¿Cómo se cobran generalmente las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano?
1. ¿Cómo se cobran generalmente los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano?
Los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano, es decir, los honorarios de las agencias de compra y venta de viviendas, están estipulados expresamente por el estado y se calculan entre el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción.
Si se trata de un agente exclusivo, el estándar de cobro se puede incrementar adecuadamente, pero no debe exceder el 3% del precio de la transacción.
Cabe señalar que, como comprador o vendedor de una casa, los honorarios de la agencia son negociables. Hoy en día, los precios de la vivienda son altos. Si una casa cuesta decenas de millones, los honorarios de agencia cobrados según la proporción anterior serán bastante altos.
Normalmente, la comisión actual de la agencia de vivienda de segunda mano es del 1% del precio total de la transacción.
2. ¿A cuánto asciende la comisión de intermediación por el traspaso de vivienda de segunda mano?
Los impuestos y tasas por traspaso de vivienda de segunda mano se basan en las diferentes situaciones de ambas partes del contrato. transacción Los detalles del impuesto específico son los siguientes:
1. Impuesto sobre la escritura: (Generalmente pagado por el comprador, a menos que ambas partes acuerden lo contrario)
1. una propiedad de menos de 90 metros cuadrados se pagará de acuerdo con 1;
2. La primera compra por parte del comprador de una propiedad de más de 90 metros cuadrados. Las propiedades de menos de 144 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) se pagarán. pagado según 1.5;
3. En los siguientes casos, el pago se realizará según 3: (1) más de 144 (incluidos 144 metros cuadrados) metros cuadrados
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(2) El comprador no es un comprador de vivienda por primera vez;
(3);
(4) Residencial no ordinario (vivienda comercial);
3. ¿A cuánto asciende la comisión de intermediación en las transacciones de casas de segunda mano?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. La mayoría de la gente buscará una empresa intermediaria a la hora de comprar una casa, porque. el intermediario tiene muchas propiedades entre las que elegir, pero muchas personas no entienden las tarifas de agencia. Entonces, el siguiente editor compartirá con usted cuánto es la tarifa de intermediario para las transacciones de casas de segunda mano y cuáles son las trampas de los intermediarios de transacciones de casas de segunda mano. 1. ¿A cuánto asciende la tarifa de intermediario para las transacciones de casas de segunda mano? La tarifa de intermediario para la transacción de vivienda de segunda mano es la siguiente: 1. La tarifa de intermediario es generalmente 1 en efectivo. El préstamo cobra una tarifa de intermediario basada en 2. 2. La tarifa del servicio del préstamo se cobra según el monto de la transacción 1. 3. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%. 4. La tarifa por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia es de aproximadamente 500 yuanes. 5. La tarifa por el servicio de préstamo de la agencia es de aproximadamente 300 yuanes; la tarifa por gestionar los procedimientos relacionados con el registro de la casa es de aproximadamente 200 yuanes. 2. ¿Cuáles son las trampas de los intermediarios en la compra y venta de casas de segunda mano? 1. Dar dulces primero y luego matarlos. Muchos intermediarios descontarán las tarifas de intermediación para que los compradores prueben los dulces primero, pero luego se meterán en problemas. se trata de honorarios de agencia, como: el proceso de transacción de bienes raíces. En China no existe una empresa de garantía, pero la empresa intermediaria cobra los honorarios de garantía correspondientes en su nombre y obtiene beneficios de ello. 2. No es confiable "ajustar" al tasador manualmente Al cobrar los honorarios de tasación, muchos intermediarios dicen a los compradores que el precio de la empresa de tasación afectará el pago de impuestos. Se estima que se pueden hacer ajustes y, al pagar más tasas de evaluación, se pueden pagar muchos menos impuestos. De hecho, esta afirmación no es confiable. 3. La cotización de la tarifa del paquete es general y no hay recibo. El intermediario también empaquetará y cobrará un precio aproximado, y luego le entregará un recibo, o incluso un recibo. Por ejemplo: se recaudaron 20.000 yuanes en nombre de otros, pero en realidad sólo se necesitaron 1,5 yuanes, pero se dijo que se había utilizado todo. 4. El impuesto individual pagadero por el vendedor se traslada al comprador. Después del descuento, el vendedor informa un precio neto al comprador y exige que los gastos futuros corran por cuenta del comprador. Por ejemplo: si vende una casa por valor de 500.000 RMB, recibirá un descuento de 50.000 RMB, lo que hace que el comprador sienta que se está aprovechando. De hecho, los compradores de viviendas pagan más que esta cantidad en las etapas posteriores. Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted sobre cuánto son las tarifas de intermediario para las transacciones de viviendas de segunda mano y cuáles son las trampas de los intermediarios de compra y venta de viviendas de segunda mano. Espero que pueda ser útil para todos. . Comprenda las tarifas de las transacciones de las agencias de vivienda de segunda mano y conózcalas para poder proteger sus propios intereses. Entra en la zona y consigue un presupuesto de decoración gratis Entra en la zona y consigue un presupuesto de decoración gratis.
4. ¿A cuánto asciende la comisión de intermediación en las transacciones de vivienda de segunda mano?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa.
Cuando la mayoría de las personas compran una casa, tienen muchas propiedades para elegir, pero mucha gente no entiende los honorarios de las agencias.
Entonces, el editor a continuación compartirá con usted cuánto es y cuáles son las trampas de los intermediarios de compra y venta de casas de segunda mano.
1. ?
Los honorarios de intermediario para las transacciones de casas de segunda mano son los siguientes:
1. Los honorarios de intermediario generalmente se basan en efectivo y préstamo
2. la tarifa del servicio del préstamo se basa en la transacción
3. La tarifa de garantía es un determinado servicio de garantía de transacción de .5 tarifa.
4. La tarifa por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia es de aproximadamente 500 yuanes.
5. La tarifa del servicio de préstamo de la agencia es de aproximadamente 300 yuanes; la gestión de la compra de la vivienda
2. ¿Cuáles son las trampas de los intermediarios de compra y venta de viviendas de segunda mano?
1. Primero dé edulcorantes y luego presione con fuerza.
Muchos intermediarios probarán primero la dulzura del comprador exitoso, lo que puede ser una trampa cuando se trata de honorarios de agencia. : durante el proceso de transacción inmobiliaria, la empresa cobra los honorarios de garantía correspondientes, por lo que
p>2 no es fiable decir que el tasador se "ajusta" artificialmente
al cobrar la tasación. honorarios, el precio de la empresa tasada afectará el pago del impuesto. Se estima que se pueden hacer ajustes si paga más tasas de evaluación, puede pagar muchos menos impuestos.
3. La cotización de la tarifa del paquete es general y no hay recibo.
El intermediario también empaquetará y cobrará un precio aproximado, y luego. Por ejemplo: si recauda 20.000 yuanes en su nombre, sólo tendrá que utilizarlos en su totalidad.
4. El impuesto individual a pagar por el vendedor se transfiere al comprador.
Después de que el vendedor ofrezca el descuento, el comprador correrá con todos los gastos futuros. Por ejemplo: Los compradores que venden una casa por 500.000 sienten que se están aprovechando. De hecho, los compradores de viviendas pagan más que esta cantidad en las etapas posteriores.
El artículo contiene contenido relevante sobre las trampas de las tarifas de intermediario en las transacciones de vivienda de segunda mano. Espero que pueda ser de ayuda para todos. Comprenda las tarifas de las transacciones de las agencias de vivienda de segunda mano y conozca los beneficios.
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