sin operaciones industriales ni obligaciones.

En primer lugar, independientemente de si se trata de una residencia ordinaria o no ordinaria, siempre que la casa se compre a nombre de una empresa, el impuesto de escritura se debe pagar al 3% del precio de la vivienda y no disfruta el tipo impositivo preferencial del 50%. En segundo lugar, cuando una empresa compra una casa, tiene que pagar más impuestos sobre la propiedad y derechos de timbre.

Tomemos como ejemplo la primera compra de una casa de segunda mano de 100 metros cuadrados con un precio total de cinco años de 2,5 millones de yuanes. Calculamos los impuestos y tasas totales para la compra de viviendas individuales y corporativas. compras de viviendas por separado y descubrió que la empresa tenía que pagar casi 60.000 yuanes más por la compra de viviendas.

Compra de vivienda individual: impuestos = impuesto sobre escrituras 37.500 (2,5 millones × 1,5) impuesto comercial 65.438 037.500 (2,5 millones × 5,5) impuesto sobre la renta personal 25.000 (2,5 millones × 1) = 200.000 yuanes.

Compra de unidades: impuestos = impuesto de escrituración 75.000 (2,5 millones × 3) impuesto empresarial 65.438 037.500 (2,5 millones × 5,5) impuesto sobre la renta personal 25.000 (2,5 millones × 65.438 0) impuesto inmobiliario 265.438 000 (2,5 millones) ) × 70). )= 259750 yuanes de Baidu...