¿Puede una empresa comprar bienes inmuebles?

Análisis jurídico: 1. En primer lugar, ya sea una casa ordinaria o una casa ordinaria, siempre que se compre a nombre de una empresa, es necesario pagar el impuesto de escritura al 3% del precio de la vivienda y no disfruta del 50% preferencial. tasa impositiva.

2. En segundo lugar, cuando una empresa compra una casa, tiene que pagar más impuestos sobre la propiedad y derechos de timbre. Incluso si se trata de una empresa registrada a mi nombre personal, si quiero transferir la propiedad comprada por la empresa a mi nombre personal, debo pasar por los procedimientos de reventa y pagar los impuestos correspondientes antes de poder pasar por los procedimientos de transferencia. Se trata no solo de volver a pagar impuestos, sino también de cumplir con las condiciones de compra de los certificados fiscales o certificados de seguridad social de extranjeros durante cinco años consecutivos.

3. Si compra una casa a nombre de una empresa, la casa se considerará un activo fijo de la empresa y deberá incluirse en los estados financieros para calcular la depreciación cada año. Además, una vez que la situación financiera de la empresa entra en problemas, la propiedad también puede hipotecarse o venderse para cubrir pérdidas de deuda.

4. Sí, las personas físicas necesitan el DNI, el registro de domicilio y el certificado de matrimonio de la persona casada. Sin embargo, cuando una empresa compra una casa a nombre de la empresa, debe proporcionar una licencia comercial, un certificado de código de organización, un contrato de venta de vivienda comercial y la firma del representante legal de la empresa.

Base legal: “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”

Artículo 6 La preventa de vivienda comercial deberá implementar un sistema de licenciamiento de preventa. Las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y los procedimientos para el trámite de la licencia de preventa de viviendas comerciales se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento para la Gestión del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos" y las "Medidas para la Administración de Preventa de Vivienda Comercial Urbana".

Artículo 8 Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán presentar al departamento de desarrollo inmobiliario el manual del proyecto de desarrollo inmobiliario y los documentos de respaldo pertinentes que cumplan con las condiciones para la venta de viviendas comerciales para su registro antes de vender viviendas comerciales.