Plataforma Nacional de Hipotecas Inmobiliarias Empresa Nacional de Hipotecas Inmobiliarias
Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Bank of China, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y compañías de préstamos privadas. Todos los bancos importantes pueden ofrecer préstamos hipotecarios, pero las condiciones de las políticas son diferentes, pero la mayoría de los bancos necesitan un nombre para otorgar préstamos, como préstamos al consumo, préstamos comerciales, nuevas compras, etc. El tipo de interés de este tipo de préstamo es más alto que el de los préstamos comerciales ordinarios para la compra de vivienda, pero el plazo máximo del préstamo suele ser de unos 10 años, pero en comparación con los préstamos hipotecarios de bancos comerciales o cooperativas de crédito locales, el tipo de interés es más bajo y; el plazo del préstamo es más largo. La mayoría de las cooperativas de crédito permiten préstamos de 1 a 3 años, pero el máximo es de 5 años. Se recomienda llevar su certificado de bienes raíces al departamento de hipotecas del banco correspondiente para su consulta y preparar alguna prueba de su propio crédito, como su certificado de ingresos, su certificado o contrato de negocio o empresa, etc. , lo que puede reducir la dificultad de aprobación de su préstamo.
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Características de los préstamos hipotecarios para viviendas de varios bancos:
1. El préstamo renovable para hipotecas de bienes raíces personales del Banco de China es el más sencillo: préstamo hipotecario renovable. . No es difícil ver que las características de este producto son aplicación única, uso repetido y préstamo y devolución en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos “a corto plazo, frecuentes y rápidos” y tienen necesidades de préstamos regulares.
2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.
3. Los préstamos operativos personales de ICBC son los que ahorran más tiempo: ICBC es ligeramente mejor en este sentido debido a su alta eficiencia. El préstamo puede aprobarse en tan solo 5 días hábiles. préstamo También se usa ampliamente.
4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: el ciclo de pago del China Merchants Bank es relativamente largo, sus métodos de pago son flexibles y sus tasas de interés son relativamente baratas.
5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de amigos que no tienen un umbral bancario y necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.
6. En la actualidad, la mayoría de los bancos comerciales pueden solicitar préstamos hipotecarios, pero la premisa es que la casa debe cumplir con las condiciones de la hipoteca. Las propiedades hipotecarias generalmente no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios, así que tenga en cuenta.
7. Aunque los bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios, no todo el mundo puede conseguir lo que quiere. Si su capacidad de pago no es sólida o su crédito está contaminado, incluso si tiene un inmueble como hipoteca, lo más probable es que el banco lo rechace. En este momento, puede considerar una compañía de préstamos.
¿Qué empresa es mejor para préstamos hipotecarios inmobiliarios?
La plataforma de préstamos hipotecarios inmobiliarios de Beijing, Kuaidai.com, la plataforma de servicios de préstamos, Huahan Finance, Beijing Huadian Zhengtong Investment Guarantee Co., Ltd. son mejores.
1. Plataforma de préstamos hipotecarios para bienes raíces de Beijing
La Plataforma de garantía de préstamos de Beijing se estableció de conformidad con la ley en 2010 y está ubicada en el distrito de Chaoyang, Beijing. La plataforma se adhiere a la filosofía empresarial de "legal, segura, profesional y eficiente", se basa plenamente en conceptos y tecnologías de servicios financieros profesionales y combina la demanda del mercado interno de financiación multicanal y garantías de préstamos para especializarse en servicios de garantía de préstamos.
2. Kuaidai.com
Quaidai.com fue fundada por reconocidos empresarios nacionales y veteranos de la industria financiera. La empresa se adhiere al principio de "lo que los clientes piensan, nosotros pensamos", se basa en plataformas avanzadas de sistemas financieros, redes de servicios completas y equipos de gestión profesionales, y adopta conceptos de servicios eficientes y de alta velocidad, que han sido altamente reconocidos por clientes de todo el mundo. profesión.
3. Plataforma de servicios de préstamos
La plataforma de servicios de préstamos pertenece a Guangzhou Lending Information Technology Co., Ltd.. Fundada en 2065438 + junio de 2007, es una empresa de servicios de préstamos que se centra en el ámbito del mecanismo de hipoteca de activos. El préstamo ha establecido relaciones de cooperación estratégicas a largo plazo con varias instituciones financieras y financiadores; proporciona principalmente servicios de financiación de préstamos por valor de más de 6,543,8 millones de yuanes a clientes de préstamos, incluidos préstamos hipotecarios personales, préstamos hipotecarios para grandes empresas y préstamos de avance a puente. préstamos, etc
4. Huahan Finance
Huahanfang, una subsidiaria de Guangzhou Huahan Investment Consulting Co., Ltd., es una plataforma de servicios de consultoría de información sobre préstamos inmobiliarios. Las áreas de negocio involucran principalmente préstamos hipotecarios inmobiliarios, segundas hipotecas inmobiliarias, préstamos rehipotecarios, préstamos rehipotecarios, préstamos para transacciones inmobiliarias, préstamos hipotecarios sellados, etc.
5. Beijing Huadian Zhengtong Investment Guarantee Co., Ltd.
Beijing Huadian Zhengtong Investment Guarantee Co., Ltd. tiene un capital registrado de 50 millones de yuanes.
Con sus ricos recursos y solidez, así como el concepto de servicio "centrado en el cliente y basado en la integridad", ha establecido una marca reconocida, satisfecha y leal a los consumidores, y se ha convertido en una institución de servicios financieros profesionales única.
¿Qué casa se puede hipotecar?
El préstamo rápido de Deyunsheng está bien. Dalian Zhongshan Deyunsheng Co., Ltd. está autorizada por las políticas del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, y aprobada por la Oficina Financiera del Gobierno Popular de la Provincia de Liaoning, China, para ofrecer garantías y sin hipotecas. servicios gratuitos para las pequeñas y medianas empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los asalariados.
Quiero utilizar mi certificado de bienes raíces como hipoteca. ¿Alguien sabe qué banco puede manejar esto?
Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Bank of China, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y compañías de préstamos privadas.
1. El préstamo rotativo hipotecario de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más mano de obra: el préstamo rotatorio hipotecario. No es difícil ver que las características de este producto son aplicación única, uso repetido y préstamo y devolución en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos "a corto plazo, frecuentes y rápidos" y tienen necesidades de préstamos regulares.
2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.
3. Los préstamos operativos personales de ICBC son los que ahorran más tiempo: ICBC es ligeramente mejor en este sentido debido a su alta eficiencia. El préstamo puede aprobarse en tan solo 5 días hábiles. préstamo También se usa ampliamente.
4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: el ciclo de pago del China Merchants Bank es relativamente largo, sus métodos de pago son flexibles y sus tasas de interés son relativamente baratas.
5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de amigos que no tienen un umbral bancario y necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.
Requisitos del préstamo hipotecario inmobiliario para bienes raíces:
1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado. mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;
2 La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y existen departamentos de bienes raíces y departamentos de administración de tierras. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno emitido.
Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para prestatarios:
1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. ;
2 .No tener conductas ilegales ni malos antecedentes crediticios;
3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válida reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como hipoteca. garantía o garantía de un tercero con capacidad de compensación;
4 Abrir una cuenta de liquidación personal con ICBC y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
1. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario:
2. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios);
3. Documentos de identidad del titular del derecho y de su cónyuge;
4. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge;
5. (certificado de matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles o certificado de soltero);
5. Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios); el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento
7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario; p>8. Para aumentar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar a otras familias pruebas de propiedad (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)
¿Qué empresa es la empresa de préstamos hipotecarios?
El monto del préstamo depende principalmente de sus calificaciones. Además, si eres dueño de una casa y tienes un negocio, si utilizas tu casa como garantía para solicitar un préstamo comercial, el monto será mucho mayor. Aquí tiene una referencia aproximada:
Clasificación de préstamos hipotecarios bancarios de CITIC Bank en 2019: hasta 100.000.
CITIC Bank se estableció en 1987 y es uno de los bancos comerciales nacionales de China. Su principal accionista es China CITIC Group Corporation. El producto de préstamo hipotecario del CITIC Bank es un préstamo operativo, con un monto de préstamo de 100.000 yuanes y una antigüedad de la vivienda de 20 años. El plazo del préstamo es de 20 años y puede reembolsarse libremente (5% de capital anual, interés mensual).
Resumen: Desde la perspectiva del prestatario, el monto del préstamo es alto, el plazo es largo y la presión de pago es relativamente pequeña. Sin embargo, CITIC Bank tiene requisitos estrictos para los prestatarios.
Detalles del préstamo hipotecario bancario de China Construction Bank de 2019: hasta 100.000 yuanes.
El Banco de Construcción de China se estableció en junio de 1954 + 1 de octubre. Es un gran banco de propiedad estatal administrado por el gobierno central y una unidad nacional a nivel viceministerial. El producto de préstamo hipotecario del China Construction Bank es un préstamo operativo. El monto del préstamo es inferior a 654,38 millones de yuanes. La antigüedad de la vivienda debe ser inferior a 30 años y el método de pago es de 3 años (interés cuando se usa, sin intereses cuando no se usa). ).
Resumen: Según un amigo mío que otorga préstamos hipotecarios, China Construction Bank tiene requisitos estrictos para las licencias comerciales, con un período de al menos tres años y preferiblemente más de un año, aunque no exige. un flujo de efectivo o una inspección de la entidad.
Minsheng Bank, lista de límites de préstamos del banco para 2019: hasta 8 millones de yuanes.
Minsheng Bank se estableció el 12 de octubre de 1996. Es el primer banco comercial nacional iniciado y establecido por capital privado en China continental. Los productos de préstamos hipotecarios del Minsheng Bank son préstamos operativos, con un monto máximo de préstamo de 8 millones de yuanes y un plazo de préstamo de 5 o 10 años.
Resumen: Hace algún tiempo, un amigo que estaba otorgando préstamos hipotecarios en Minsheng Bank me dijo que Minsheng Bank no tiene muchos requisitos para la licencia comercial que posee el prestatario y que puede comunicarse o contactar a la entidad comercial. del amigo.
Lista de préstamos hipotecarios bancarios de Hangzhou Bank 2019: hasta 5 millones.
El Bank of Hangzhou es un banco por acciones interregional con personalidad jurídica independiente. El predecesor del Hangzhou Commercial Bank se estableció en febrero de 2000. El producto de préstamo hipotecario del Hangzhou Bank es un préstamo operativo y el período de la licencia comercial es de 20 años y 5 millones de años.
Resumen: El Banco de Hangzhou no revisa estrictamente las licencias comerciales. En términos generales, si se procesa hoy, estará listo para su uso mañana. Además, los préstamos hipotecarios del Hangzhou Bank pueden pasar por un proceso hipotecario anormal y el préstamo puede liberarse después de su aprobación.
Ranking de préstamos hipotecarios bancarios 2019 de Industrial Bank: hasta 5 millones.
Institute Bank se estableció en agosto de 1988 y es uno de los primeros bancos comerciales por acciones aprobados por el Consejo de Estado y el Banco Popular de China. Los productos de préstamos hipotecarios del Banco Industrial también son préstamos operativos. Se requiere que la casa tenga menos de 29 años, el límite superior es de 5 millones y la tasa de interés es del 4%6 al 5%4.
Resumen: En comparación con los dos bancos mencionados anteriormente, Industrial Bank exige que los prestatarios tengan una licencia comercial por más de un año y exige inspecciones in situ.
No hablemos de la creación de la Corporación Hipotecaria Nacional Inmobiliaria.