¿Qué es una casa con derecho de propiedad pequeña?
En los últimos años, el desarrollo del mercado inmobiliario se ha vuelto cada vez más estable, especialmente en las grandes ciudades, donde la oferta de vivienda es escasa, por lo que cada vez más personas prestan atención a las casas pequeñas. Sin embargo, las casas pequeñas son diferentes de las casas comerciales ordinarias. Las regulaciones de usuarios deben seguirse estrictamente y las transacciones no se pueden realizar a voluntad. Entonces, ¿qué es una casa pequeña? ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña? Echemos un vistazo breve con el editor.
1. ¿Qué es una casa con derechos de pequeña propiedad?
Una casa con derechos de pequeña propiedad se refiere a una casa construida en un terreno colectivo rural. Su certificado de propiedad generalmente lo emite el municipio. El gobierno y los agricultores solo tienen derecho a usarlo, y solo se puede transferir dentro de la aldea y no se puede vender a personas que no sean miembros del colectivo sin autorización; de lo contrario, este comportamiento no estará protegido por la ley.
2. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de pequeña propiedad?
1. Efecto legal: Al negociar una casa con derechos de pequeña propiedad, debe obtener el consentimiento del departamento correspondiente; de lo contrario, incluso si firma un contrato de compra de una casa, se considerará inválido, por lo que si desea comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, primero debe consultar con los departamentos pertinentes para garantizar la efectividad legal de la transacción.
2. Transferencia de bienes raíces: según los expertos de Qijia.com, las casas con derechos de propiedad pequeños son diferentes de las casas comerciales comunes porque no están registradas en el departamento de administración de viviendas y no pueden pasar por los procedimientos relacionados. como la transferencia de propiedad durante la transacción, por lo que al realizar la compra, debe prestar atención a esto.
3. Riesgo de política: después de que el comprador de la vivienda firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga el pago de la vivienda correspondiente, el edificio puede ser suspendido o incluso demolido por completo debido a factores de la política. El comprador de la casa no puede obtener la propiedad ni recuperar el precio de compra.
4. Falta de supervisión: Durante el proceso de desarrollo y construcción de casas con derechos de propiedad pequeños, no existen políticas y regulaciones claras, y hay una falta de supervisión financiera, lo que plantea mayores riesgos para los compradores de viviendas. Y algunos Los desarrolladores ni siquiera tienen las calificaciones, por lo que es difícil garantizar la calidad de las casas.
Resumen del editor: Aquí se presenta la introducción anterior a qué es una casa pequeña y cuáles son los riesgos de comprarla. Espero que le resulte útil. Si desea obtener más información relacionada, preste atención a Qijia.com.