Proceso anticipado de compra y venta de vivienda de segunda mano

El proceso de anticipo de fondos para la venta de casas de segunda mano es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor primero deben determinar la intención de la transacción y luego firmar un contrato de compraventa de la casa. La fuente de los fondos del anticipo debe acordarse en el contrato y quién paga las tarifas de servicio que deben pagarse.

2. Después de firmar el contrato de compraventa de la casa, si necesita una empresa de garantía u otra institución financiera para adelantar fondos, debe preparar el contrato de compraventa de la casa y los documentos de identidad de ambas partes y entregárselos a el personal del partido que adelanta los fondos maneja.

3. Después de recibir la información de pago de ambas partes, el personal irá al banco para verificar el saldo del préstamo del vendedor, y luego acudirá a la oficina de administración de vivienda para verificar la situación hipotecaria de la propiedad. .

4. Una vez completada la verificación, la parte que adelanta el capital presentará una solicitud de capital anticipado, y el capital anticipado será reembolsado después de completar los procedimientos de aprobación.

5. Después de liquidar la hipoteca del banco, el banco emitirá un certificado de liquidación del préstamo. El propietario de la casa y la parte que adelantó los fondos deben traer este certificado para pasar por los procedimientos de registro de liberación de la casa.

6. El comprador realiza los trámites de compra del préstamo, y ambas partes pagan los honorarios y realizan la entrega de la propiedad y otros asuntos.

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