¿Es útil encontrar un intermediario para comprar un préstamo hipotecario?
Bajo determinadas condiciones, la compra de una casa puede confiarse a otros. Si el comprador compra una casa comercial al desarrollador y éste es diferente de la autoridad de registro de bienes raíces o del banco, no es necesario confiar a otros la compra de la casa; de lo contrario, se requiere un poder notarial. Si comprar una casa implica un préstamo hipotecario, no puede confiar a otros que se encarguen de ello.
Base jurídica
Artículo 161 del Código Civil: Los sujetos civiles podrán realizar actos jurídicos civiles a través de agentes. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban realizarse por uno mismo no podrán ser representados por mandatario. Artículo 162: Los actos jurídicos civiles realizados por un mandatario en nombre del mandante en el ámbito de sus facultades de agencia surtirán efectos contra el mandante.
Poder notarial para préstamo para compra de vivienda
Si el mandante no ejerce ningún derecho que viole las leyes nacionales, el mandante no deberá incumplir la encomienda por ningún motivo al ejercer su poder. En las sociedades progresistas, los poderes se utilizan cada vez más para tramitar asuntos. Creo que redactar un poder es un dolor de cabeza para muchas personas. El siguiente es un poder notarial para préstamos hipotecarios que compilé cuidadosamente y espero que sea útil para todos.
Poder 1 para préstamo para compra de vivienda
Representante: XX, varón, nacido el xx, xx, 19XX, dirección: Número de cédula de ciudadanía:
Fideicomisario: XX, mujer, nacida el xx, xx, 19XX, dirección: Número de cédula de ciudadanía:
Mi cliente xx es soltero y tiene relación con el síndico xx. Ahora voy a comprar una casa con hipoteca. Edificio xx, unidad xx, proyecto xx, carretera xx-X, condado xx-X. Después de la compra, la casa será propiedad exclusiva de XX y no habrá otros copropietarios. Debido a mi ajetreado negocio, no puedo manejar personalmente los asuntos de compra de vivienda y préstamos hipotecarios. Por la presente encomiendo a xx como mi agente la gestión de los siguientes asuntos:
1. acuerdo con el promotor de vivienda antes mencionado contrato de compra y venta, obtener el certificado de propiedad de la casa y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal de la casa.
2. Solicitar un préstamo al banco hipotecario de vivienda mencionado anteriormente y firmar el contrato de préstamo correspondiente, proporcionar garantía hipotecaria con la casa mencionada y firmar el contrato de hipoteca correspondiente con el banco hipotecario (incluido). completando el formulario de solicitud de préstamo correspondiente y la carta de autorización de transferencia), retener el poder y pagar los honorarios relacionados con el registro y garantía de la hipoteca, y prometer aceptar la ejecución legal si no cumplimos o cumplimos en su totalidad con las obligaciones de pago y responsabilidades de garantía acordadas. en el contrato), tramitar la preinscripción de vivienda comercial, la preinscripción de derechos hipotecarios y el Registro de garantía hipotecaria.
En tercer lugar, autorizar al banco hipotecario a consultar nuestra información crediticia relevante.
4. Abrir una cuenta de amortización en el banco hipotecario mencionado anteriormente y solicitar una tarjeta de ahorro.
Verbo (abreviatura de verbo) El fiduciario tiene derecho a solicitar a la notaría la certificación notarial de los acuerdos, contratos y documentos pertinentes firmados por él.
Reconocemos los documentos e información suscritos por el fiduciario en el manejo de los asuntos anteriores, así como los gastos legales incurridos por los mismos.
El fiduciario tiene la facultad de encomendar.
Plazo de encomienda: hasta que se atiendan las materias anteriores.
Cliente:
Fecha, Año, Mes
Poder Notarial para Préstamo para Compra de Vivienda II
Mandante: Género: Fecha de Nacimiento: Año, Mes, Fecha, DNI y dirección:
Fiduciario: Sexo: Fecha de nacimiento: año, mes, día, DNI y dirección:
Quiero comprar una casa con hipoteca en la ciudad xx-XX. Por alguna razón, no puedo acudir personalmente al prestamista que proporcionó la hipoteca para gestionar la compra de la casa mencionada anteriormente. Por la presente, encomiendo a (nombre del fiduciario) como mi agente la gestión de los siguientes asuntos en mi nombre:
1. Con El prestamista que concede la hipoteca para la compra de la vivienda antes mencionada firma el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda Personal" y textos relacionados.
2. Gestionar la legalización de los textos contractuales relevantes en su nombre.
Tres. Solicite el registro de hipoteca de vivienda mencionado anteriormente en nombre del departamento de administración de bienes raíces y firme los documentos pertinentes.
4. Verifique el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China y firme un poder.
5. Gestionar los trámites pertinentes de apertura de cuentas bancarias en nombre del banco.
Reconozco todos los documentos legales firmados y todos los honorarios pagados por el administrador dentro del alcance de la autoridad de la agencia.
Los asuntos encomendados anteriormente han sido tramitados y el plazo de encomienda ha finalizado.
El fiduciario tiene la facultad de encomendar.
Cliente:
Fecha, Año, Mes
Poder Notarial 3 para Préstamo para Compra de Vivienda
Nota: El comprador de la vivienda no puede firmar el contrato de compra de vivienda y préstamo hipotecario en persona Para los trámites pertinentes se debe realizar la certificación notarial encomendada. El contenido de la encomienda es el siguiente: (Se requieren 8 copias) (Número de copias aquí. No hay ningún problema en tener más. Consulte a su promotor). .)
Director: XX, Género XX, Número de cédula XX.
Cliente: XX, sexo XX, DNI XX.
Fiduciario: XX, género XX, DNI número XX.
El cliente antes mencionado compró la Habitación X, Edificio X, Unidad >1. A nombre del cliente, firma un contrato de compra, anexo al contrato de compra, pago de la casa, entrega de la casa y otros trámites con. el promotor de la casa mencionada y firmar una solicitud de préstamo, acuerdo de deducción, pago anticipado y asuntos relacionados con el banco hipotecario designado; Autorizar al banco hipotecario a consultar sobre el estado crediticio relevante del cliente y aceptar hipotecar la casa mencionada; al banco hipotecario de la casa;
2. Firmar y garantizar y registrar la hipoteca con Chengdu House Property Guarantee Co., Ltd. en nombre del cliente. Los documentos o contratos relevantes se encargan de todos los asuntos de certificación notarial; los préstamos para vivienda mencionados anteriormente con los departamentos notariales correspondientes;
3. Diríjase a la Autoridad de Vivienda para su modificación de acuerdo con el "Formulario de solicitud de cambio de información de registro del contrato de venta (preventa) de vivienda comercial". Cambiar la información de registro de vivienda mencionada anteriormente;
4. Cancelar la información de registro de vivienda mencionada anteriormente ante la Autoridad de Vivienda de acuerdo con el contenido del "Formulario de solicitud de cancelación de contrato de venta (preventa) de vivienda comercial"
5. Registro en la casa La agencia maneja, cambia o cancela los procedimientos de registro de casas comerciales precompradas y otros asuntos relacionados, y obtiene los certificados pertinentes;
6. los procedimientos de registro de hipotecas para casas comerciales precompradas y todos los asuntos relacionados;
7. Maneja y fusiona Recibir el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de copropiedad, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el certificado de propiedad de la vivienda para. las casas antes mencionadas, y ocuparse de todo lo relacionado con el registro de hipotecas;
8. Tramitar los cambios, cancelaciones y establecimiento de nuevos registros de hipotecas. Registro y todos los asuntos relacionados;
9. Tramitar el establecimiento y cambio de acreedor hipotecario y todos los asuntos relacionados, y obtener el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de copropiedad y el certificado de propiedad de la vivienda con materia hipotecaria registrada;
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10. Certificado de Propiedad Inmobiliaria" o el documento de registro de la hipoteca al acreedor hipotecario;
11. Todo lo relacionado con el trámite de los derechos de propiedad de la vivienda y el registro de la hipoteca antes mencionados;
12. Lo anterior -el aviso de pago del préstamo hipotecario mencionado, el aviso de servicio y otros documentos relevantes se entregan al fideicomisario y se considerarán recibidos por el cliente
13. ; los documentos firmados por el fiduciario para tramitar los asuntos encomendados antes mencionados y todos los gastos ocasionados por los mismos serán reconocidos y a cargo del encomendante;
El período de encomienda: hasta la fecha en que se realice el encargo; los asuntos están completos.
Poder notarial 4 para préstamo para compra de vivienda
Cliente: Sexo: Fecha de nacimiento:
Número de identificación: Dirección:
Cliente: Sexo: Fecha de nacimiento:
Número de identificación: Dirección:
Fiduciario: Sexo: Fecha de nacimiento:
Número de certificado:
Dirección:
El cliente no puede acudir personalmente al centro comercial para gestionar la compra y aceptación de bienes inmuebles por algún motivo. Por la presente encomiendo al fiduciario que actúe como mi agente. Se delegan derechos en la casa mencionada para realizar los elementos que se enumeran en el siguiente anexo (derechos totales).
Si el fiduciario actúa en nombre del cliente con respecto a la casa antes mencionada dentro de la autoridad de encomienda antes mencionada, el cliente deberá reconocer las acciones legales y las consecuencias legales de las mismas.
El plazo de encomienda antes mencionado comienza a partir de la fecha en que el mandante firma el poder y finaliza en la fecha en que el fiduciario concluye los asuntos encomendados.
Cliente:
Fecha, Año, Mes
Poder 5 para Préstamo para Compra de Vivienda
(Nota: 1.
Este poder es un formato de referencia, en el que se requieren las declaraciones segunda, tercera, quinta y sexta y "el fiduciario tiene derecho a encomendar";
2. un notario público la cuestión de la notarización es la autenticidad del poder, es decir, el poder es una expresión de intención firmada por el cliente)
Cliente:, sexo, fecha de nacimiento, DNI. número:
, Dirección del DNI:
Fiduciario:, Sexo, Fecha de Nacimiento, Número de DNI:
, Dirección del DNI:
Tengo (tenemos) una relación con el Fideicomisario en el que quiero (nosotros) comprar una casa ubicada (especifique el nombre del edificio y el número de habitación, que deben coincidir con la dirección que figura en el contrato de compra de la casa o el certificado de bienes raíces). Yo (nosotros) no podemos manejar los procedimientos relevantes para la casa mencionada anteriormente en persona por algún motivo, y por la presente me encomiendo hacerlo (Nosotros) manejamos los siguientes asuntos como mi (nuestro) agente:
1. Comprar la casa antes mencionada en nombre del desarrollador, firmar el contrato de venta y los anexos y acuerdos pertinentes para la casa antes mencionada, y pagar el pago inicial y las tarifas relacionadas.
2. Solicite un préstamo personal al banco, firme un contrato de préstamo y otros documentos legales con el banco, y certifique ante notario el contrato de préstamo, el poder y otros documentos legales (si el contrato tiene ejecución obligatoria). cláusulas, estamos dispuestos a hacer cumplir la certificación notarial de validez) y proporcionar nuestros materiales relevantes a bancos y notarías.
3. Firmar contratos y otros documentos legales relacionados con préstamos personales con la compañía de garantía en su nombre, y encargarse de todos los asuntos relacionados, como el pago de tarifas.
4. Abrir una tarjeta de ahorro a mi (nuestro) nombre en el banco como cuenta de débito confiada para el préstamo.
Verbo (abreviatura de verbo) firma una solicitud para confiar al banco la consulta de mi (nuestro) historial crediticio en la base de datos básica de información crediticia personal del Banco Popular de China.
6. Gestionar el registro de aviso, el registro de aviso de hipoteca y el registro de hipoteca de las viviendas antes mencionadas, y obtener los documentos de certificación pertinentes.
7. Solicitar y recibir el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal para las casas antes mencionadas.
8. Consultar los registros de registro de vivienda y obtener los documentos pertinentes en nombre de los departamentos administrativos pertinentes.
Firmar todos los documentos necesarios para tramitar los asuntos anteriores.
El cliente reconoce los documentos firmados por el fiduciario y todos los gastos incurridos en el ámbito del manejo de los asuntos encomendados antes mencionados, y se compromete a correr con ellos.
Plazo de encomienda: hasta que se tramiten los asuntos encomendados anteriormente.
El cliente tiene el poder de confiar.
Cliente:
Fecha, Año, Mes
Poder Notarial 6 para Préstamo para Compra de Vivienda
Mandante:_ _ _ _ _ _ Género: _ _ _ _ _ _ _Fecha de nacimiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Fecha de nacimiento
Fideicomisario:_ _ _ _ _ _ _Género:_ _ _ _ _ _ _ _Fecha de nacimiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Fecha de nacimiento
Relación entre el fideicomitente y el fiduciario: hermano y hermana relación.
Asunto encomendado:
El cliente _ _ _ _ _ quiere comprar una casa en_ _ _ _ _. Por motivos laborales, el cliente no puede acudir personalmente, por lo que confía al síndico plena autoridad para realizar todos los trámites:
1. Solicitar un préstamo hipotecario al banco, firmar un contrato de préstamo, hipoteca. contrato, pagaré y otros documentos legales, y manejar asuntos relacionados;
2. Manejar y obtener certificados de propiedad, otros certificados y otros certificados de derechos de propiedad en su nombre;
3. todos los trámites relacionados con la compra de las viviendas y préstamos hipotecarios antes mencionados;
4. Representar al banco en la notificación de la pérdida, reemisión, desmagnetización y otros asuntos relacionados de las tarjetas o libretas de pago bancarias, y dirigirse a el banco para recopilar e imprimir extractos en nombre del banco;
5. Pagar el impuesto sobre la escritura de propiedades, tarifas de transacción de la vivienda y otros gastos relacionados;
6. y recibir todos los asuntos relacionados, como certificados de bienes raíces, certificados de uso de la tierra, etc. en nombre de la empresa;
7. Manejar y completar el formulario de solicitud de la familia del comprador de la vivienda para los miembros y su situación de vivienda.
Autorización: Agencia completa
Responsabilidad del mandante: Los asuntos encomendados manejados por el fiduciario durante el proceso de agencia completa, así como los derechos y obligaciones legales resultantes, son todos responsabilidad de las personas encomendadas. aprobación.
Plazo de encomienda: hasta que se tramiten los asuntos encomendados anteriormente.
Director:_ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Poder de préstamo para compra de vivienda 7
Cliente (comprador):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fiduciario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
No puedo ir_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Al realizar los procedimientos anteriores, el agente firma los documentos pertinentes con base en esta carta de autorización y la persona firmada. por mí. Los documentos tienen la misma validez y correré con todas las responsabilidades legales y gastos relacionados.
Director (Firma):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Poder de Préstamo para Compra de Vivienda 8
Cliente: Sexo: Fecha de Nacimiento: DNI y Dirección:
Cliente: Sexo: Fecha de Nacimiento: Año, Mes, Día, DNI Cédula y Domicilio:
Fiduciario: Sexo: Fecha de nacimiento: año, mes, día, DNI y domicilio:
Quiero comprar una casa con hipoteca en XX XXXX. Por alguna razón, no puedo manejar personalmente los asuntos relacionados con la compra de la casa mencionada anteriormente con el prestamista que proporcionó la hipoteca. Por la presente, encomiendo a (nombre del fiduciario) como mi agente que maneje los siguientes asuntos en mi nombre:
1. Con El prestamista que constituya la hipoteca para adquirir la vivienda antes mencionada deberá firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda Personal" y textos relacionados.
2. Gestionar la legalización de los textos contractuales relevantes en su nombre.
Tres. Solicite el registro de hipoteca de vivienda mencionado anteriormente en nombre del departamento de administración de bienes raíces y firme los documentos pertinentes.
4. Verifique el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China y firme un poder.
5. Gestionar los trámites pertinentes de apertura de cuentas bancarias en nombre de la agencia.
Reconozco todos los documentos legales firmados y todos los honorarios pagados por el administrador dentro del alcance de la autoridad de la agencia.
Los asuntos encomendados anteriormente han sido tramitados y el plazo de encomienda ha finalizado.
El fiduciario tiene la facultad de encomendar.
Cliente:
Fecha, Año, Mes
Poder Notarial 9 para Préstamo para Compra de Vivienda
Mandante:_ _ _ _ _ _ _ _
Sexo:_ _ _ _
Fecha de nacimiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
DNI dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fideicomisario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Género:_ _ _ _
Fecha de nacimiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
p>Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección del DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La relación entre el fideicomitente y el fiduciario: hermano y hermana.
Director:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Por motivos laborales el cliente no puede acudir personalmente, por lo que el síndico está plenamente autorizado para realizar todos los trámites:
1. una hipoteca del banco Préstamo, firmar contratos de préstamo, contratos de hipoteca, pagarés y otros documentos legales, y manejar asuntos relacionados;
2. Manejar y obtener certificados de derechos de propiedad, otros certificados y otros certificados de derechos de propiedad en su en nombre;
3 .Realizar todos los trámites relacionados con la compra de las viviendas y préstamos hipotecarios antes mencionados.
4 Representar al banco en la gestión del informe de siniestro, reemisión y desmagnetización; y otros asuntos relacionados con la tarjeta de pago bancaria o libreta, y vaya al banco para cobrarla en nombre del banco. Imprima el estado de cuenta;
5. gastos de las propiedades antes mencionadas;
6. Solicitar y recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de uso de la tierra y otros gastos relacionados en nombre de la empresa.
7. y cumplimentar el formulario de solicitud para los familiares del comprador y su situación de vivienda.
Autorización: Agencia completa
Responsabilidad del mandante: Los asuntos encomendados manejados por el fiduciario durante el proceso de agencia completa, así como los derechos y obligaciones legales resultantes, son todos responsabilidad de las personas encomendadas. aprobación.
Plazo de encomienda: hasta que se tramiten los asuntos encomendados anteriormente.
Mandante:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Préstamo para compra de vivienda Poder notarial 10
Mandante: xxx Sexo: X Fecha de nacimiento : xxxx, xx, xx, DNI y dirección: xxxxx.
Patrono: xxx Sexo: X Fecha de nacimiento: xxxx, xx, xx DNI y dirección: xxxxx.
Quiero comprar una casa en xxXX, XX con hipoteca. Por alguna razón, no puedo acudir personalmente al prestamista que proporcionó la hipoteca para gestionar la compra de la casa mencionada anteriormente. Por la presente, encomiendo a (nombre del fiduciario) como mi agente la gestión de los siguientes asuntos en mi nombre:
1. Con El prestamista que concede la hipoteca para la compra de la vivienda antes mencionada firma el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda Personal" y textos relacionados.
2. Gestionar la legalización de los textos contractuales relevantes en su nombre.
Tres. Solicite el registro de hipoteca de vivienda mencionado anteriormente en nombre del departamento de administración de bienes raíces y firme los documentos pertinentes.
4. Verifique el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China y firme un poder.
5. Gestionar los trámites pertinentes de apertura de cuentas bancarias en nombre del banco.
Reconozco todos los documentos legales firmados y todos los honorarios pagados por el administrador dentro del alcance de la autoridad de la agencia.
Los asuntos encomendados anteriormente han sido tramitados y el plazo de encomienda ha finalizado.
El fiduciario tiene la facultad de encomendar.
Cliente: xxx
Xx, xx, XX, XX
Poder de préstamo hipotecario 11
Principal: xxx (en adelante denominado a como Parte A) Número de identificación: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Agente: xxx (en adelante, Parte B)
La Parte A encomienda voluntariamente a la Parte B la asistencia en el manejo de préstamos personales para vivienda con la casa ubicada en el distrito xxx (en adelante, parte "la casa") y garantiza que los datos facilitados son verdaderos y válidos. Los derechos de propiedad son claros, sin disputas y sin hipoteca.
Situación básica de la casa:
Inmueble: xxx, el propietario es xxx, el tipo de habitación es xxx, la casa tiene unos xx años, orientación xx, el suelo es xx , el número total de pisos es xx, la estructura es xx, el área (para construcción) es xx metros cuadrados y las instalaciones de soporte son xxxxx.
La parte A confía a la parte B la solicitud de xxxx forma de préstamo para la casa. El monto del préstamo solicitado por la Parte A es de xxxxxxx millones de yuanes (en mayúsculas) y el plazo del préstamo es de xxxx años. (El monto del préstamo y el período del préstamo están sujetos a los resultados de la aprobación final del banco)
Artículo 3: Poder notarial para el préstamo
Debido a mi apretada agenda de trabajo, no puedo manejar personalmente los asuntos relacionados con el negocio de préstamos. Por la presente encomiendo a _ _ _ _ _ _ _ _ _ como mi representante legal reconozco todos los documentos relevantes firmados durante este proceso y estoy dispuesto a asumir las responsabilidades legales correspondientes. El contrato deberá estar firmado por la persona que posea un documento de identidad válido.
Cliente: xxx
Destinatario: xxx
Xxxx, xxxx, xx, xx
Poder para préstamo para compra de vivienda 12 p>
Partido Principal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante denominado Partido A) Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante Parte B)
La Parte A encomienda voluntariamente a la Parte B la transferencia de la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante denominada Parte B) "La Casa") ayuda en la solicitud de préstamos personales para vivienda y garantiza que la información proporcionada sea verdadera y válida. Los derechos de propiedad son claros, sin disputas y sin hipoteca.
Situación básica de la casa:
Propiedad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Propiedad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _property
La parte A confía a la parte B la gestión del préstamo de la forma _ _ _ _ _ _ _. El monto del préstamo aplicado por la Parte A es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes (en mayúsculas), y el plazo del préstamo es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. (El monto y el período del préstamo están sujetos a los resultados de la aprobación final del banco)
Debido a mi apretada agenda de trabajo, no puedo manejar personalmente los asuntos relacionados con el negocio de préstamos. Por la presente encomiendo a _ _ _ _ _ _ _ _ _ como mi representante legal reconozco todos los documentos relevantes firmados durante este proceso y estoy dispuesto a asumir las responsabilidades legales correspondientes. El contrato deberá estar firmado por la persona que posea un documento de identidad válido.
Remitente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Destinatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Poder notarial para préstamo para compra de vivienda 13
Cliente:
Nombre, sexo:, fecha de nacimiento:, DNI:
Fiduciario:
1, nombre: , Sexo :, Fecha de nacimiento: Año, Mes, Día, Número de DNI:.
Planeo comprar xx bienes inmuebles en xx y, por la presente, encomiendo al fideicomisario mencionado anteriormente que sea el agente de mi empresa. El período de agencia es del 21 de mayo de 20xx al 21 de mayo de 20xx. Todos los fideicomisarios mencionados anteriormente pueden manejar de forma independiente los siguientes asuntos de encomienda en nombre de nuestro banco durante el período de agencia:
1. obtener y mantener certificados de derechos de propiedad, pagar los impuestos y tasas correspondientes, gestionar la transferencia y el registro de transferencia de los bienes inmuebles mencionados con plena autoridad y firmar contratos de venta de bienes inmuebles y documentos relacionados en su nombre.
2. Realice los procedimientos de certificación notarial del contrato de compraventa, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca, obtenga el contrato de compraventa, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca notariados y diríjase a la Oficina de Tierras y Recursos o a la Oficina de Tierras. y el Centro de Comercio de Bienes Raíces para manejar la parte de devolución, cancelación y transferencia. Complete los procedimientos relevantes, firme los documentos relevantes y obtenga contratos de venta de bienes raíces, certificados de bienes raíces y otros materiales relacionados.
3. Gestionar íntegramente los trámites bancarios de préstamos hipotecarios para los inmuebles antes mencionados, y firmar contratos de préstamo, contratos de hipoteca, pagarés de préstamo y otros documentos relacionados en su nombre;
4. Gestionar íntegramente la hipoteca del inmueble antes mencionado Registro y otros trámites pertinentes, y firmar los documentos pertinentes;
5. Cobrar el dinero de la compra de la propiedad antes mencionada en nombre del fiduciario, o transferirlo. el préstamo hipotecario o la compra de dinero del inmueble antes mencionado a la cuenta designada por el fiduciario, y firmar el documento correspondiente.
Verbo intransitivo Firmar un contrato con la empresa de financiación garantizada y todos los textos relacionados con la financiación garantizada, y pagar las tasas correspondientes.
Reconozco todos los documentos relevantes firmados por el fideicomisario dentro del alcance de su autoridad y mandato. El fiduciario no tiene autoridad para delegar.
Cliente:
22 de octubre de 20xx
¿Puedo obtener un préstamo encomendado para comprar una casa?
No puedes confiarle el préstamo para comprar una casa, debes gestionarlo tú mismo. Porque el banco estipula que los préstamos hipotecarios deben tramitarse presencialmente. Según el artículo 25 de los "Principios generales de préstamos", solicitud de préstamo: si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluyendo el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información: 1. Información básica del prestatario y garante 2. Departamento financiero o empresa de contabilidad (auditoría); El informe financiero aprobado del año anterior, así como el informe financiero anterior de la solicitud de préstamo; 3. Corrección de la ocupación irrazonable original del préstamo; 4. Relación de hipotecas y prendas, y el consentimiento de quien tiene el mismo; derecho a disponer de las hipotecas y prendas de garantía Prueba de la intención del garante de otorgar garantía, así como los documentos pertinentes que confirmen la intención del garante de garantizar; 5. Propuesta de proyecto e informe de viabilidad, otra información relevante que el verbo intransitivo considere necesaria;
¿Es peligroso confiar a otros préstamos para comprar una casa durante la epidemia?
Se puede confiar y no habrá peligro.
Puedes dejar la compra de la casa a otros. El requisito previo es que debe emitir un poder notarial. Si sólo va a comprar una vivienda comercial a un promotor y no a la autoridad de registro de bienes raíces o al banco, no necesita un poder; de lo contrario, debe tener un poder notarial. Si la compra de una casa implica un préstamo hipotecario, no puede confiar a otros que se encarguen de ello en su nombre. Tienes que manejarlo tú mismo. Porque el banco estipula que los préstamos hipotecarios deben tramitarse presencialmente. Si hay cónyuge, ambos cónyuges deben estar presentes.
Si los trámites de compra de la vivienda los realiza otra persona, se presentará un documento más antes de la transacción que si el comprador de la vivienda lo realiza él mismo. Los compradores de vivienda casados deben presentar su certificado de matrimonio, documentos de identidad de ambos cónyuges, registro del hogar y poder notarial. Como comprador de vivienda, deberá presentar su documento de identidad, registro de domicilio, pruebas documentales y poder. Durante el proceso de solicitud, si paga el importe total en un solo pago, podrá pagar directamente en la oficina de ventas, incluido el precio de la vivienda y varios impuestos.
El artículo 165 del "Código Civil" establece que si el poder se hace por escrito, en el poder se expresará el nombre del mandatario, las materias de mandato, autoridad y plazo, y será firmado por la firma o sello del agente.
Con esto concluye la introducción a los agentes de préstamos hipotecarios y la utilidad de encontrar un agente de préstamos hipotecarios. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.