Alcance y responsabilidades de la gestión de bienes residenciales comunitarios

Análisis jurídico: Ámbito de gestión: el ámbito de toda la comunidad. Responsabilidades: Proteger las instalaciones públicas y los espacios verdes, mantener la seguridad de la comunidad, la limpieza y la seguridad de las instalaciones públicas.

Base legal: "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China"

Artículo 50: Edificios públicos y edificios construidos de acuerdo con planos dentro del área de administración de propiedades El uso de las instalaciones deberá no ser cambiado. Si el propietario realmente necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas de acuerdo con la ley, deberá informar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los trámites pertinentes de acuerdo con la ley. edificios públicos e instalaciones públicas, debe presentarse a la junta de propietarios para discusión y toma de decisiones, y luego los propietarios deben realizar los trámites pertinentes de acuerdo con la ley.

Artículo 51 Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios no ocuparán ni excavarán caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad sin autorización, perjudicando así los intereses comunes de los propietarios. Si el propietario realmente necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios debido al mantenimiento de la propiedad o intereses públicos, debe obtener el consentimiento del comité de propietarios y de la empresa de servicios inmobiliarios. Si la empresa de servicios inmobiliarios realmente necesita ocupar o excavar caminos temporalmente. o sitios, deberá obtener el consentimiento de la Asociación de Propietarios. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán restaurar los caminos y sitios temporalmente ocupados y excavados a su estado original dentro del plazo acordado.