Guangzhou Pharmaceutical Group está en quiebra y liquidación, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán en la subasta pública.
Guangzhou Pharmaceutical Group quebró y se liquidó, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán en la subasta pública. Más de cuatro meses después de que GPHL, la primera "100 principales empresas inmobiliarias" de Guangdong Huizhou, se declarara en quiebra, sus activos se subastaron en línea por primera vez. Guangzhou Pharmaceutical Group quebró y se liquidó, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán públicamente.
GPharma Group quebró y se liquidó, y activos por valor de casi 400 millones de yuanes se subastarán en una subasta pública el 9 de febrero. Según la cuenta oficial de WeChat del administrador de GPHL, planea subastar públicamente propiedades en quiebra como el proyecto "Port Phillip Bay". Las propiedades en quiebra mencionadas anteriormente se enajenarán en el Canal de Liquidación de Quiebras de la Subasta de Alibaba, que se espera que se lance el 28 de febrero de 2022 y se subastará del 28 al 29 de marzo.
Según el contenido anunciado, el alcance de las propiedades que se subastarán esta vez incluye específicamente las 114 propiedades bajo el nombre de Guangyao Group y Dongping C-04 derechos de uso de la tierra, derechos de uso de la tierra, derechos de contratación y Unidad Dongping C-04 El área total de construcción es de 2500 metros cuadrados. Entre ellos, "Dongping C-04" tiene los derechos de uso de la tierra y derechos contractuales más altos, con un precio estimado de aproximadamente 2,15 millones de yuanes.
El gerente de GPHL dijo que dado que el proyecto "Philip Harbor" desarrollado y construido por GPHL ha estado inacabado durante muchos años, si se elimina por separado en las circunstancias actuales, las propiedades subastadas después de la reanudación de los trabajos y la reconstrucción no se puede pre-vender, los fondos invertidos por las personas no se pueden recuperar de manera efectiva, lo que inevitablemente causará enormes pérdidas de valor, para resolver adecuadamente los problemas de vivienda de los compradores involucrados en el "Puerto de Filipinas"; proyecto, se dará consideración general a la restauración y reconstrucción del proyecto "Philipto Port" y el "Dongping C-04" El plan general de planificación, desarrollo y construcción.
Por lo tanto, esta subasta establecerá obligaciones hipotecarias para la restauración y reconstrucción del proyecto "Puerto de Filipinas", exigiendo al comprador de los bienes empaquetados de la subasta el pago de un depósito de restauración y reconstrucción (o garantía bancaria) y continúe hasta "Philippe Port" "La construcción del proyecto se llevará a cabo hasta que el proyecto esté terminado y aceptado.
Se informa que el 0 de febrero de 2017, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou 165438 dictaminó aceptar el caso de quiebra y reorganización de GPHL de conformidad con la ley, y el 26 de febrero de 2018, designó conjuntamente Liquidación de Shenzhen Jindaan. Co., Ltd., Guangdong Zhuofan Law Firm es el administrador de GPHL y es responsable de la reorganización de GPHL. El 8 de septiembre de 2021, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou resolvió poner fin a los procedimientos de reorganización de GPHL y declaró a GPHL en quiebra.
Guangzhou Pharmaceutical Group quebró y se liquidó, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán en la subasta pública. 2 Más de cuatro meses después de que GPHL, la primera “Top 100 de empresas inmobiliarias” de Guangdong Huizhou, se declarara en quiebra, sus activos se subastaron en línea por primera vez. Según el anuncio de licitación, el administrador de GPHL llevará a cabo una subasta pública en la plataforma de subastas Alibaba del 25 de febrero de 2022 al 26 de febrero de 2022 (excluidos retrasos). La unidad de eliminación es Guangzhou Pharmaceutical Group Co., Ltd. y la unidad de supervisión es el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou. El primer lote de propiedades en quiebra subastadas fue 17, con un precio inicial total de aproximadamente 548 millones de yuanes. Haga clic en Alibaba Auction en Taobao Mobile y busque la palabra clave "Guangzhou Pharmaceutical Group" para obtener más información sobre los detalles de la subasta con un solo clic.
El primer lote de subastas de propiedades en quiebra ascendió a 17, con un precio inicial total de aproximadamente 548 millones de yuanes. Además del edificio de oficinas Shenzhen Nord Center, las 16 propiedades restantes están ubicadas en Huizhou, el lugar de nacimiento de GPHL. Las categorías de propiedades incluyen terrenos y edificios sobre el suelo bajo el nombre de GPHL, edificios comerciales y residenciales, edificios integrales y edificios de oficinas. , tiendas, restaurantes, centros comerciales, plazas de aparcamiento, etc. Los más valiosos entre ellos son los seis edificios de oficinas ubicados en Nord Center, distrito de Futian, Shenzhen, con una superficie total de casi 2.000 metros cuadrados. El precio de tasación es el precio inicial, que es de 6,543,8 millones de yuanes.
Se informa que Holland Water Town es una de las zonas residenciales más grandes y famosas construidas por GPHL, y las propiedades relacionadas también se han convertido en lo más destacado de esta subasta. Entre ellos, los centros comerciales, edificios de oficinas y garajes de la primera fase, los centros comerciales y garajes de la tercera fase, las tiendas y garajes de la quinta fase y los garajes de la segunda y octava fases se empaquetarán y subastarán como una En conjunto, con precios de salida de 22,3842 millones de yuanes, 14944 yuanes y 161,665438 respectivamente. El edificio comercial y residencial de Dutch Water Town y el edificio integral Holland Water Town Fase 8 se venderán por separado, con precios iniciales de 52,3587 millones de yuanes y 30,6548 millones de yuanes, respectivamente.
La información pública muestra que GPHL se estableció en Huizhou en 2002, y 2022 será su vigésimo año.
En los primeros días de la industria inmobiliaria de China, GPHL y su fundador Guo Yaoming eran leyendas.
En 2002, se estableció Guangyao Real Estate. En ese momento, su nombre aún no había sido cambiado, por lo que lo llamaron Guo. Guo Yaoming pasó cinco años convirtiendo a GPHL en la empresa inmobiliaria líder de Huizhou. De 2007 a 2013, Guangzhou Pharmaceutical siempre ocupó el puesto de campeón de ventas en Huizhou.
GPharma Group se convirtió en una de las 100 principales empresas de la industria en 2011 y es la primera y única de las 100 principales empresas inmobiliarias de Huizhou.
En sus días de gloria, Guangyao tenía 29 proyectos ubicados en 12 lugares, incluidos Shenzhen, Huizhou, Dongguan, Shanwei, Shanghai, Hangzhou, Beijing, Tianjin, Weihai y Hong Kong. empresa inmobiliaria para poner un pie en el extranjero de bienes raíces.
Sin embargo, en 2014, en Huizhou, donde Guangzhou Pharmaceutical hizo su fortuna, hubo informes de que muchos proyectos inmobiliarios no podían entregarse a tiempo, y también hubo casos de propietarios que defendían sus derechos. GPHL estuvo expuesta a problemas en la cadena de capital.
En 2017, GPHL se declaró oficialmente en quiebra y reorganización.
El Tribunal Intermedio de Huizhou resolvió aceptar el caso de quiebra y reorganización de GPHL en diciembre y noviembre de 2017. El 8 de septiembre de 2021, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou resolvió poner fin a los procedimientos de reorganización de GPHL y declaró a GPHL en quiebra.
El 20 de junio de 2022, el administrador de GPHL anunció la enajenación del inmueble en quiebra bajo el nombre de GPHL.
Después de que GPHL solicitara la quiebra y la reorganización, según el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou, al 30 de junio de 2006, GPHL tenía una deuda total de casi 10,6 mil millones de yuanes y era insolvente.
Al 2 de mayo de 2018, según informes de los medios, más de 1.100 acreedores de GPHL han declarado reclamaciones, por un monto total de más de 21.200 millones de yuanes. En ese momento, GPHL sólo tenía 9.863 yuanes en su cuenta. Mirando hacia atrás, fue la combinación de una estrategia de desarrollo radical, un modelo a gran escala, una dependencia excesiva de los préstamos privados y el ciclo de desaceleración del sector inmobiliario lo que llevó al colapso de Guangzhou Pharmaceutical.
Según informes de los medios, después de la explosión relámpago de GPHL, Guo Yaoming se había ido a Hong Kong.
En la actualidad, Guo Yaoming ha estado involucrado en más de 900 procedimientos legales, la mayoría de los cuales son disputas sobre contratos de viviendas comerciales y disputas sobre préstamos financieros.
En 2020, el Tercer Tribunal Popular de Dongguan también emitió una "orden de recompensa" para encontrar pistas sobre la propiedad legal de Guo Yaoming, con una recompensa máxima de 16.000 yuanes.
Guangzhou Pharmaceutical Group quebró y se liquidó, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán en la subasta pública. En septiembre del año pasado, la cuenta oficial de WeChat "GPharma Group Manager" anunció que GPHL no tenía esperanzas de reorganizarse y estaba oficialmente en quiebra y liquidación. Cuatro meses después, los activos de la primera "100 principales empresas inmobiliarias" de Huizhou, Guangzhou Pharmaceutical Group, después de la quiebra y liquidación, marcaron el comienzo de la primera subasta pública en línea en la plataforma de subastas Taobao Ali.
Según el anuncio de licitación, los gestores de GPHL realizarán una subasta pública en la plataforma de subastas Alibaba del 25 de febrero de 2022 al 26 de febrero de 2022 (excluidos retrasos). La unidad de eliminación es Guangzhou Pharmaceutical Group Co., Ltd. y la unidad de supervisión es el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou. El primer lote de propiedades en quiebra subastadas fue 17, con un precio inicial total de aproximadamente 548 millones de yuanes.
Las unidades o personas interesadas pueden hacer clic en Ali Auction en Taobao y buscar la palabra clave "Guangzhou Pharmaceutical Group" para obtener más información sobre los detalles de la subasta con un solo clic.
El importe total del primer lote de propiedades en quiebra es de aproximadamente 548 millones de yuanes.
Después de clasificar la lista de activos, se subastó el primer lote de propiedades en quiebra de GPHL, un total de 17, con un precio inicial total de aproximadamente 548 millones de yuanes. Además del edificio de oficinas Shenzhen Nord Center, los 16 proyectos restantes están ubicados en Huizhou, el lugar de nacimiento de GPHL. Las categorías de propiedad incluyen terrenos y edificios sobre el suelo, edificios comerciales y residenciales, edificios integrales, edificios de oficinas, tiendas, restaurantes. centros comerciales, plazas de aparcamiento, etc. bajo el nombre de GPHL.
Edificios comerciales y residenciales en ciudades acuáticas holandesas.
Los más valiosos entre ellos son los seis edificios de oficinas ubicados en Nord Center, distrito de Futian, Shenzhen, con una superficie total de casi 2.000 metros cuadrados. El precio de tasación es el precio inicial, que es de 6,543,8 millones de yuanes.
Espacio de oficinas en Shenzhen Nord Center.
Las propiedades en quiebra ubicadas en Huizhou se concentran en propiedades relacionadas con el proyecto Dutch Water Town.
Como comunidad madura en Huizhou construida por GPHL, los centros comerciales, edificios de oficinas y garajes en las fases primera, tercera, quinta, segunda y octava de Holland Water Town se empaquetarán y subastarán en su conjunto, con precios iniciales de 22,3842. millones de yuanes, 149.404 yuanes y 149.404 yuanes, respectivamente 16,65438. El edificio comercial y residencial de Dutch Water Town y el edificio integral Holland Water Town Fase 8 se venderán por separado, con precios iniciales de 52,3587 millones de yuanes y 30,6548 millones de yuanes, respectivamente.
Edificio del complejo Holland Water City Fase 8.
Además, también se subastarán determinados terrenos en propiedad, en concreto edificios sobre rasante. Ellos son: Huifu Guo Yong (2013021920079) No. 65438 derecho de uso de la tierra y edificios sobre el suelo, Huifu Guo Yong (2008) No. 65438 0302070165438 terreno y construcción integral, Huifu Guo Yong (2012) No. 65438 derecho de uso de la tierra 030207000
Grupo GPharma se ha expandido radicalmente y ha desplegado 29 proyectos en 12 ciudades.
La información pública muestra que GPHL se estableció en Huizhou en 2002 y rápidamente se convirtió en la empresa inmobiliaria líder de Huizhou en sólo cinco años. Desde 2007, ha sido el campeón de ventas en el mercado de Huizhou. En 2011, fue calificada como una de las 100 principales empresas inmobiliarias de China. En 2012, las ventas alcanzaron los 6.000 millones de yuanes. Durante sus días de gloria, hubo 29 proyectos inmobiliarios de diversos tipos en 12 ciudades, incluidas Huizhou, Shenzhen, Tianjin, Weihai y Hong Kong.
Debido a la expansión excesiva de las empresas y los cambios en el entorno del mercado, en 2014, Huizhou Guangyao desarrolló una serie de proyectos inmobiliarios y, uno tras otro, llegaron noticias de que no podían entregarse a tiempo. Los problemas en la cadena de capital de Guangzhou Pharmaceutical Group se desarrollaron rápidamente, la compañía rápidamente detuvo sus operaciones y sus proyectos inmobiliarios entraron en el proceso de lidiar con bienes raíces problemáticos.
En 2017, GPHL se declaró oficialmente en quiebra y reorganización. El Tribunal Intermedio de Huizhou resolvió aceptar el caso de quiebra y reorganización de GPHL en diciembre y noviembre de 2017. El 8 de septiembre de 2021, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou resolvió poner fin a los procedimientos de reorganización de GPHL y declaró a GPHL en quiebra. El 20 de junio de 2022, el administrador de GPHL anunció la enajenación del inmueble en quiebra a nombre de GPHL.
Los resultados de la inspección del Tribunal Intermedio de Huizhou mostraron que al 30 de junio de 2016, la deuda total de GPHL era de casi 10,6 mil millones de yuanes y era insolvente. Hasta el 2 de mayo de 2018, según informes públicos, más de 1.100 acreedores de GPHL habían declarado reclamaciones por un total de más de 21.200 millones de yuanes.
En la actualidad, con la liquidación oficial por quiebra de GPHL y los activos que entran en el proceso de subasta, se irán aclarando gradualmente diversas cuestiones derivadas de las dificultades de GPHL. Cuestiones como la expansión radical, la excesiva dependencia de los préstamos privados y la diversificación de las inversiones en desarrollo empresarial también se convertirán en materiales didácticos negativos que deberán estar atentos para promover un desarrollo saludable del mercado.