¿Se pueden hipotecar las casas de segunda mano?

Debido al rápido aumento de los precios de la vivienda en la ciudad y a la escasez de nuevos recursos inmobiliarios, las casas de segunda mano son cada vez más populares entre muchas personas. Sin embargo, comprar una casa de segunda mano también requiere. una gran cantidad de fondos, por lo que mucha gente querrá comprar una casa de segunda mano. Si compras una casa de segunda mano a través de un préstamo hipotecario, ¿puedes conseguir una hipoteca para una casa de segunda mano? entender.

Puedes solicitar un préstamo hipotecario para una casa de segunda mano. Una hipoteca de casa de segunda mano se refiere a los fondos utilizados para comprar una casa de segunda mano. -La casa comprada a mano se utiliza como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para pagar el pago restante, excepto el pago inicial. El comprador de la vivienda debe pagar el capital y los intereses al banco en cuotas. Pero cuando el comprador de la vivienda paga el principal y los intereses del préstamo, adquiere la propiedad total de la casa.

Objetos de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano

Los compradores que soliciten una hipoteca para vivienda de segunda mano deberán cumplir al menos los siguientes tres puntos:

18. a 60 años, con plenas calificaciones civiles. Una persona natural con capacidad de comportarse

2. Tener carrera e ingresos estables, tener capacidad de pago y buen historial crediticio; p>3. Comprar una casa (pago inicial) no inferior al precio de compra de la casa 20%.

Documentos que hay que preparar para el pago de la hipoteca de una vivienda de segunda mano

1. El vendedor debe aportar documentos

1. y registros de hogar de ambos cónyuges;

p>

2. Los certificados de matrimonio de ambos cónyuges y las personas solteras deben presentar prueba de su condición de solteros. el cónyuge y *** acuerdan vender la casa;

4. Certificado de propiedad de la casa: incluye principalmente la venta de viviendas comerciales compradas, viviendas asequibles y viviendas de reubicación. El contrato de compra original, el acuerdo y los pertinentes. se deben proporcionar documentos de aprobación;

5. Otros materiales relevantes;

2, el comprador debe proporcionar información

1. y registros del hogar de ambos cónyuges;

2. Los certificados de matrimonio de ambos cónyuges y las personas solteras deben presentar prueba de soltería.

3. o solvencia emitida por la unidad;

4. Un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano firmado entre el prestatario y el comprador

5. Certificado de estudios del comprador de la vivienda; >

6. Libro corriente bancario de la persona que solicita un préstamo hipotecario

7 Otros materiales requeridos por el banco

Proceso de hipoteca de vivienda de segunda mano

1. El comprador y el vendedor llegan a un acuerdo

Tanto el comprador como el vendedor de la vivienda de segunda mano están dispuestos a solicitar un préstamo hipotecario, para posteriormente preparar los materiales correspondientes.

2. Solicitud de préstamo

Después de que los compradores y vendedores de casas de segunda mano traen los materiales, completan el formulario de solicitud de préstamo personal de casas de segunda mano en el banco. realiza una evaluación preliminar, le darán un monto aproximado del préstamo y la antigüedad, y luego las tres partes acordarán un momento para evaluar la casa.

3. Evaluación por una agencia de tasación

El banco encarga a una agencia de tasación inmobiliaria que realice una tasación en el lugar de la propiedad y luego le proporciona un informe de tasación específico.

4. Aprobación del banco

El banco revisará las calificaciones del prestamista y aprobará el monto del préstamo, el plazo, etc. en función del informe de evaluación de la vivienda y las calificaciones del prestamista.

5. Pagar el pago inicial y gestionar la transferencia.

Una vez aprobado el préstamo bancario, el comprador debe pagar el pago inicial al comprador de la casa, luego al comprador y al vendedor. El personal del banco va al centro de transacciones de bienes raíces y, con el pago inicial, debe presentar el comprobante de pago, la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales para procesar la transferencia de la casa. La transferencia generalmente se puede completar el mismo día. pero tardará unos 20 días hábiles en obtener el certificado inmobiliario.

6. Realizar los trámites de registro y seguro de hipoteca inmobiliaria, y préstamos bancarios.

Después de comprar una casa y obtener el certificado inmobiliario, puedes acudir al banco para gestionar el trámite. registro y seguro de hipotecas de bienes raíces, y luego manejar los asuntos relacionados con la emisión de préstamos. Para comprar una casa, debe pagar el capital y los intereses a tiempo de acuerdo con el contrato.

Lo anterior es la introducción relevante sobre si las casas de segunda mano se pueden hipotecar. Espero que pueda brindarle alguna ayuda a la hora de comprar casas de segunda mano y ayudarlo a completar con éxito el préstamo hipotecario.