¿Puedo obtener un préstamo hipotecario para comprar una vivienda asequible?

1. Se entiende que se pueden obtener préstamos para adquirir viviendas asequibles. Sin embargo, dado que las viviendas asequibles dentro de cinco años tienen derechos de propiedad limitados, pueden cotizarse y comercializarse después de cinco años, es decir, el comprador de la vivienda sólo tiene "propiedad de la vivienda" pero no tiene "derechos de uso de la tierra". Como resultado, la seguridad crediticia bancaria no estará garantizada. Por lo tanto, los bancos no concederán préstamos para viviendas asequibles en un plazo de 5 años.

2. Después de obtener todos los derechos de propiedad de una vivienda asequible que tenga más de 5 años, se puede comprar con un préstamo. El requisito previo para que los bancos concedan préstamos depende principalmente de los derechos de propiedad de las casas hipotecadas. De esta manera, incluso si se producen deudas incobrables, será más fácil para los bancos afrontarlas. Por lo tanto, siempre que compren una casa asequible que haya obtenido todos los derechos de propiedad, los compradores que cumplan con las condiciones de compra pueden solicitar un préstamo.

3. Los préstamos para el desarrollo de viviendas asequibles se refieren a préstamos emitidos por prestamistas a prestatarios específicamente para el desarrollo y construcción de proyectos de viviendas asequibles. Los prestamistas se refieren a los bancos comerciales y otras instituciones financieras bancarias legalmente establecidas dentro del territorio de la República Popular China y la República Popular China. El prestatario se refiere a una empresa de desarrollo inmobiliario con personalidad jurídica y calificación de desarrollo inmobiliario.

4. El requisito previo para que los bancos concedan préstamos depende principalmente de los derechos de propiedad de las casas hipotecadas, de modo que incluso si se producen deudas incobrables, será más fácil para el banco lidiar con ellas. Por lo tanto, siempre que compren una casa asequible que haya obtenido todos los derechos de propiedad, los compradores que cumplan con las condiciones de compra pueden solicitar un préstamo. Dado que las viviendas asequibles dentro de 5 años tienen derechos de propiedad limitados, es decir, los compradores de viviendas sólo tienen "propiedad de la vivienda", pero no "derechos de uso de la tierra".

¿Por cuántos años se puede prestar una casa asequible?

1. Las casas asequibles no se pueden comercializar en un plazo de cinco años. El plazo del préstamo para los hombres es la edad en el momento del préstamo. y el período del préstamo no excederá los 60. Para las mujeres, el período del préstamo es en el momento del préstamo. El período del préstamo no excederá los 55 años. El precio de compra de una casa es sólo un aspecto, también hay que tener en cuenta otros indicadores. Por ejemplo, factores como el entorno comunitario, las instalaciones de apoyo, el transporte, etc., se recomienda que los considere de manera integral y haga su propio juicio.

2. Para el período de préstamo de vivienda asequible, si las condiciones del prestamista lo permiten, el período de préstamo puede ampliarse adecuadamente. La mayoría de las personas que compran viviendas asequibles son familias con mayor presión financiera. Si el período del préstamo es más largo, la presión del pago mensual será menor. Es más, es posible que algunas familias no puedan pagar los altos precios.

3. Por supuesto, si el plazo es demasiado largo, el pago de intereses será mayor, lo que no es rentable. En términos generales, la duración del período del préstamo se puede determinar según el monto del pago mensual. Es más razonable tratar de controlar el monto del pago dentro del 30% de todos los ingresos familiares.