¿Qué es una servidumbre?
Una servidumbre es una especie de derecho de usufructo. Se refiere al derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos mediante la firma de un contrato para mejorar los beneficios del propio inmueble debido a necesidades como el tráfico, la toma de agua y el drenaje.
Por ejemplo, la Fábrica A originalmente tenía acceso a la puerta este, pero luego quiso abrir la puerta oeste y tomó prestado el camino de la Fábrica B para acceder. La Fábrica A y la Fábrica B acordaron que la Fábrica A pagaría las tarifas de uso adecuadas a la Fábrica B, y la Fábrica B permitiría el paso al personal de la Fábrica A. En ese momento, la Fábrica A obtuvo la "servidumbre".
El plazo de la servidumbre será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante de los derechos de usufructo, tales como derechos de administración de contratos de terrenos y derechos de uso de terrenos de construcción.
Si el propietario del terreno goza de una servidumbre o de una servidumbre de carga, y cuando se establezca el derecho de administración del contrato de suelo o el derecho de uso de predio, el derecho de administración del contrato de predio o el derecho de uso de predio deberá continuar disfrutando o soportar la carga del contrato de derecho de gestión de tierras establecido o derecho de uso de servidumbre.
Información ampliada
Artículo 156 de la Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China Beneficios de tus propios bienes inmuebles.
Como se mencionó en el párrafo anterior, los bienes inmuebles ajenos son terrenos de servidumbre, y los bienes inmuebles propios son terrenos de servidumbre.
Artículo 157: Para constituir una servidumbre, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de servidumbre.
Los contratos de servidumbre generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y domicilio de las partes;
(2) Terreno de servicio y servidumbre requerida La ubicación de el sitio;
(3) Propósito y método de uso;
(4) Período de uso;
(5) Tarifas y métodos de pago;
(5) Tarifas y métodos de pago;
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(6) Métodos de resolución de conflictos.
Enciclopedia Baidu - Servidumbre
Enciclopedia Baidu - "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China"