¿Cómo cobrar las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano? ¿Cuáles son los estándares de cobro de las agencias?
Es el 2,5% del precio de transacción de la vivienda.
Tomando Beijing como ejemplo, la tarifa máxima para los servicios generales de agencia es del 2,5% del precio de transacción de la vivienda, y para los servicios exclusivos de agencia es del 2,8% del precio de transacción de la vivienda. Según la nueva política de cobro de Beijing, si el volumen total de transacciones residenciales es de 5 millones de yuanes o menos, de más de 5 millones de yuanes a 20 millones de yuanes o menos, de más de 20 millones de yuanes a 50 millones de yuanes o menos, y de más de 50 millones de yuanes, las transacciones residenciales Se cobrarán los servicios de corretaje. Los estándares se redujeron en un 0,5%, al 2%, 1,5%, 1% y 0,5% del volumen total de transacciones, respectivamente.
Las estimaciones preliminares muestran que después de la implementación de la política, el nivel de las tarifas del servicio de corretaje para las ventas residenciales caerá en más del 20%, del cual el nivel de las tarifas del servicio exclusivo de agencia disminuirá en aproximadamente el 30%. . Los estándares máximos de cargos por servicio para el registro de bienes raíces, la agencia de préstamos y los procedimientos relacionados con el registro de la casa son 500 yuanes/caso, 300 yuanes/caso y 200 yuanes/caso, respectivamente. Después de la implementación de la política, el costo total de los tres servicios anteriores se reducirá aproximadamente en un 80%.
Información ampliada:
Requisitos relevantes para los honorarios de intermediación:
1. La comisión total que cobra una agencia de corretaje por prestar servicios de corretaje de compra y venta de la misma. la residencia no excederá los estándares establecidos por el gobierno. Las instituciones de corretaje no pueden desglosar el contenido de los servicios de corretaje ni cobrar artículos repetidamente.
2. Si se ha cobrado una comisión por el mismo servicio de intermediación de compraventa de vivienda, se aplicarán honorarios adicionales como honorarios de consulta, honorarios de información, honorarios de publicidad, honorarios de visualización de viviendas, honorarios de agencia de libros y honorarios de firma online. no se cobrará.
3. Si dos o más agencias de corretaje cooperan para realizar el mismo negocio de corretaje de compraventa residencial, la comisión se cobrará según un negocio, y no se cobrarán honorarios adicionales al cliente.
Gobierno Popular Central-Pekín: Reducción de las tarifas del servicio de corretaje de ventas residenciales a partir del 31 de agosto