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La diferencia entre la garantía de recompra de riqueza chino-suiza y la garantía de garantía
La diferencia entre la garantía de recompra de Sino-Swiss Wealth y la garantía de garantía es la siguiente:
1. La garantía de recompra es una situación especial debido a las leyes imperfectas de la industria inmobiliaria de mi país. En la práctica, no existen desventajas para los desarrolladores. Si el banco prestamista insiste, no importa mucho si así está escrito en el acuerdo. Pero para los bancos, se debe decir que la "garantía de recompra" no tiene sentido y está garantizada.
2. Garantía se refiere al acuerdo entre el garante y el prestamista de que cuando el prestatario incumpla o no pueda pagar el préstamo, el garante cumplirá con la deuda o asumirá la responsabilidad de acuerdo con el acuerdo. Pueden actuar como garantes las personas jurídicas y otras organizaciones o ciudadanos (personas físicas) con capacidad de pago de deudas. Para una garantía de aval, el prestatario debe tener tres o más avalistas como garantías de pago. En cuanto al alcance de los derechos garantizados por garantías, en principio no existe ningún límite según las leyes de los distintos países. En general, salvo algunas reclamaciones muy personales que no pueden ser realizadas por otros, todas pueden garantizarse.
上篇: ¿Qué es el delito de defraudación de devoluciones de impuestos a las exportaciones y cuáles son los elementos objetivos y componentes delictivos del delito de defraudación de devoluciones de impuestos a las exportaciones? El delito de defraudar los reembolsos de impuestos a las exportaciones se refiere al acto de violar deliberadamente las leyes y regulaciones fiscales y utilizar medios fraudulentos, como declaraciones de exportación falsas, para defraudar al Estado en reembolsos de impuestos a las exportaciones en grandes cantidades. (1) Elementos objeto del delito de defraudación de devoluciones de impuestos a la exportación Los objetos del delito de defraudación de devoluciones de impuestos a la exportación son el sistema nacional de gestión de devoluciones de impuestos a la exportación y los derechos de propiedad nacionales. El sistema de devolución de impuestos a las exportaciones se refiere a la política fiscal del Estado para fomentar las exportaciones, permitiendo que los bienes exportados ingresen al mercado internacional a precios libres de impuestos, con el fin de mejorar la competitividad de los bienes exportados en el mercado internacional. impuesto agregado, impuesto comercial e impuesto al consumo Un sistema para reembolsar los impuestos aplicados a los productos (excepto los productos que el estado estipula explícitamente que no deben reembolsarse) cuando se exportan. Es producto de la política fiscal de China. A principios de 1985, el Consejo de Estado hizo importantes ajustes a la política tributaria y de comercio exterior de mi país y decidió implementar plenamente una política de devolución de impuestos para los productos de exportación de todas las empresas e instituciones dedicadas al comercio exterior a partir del 1 de abril de 1985, en para mejorar la reputación internacional de sus productos de exportación. La competitividad en el mercado respalda los ingresos de exportación. Al mismo tiempo, también se promulgaron leyes y reglamentos correspondientes, como las "Medidas para la administración de la aprobación de la devolución de impuestos para productos de exportación". Desde entonces, la devolución del impuesto a las exportaciones se ha convertido. En enero de 1988 se implementaron amplias devoluciones de impuestos. Para los productos dentro del alcance del impuesto sobre productos y el impuesto al valor agregado, los reembolsos de impuestos se calcularán en función de la tasa de reembolso de impuestos integral aprobada, y todos los reembolsos de impuestos a la exportación se devolverán con cargo a los ingresos del presupuesto estatal. En 1991, se implementó la reforma del sistema de comercio exterior y se reiteró que la política de devolución de impuestos a las exportaciones se mantendría sin cambios, pero la devolución de impuestos a las exportaciones se compartió entre los gobiernos central y local. Hasta ahora, China ha establecido un sistema completo de devolución de impuestos a las exportaciones. La práctica ha demostrado que la implementación del sistema de devolución de impuestos a las exportaciones es de gran importancia para fomentar las exportaciones, expandir y ocupar los mercados internacionales, participar en la competencia internacional y desarrollar una economía orientada a la exportación. Sin embargo, unas pocas empresas e instituciones han aprovechado la oportunidad para defraudar la devolución del impuesto nacional a las exportaciones declarando exportaciones falsas. No sólo dañó gravemente el sistema nacional de gestión de devolución de impuestos a las exportaciones e interfirió con la implementación fluida de la política nacional de devolución de impuestos a las exportaciones, sino que también causó graves pérdidas a las finanzas nacionales. (2) Elementos objetivos del delito de defraudación de devoluciones de impuestos a las exportaciones El delito de defraudación de devoluciones de impuestos a las exportaciones se manifiesta objetivamente como el acto de defraudar las devoluciones de impuestos nacionales a las exportaciones mediante declaraciones de exportación falsas y otros medios fraudulentos. El fraude fiscal se basa en las devoluciones de impuestos. En la actualidad, existen dos formas básicas de devolución de impuestos en nuestro país, una es la devolución de impuestos general y la otra es la devolución de impuestos a la exportación. Los reembolsos de impuestos generales se refieren a reembolsos de impuestos causados por el uso indebido de las tasas impositivas por parte de las autoridades tributarias, errores de declaración de los contribuyentes o ajustes a las políticas tributarias nacionales. Si existen múltiples certificados o impuestos emitidos falsamente, los certificados excedentes o impuestos emitidos falsamente serán reembolsados al contribuyente original de acuerdo con la reglamentación, así como los gastos de gestión para el cobro y pago del impuesto de conformidad con la reglamentación. cuota fiscal del mercado y el sistema de gestión tributaria de acuerdo con la normativa de desgravación fiscal aprobada. Este tipo de devolución de impuestos es una devolución de impuestos normal. Si el autor utiliza engaño, encubrimiento y otros medios para defraudar este tipo de devolución de impuestos, es un fraude fiscal general. Dado que las autoridades tributarias pueden supervisar y gestionar eficazmente los reembolsos de impuestos generales basándose en los comprobantes fiscales originales, el fraude fiscal general sólo será castigado como evasión fiscal, y aquellos con montos mayores pueden ser castigados como evasión fiscal. Las devoluciones de impuestos a las exportaciones son diferentes de las devoluciones de impuestos generales. Este tipo de devolución de impuestos es un trato preferencial otorgado por el Estado para alentar a las personas a viajar al extranjero y mejorar la competitividad de los productos en el mercado internacional. No es una devolución de impuestos causada por licencias excesivas, impuestos falsos o reducciones de impuestos. Por lo tanto, las devoluciones fraudulentas de impuestos a las exportaciones son más perjudiciales que el fraude fiscal general. l. El autor adoptó medios fraudulentos como exportaciones falsas. Según la práctica judicial, los métodos de engaño comunes incluyen principalmente: (1) colusión con empresas con derechos de operación de exportación, obtención ilegal de documentos de exportación y actuación como agente de exportación. En este vínculo, los delincuentes suelen tomar la iniciativa de encontrar empresas de comercio exterior relevantes, utilizar "sobornos" como cebo, ofrecer diversas condiciones, organizar "fuentes de bienes" nacionales en su nombre, encontrar agentes de clientes extranjeros y actuar como agentes de aduanas de exportación. declaraciones, etcétera. Después de que la empresa extranjera se compromete, los delincuentes realizan pedidos en nombre del empresario extranjero. Algunos delincuentes incluso llevan consigo sellos de empresas extranjeras falsificados y firman directamente acuerdos de exportación con empresas de comercio exterior como agentes extranjeros. Al mismo tiempo, los delincuentes se confabulan con empresas nacionales de producción y venta ilegales para firmar contratos comerciales nacionales con empresas de comercio exterior con el pretexto de organizar "fuentes de bienes" nacionales; algunos delincuentes incluso firman directamente contratos comerciales nacionales con empresas de comercio exterior; al mismo tiempo, proporciona a las empresas de comercio exterior información falsa sobre facturas con IVA, obtiene formularios de declaración de exportación y otros documentos proporcionados por empresas de comercio exterior y actúa como agente para que las empresas de comercio exterior lleven a cabo las llamadas "declaraciones aduaneras de exportación". (2) Colusión con empresas nacionales de producción y venta ilegales para obtener ilegalmente facturas especiales de impuesto al valor agregado emitidas falsamente. En este proceso, los delincuentes suelen viajar a varias provincias y ciudades del país y obtener facturas con IVA falsas emitidas por estas empresas sin escrúpulos mediante sobornos al personal de las empresas y precios de facturación "preferenciales" (generalmente calculados en proporción al importe de la factura). 下篇: ¿Qué es una cosa en el derecho civil?