¿Dónde nació el primer proyecto de viviendas comerciales de China? ¿Cuál es la historia?

El 23 de febrero de 1979, Shenzhen pasó de ser un condado a ser una ciudad. En ese momento, muchos cuadros fueron a Shenzhen para apoyar la construcción y el gobierno municipal necesitaba construir 300 dormitorios de cuadros con una superficie de 20.000 metros cuadrados. Luo Jinxing, entonces subdirector de la Autoridad de Vivienda de Shenzhen, tenía un presupuesto de al menos 2 millones, pero el departamento de finanzas sólo proporcionó 500.000. Luo Jinxing se puso en contacto con el empresario de Hong Kong Liu Tian para discutir la construcción conjunta de viviendas comerciales; 1980 65438 + 1 de octubre, las dos partes firmaron un contrato. El método de cooperación es que la Autoridad de Vivienda de Shenzhen libera el terreno, Liu Tian paga el dinero y es responsable de vender la propiedad, y las tarifas de material se pagan por adelantado a la Autoridad de Vivienda de Shenzhen.

? Después de firmar el contrato, Liu Tian comenzó a diseñar dibujos y comenzó a vender propiedades en Hong Kong después del Festival de Primavera en febrero. En ese momento, Shenzhen tenía la política de que si comprabas una casa, te podían dar un registro de hogar de Shenzhen, 2 dormitorios, 1 sala de estar, 2 registros de hogar, 3 dormitorios, y podías dar prioridad al trabajo. Siempre que cumpla con los requisitos de residencia permanente registrada en China en el extranjero o en Hong Kong, puede comprar una casa. Hong Kong quedó conmocionado en ese momento. La casa se vendió en una hora y costaba aproximadamente HKD 6,5438+5 millones. 1980 65438 + 8 de octubre, se estableció una empresa de bienes raíces en Shenzhen y luego solicitó la aprobación del terreno, que fue aprobada en abril. La casa se vendió incluso antes de que fuera aprobada. Una vez finalizado este proyecto, la Autoridad de Vivienda de Shenzhen recibirá una ganancia de más de 5 millones de yuanes, y esta es sólo la primera fase. De esta forma se solucionarán los fondos para la construcción de dormitorios de cuadros.

Donghu Liyuan es nominalmente una inversión conjunta con empresarios de Hong Kong para un "comercio de compensación". En esencia, se trata de un proyecto cooperativo de inversión y desarrollo de empresarios de Hong Kong para construir casas. Según el acuerdo, los empresarios de Hong Kong sólo reciben el 15% de las ganancias. Este empresario de Hong Kong es Liu Tianjie, presidente de Hong Kong Miaoli Real Estate Group Company, y es conocido como el primer inversor en Shenzhen. 1980 65438 + 1 de octubre, las dos partes firmaron el "Acuerdo de construcción y venta de nuevas aldeas chinas en el extranjero de Shenzhen".

? La vivienda comercial no es sólo un lugar para vivir, sino también una tienda. Por ejemplo, cuando los desarrolladores construyen edificios ahora, en términos generales, las tiendas comerciales se pueden construir en la planta baja, mientras que las casas o apartamentos comunes se pueden encontrar en la planta superior.