¿Es cierto que el préstamo hipotecario se puede deducir del impuesto personal al comprar una casa?
Al comprar una casa, puedes utilizar tu préstamo hipotecario como una deducción adicional especial para compensar tu renta imponible.
De acuerdo con el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", el cálculo de la renta imponible: (1) La renta integral de las personas físicas residentes se calculará sobre la base de cada impuesto imponible. ingresos La renta imponible es el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones especiales, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta anual.
(2) Para sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de los ingresos mensuales será el ingreso imponible por remuneración por servicios, ingresos por remuneración de autor y; Regalías En el caso de las rentas, el importe de cada renta será la base imponible.
(3) La renta empresarial será la renta imponible basada en el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas de la renta total en cada año fiscal.
(4) Si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el El saldo será ingreso gravable.
(5) Para los ingresos provenientes de la transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos de la propiedad transferida menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.
(6) Para intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales, el monto de cada ingreso será el ingreso imponible.
Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías serán el saldo una vez deducido el 20% de los gastos. El importe de los ingresos por regalías se calcula a un tipo reducido del 70%.
Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de educación, alivio de la pobreza, alivio y otras organizaciones de bienestar público, y el monto de la donación no excede el 30 % de la renta imponible declarada por el contribuyente, pueden ser deducidos de su renta imponible. Deducido de los ingresos; si el Consejo de Estado estipula que las donaciones a organizaciones benéficas de bienestar público deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, tales disposiciones prevalecerán.
Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo y otras primas de seguro social y fondos de previsión de vivienda pagados por residentes individuales de acuerdo con el alcance y las normas prescritas por el estado. Las deducciones adicionales especiales incluyen gastos tales como educación de los niños, educación continua, tratamiento médico para enfermedades graves, intereses de préstamos o alquiler de viviendas, apoyo a las personas mayores, etc. Se determinarán el alcance específico, las normas y los pasos de implementación; por el Consejo de Estado y reportado al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo para su archivo.
Información ampliada:
Artículo 13 del "Reglamento para la Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Artículo 6, Párrafo 1 , Punto 1, se refiere a "según la ley". Otras deducciones determinadas incluyen pagos personales por anualidades empresariales y anualidades ocupacionales que cumplan con las regulaciones nacionales, compras personales de seguros médicos comerciales y seguros de pensiones comerciales con impuestos diferidos que cumplan con las regulaciones nacionales, y otras partidas que pueden ser deducidas según lo estipulado por el Consejo de Estado.
Las deducciones especiales, las deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley se limitan a la renta gravable de las personas físicas residentes en un año fiscal, si las deducciones no se completan en un año fiscal, no lo harán; se trasladarán para deducción en años posteriores.
Artículo 14 Cada término a que se refieren los números 2, 4 y 6 del apartado 1 del artículo 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se determinará conforme a los siguientes métodos:
(1) Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías, si son ingresos únicos, se considerarán una sola vez, si son ingresos continuos del mismo proyecto, se considerarán los ingresos obtenidos dentro de un mes; como una vez.
(2) Las rentas procedentes del alquiler de inmuebles se considerarán rentas obtenidas en el plazo de un mes.
(3) Los ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones se considerarán ingresos obtenidos cuando se paguen intereses, dividendos y bonificaciones.
(4) Los ingresos incidentales se computarán una vez cada vez que se obtengan los ingresos.
Enciclopedia Baidu - Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China