¿Es mejor comprar vivienda comercial o vivienda de reasentamiento?
¿Es mejor comprar una vivienda comercial o una vivienda de reasentamiento? Si es una casa que solo se necesita y tienes un costo financiero determinado, entonces compra una casa. La mayor diferencia entre estos dos tipos de casas radica en la naturaleza del terreno, la duración de los derechos de propiedad, el método de transacción y la calidad.
La diferencia entre viviendas comerciales y viviendas de reasentamiento 1. En términos generales, las viviendas de reasentamiento son renovadas por el gobierno y las ganancias deben controlarse a fondo. Durante el proceso de construcción, los constructores a menudo pueden aumentar las ganancias tomando atajos. Además, los departamentos funcionales no han hecho lo suficiente para supervisar las viviendas de reasentamiento, por lo que la calidad de las viviendas comerciales es muy buena. Algunos son responsables de proyectos de demostración, pero la calidad es muy buena, no muchos.
2. En comparación con la mayoría de las casas de reasentamiento, los derechos de propiedad son incompletos, lo que significa que pueden tener propiedad total de la vivienda, pero no necesariamente derechos completos de uso de la tierra. Debido a que el terreno para muchas casas de reasentamiento es terreno asignado, no se pagó ninguna tarifa de transferencia. La vivienda comercial tiene derechos de propiedad completos, es decir, propiedad completa de la vivienda y derechos completos de uso del suelo. Se transfiere la naturaleza del terreno y se paga una tarifa de transferencia de terreno. Cuando se trata de viviendas de reasentamiento, puede ser necesario.
3. El tiempo de transacción es limitado en comparación con el tiempo que se permite que la mayoría de las viviendas de reasentamiento estén en el mercado. En circunstancias normales, el certificado de propiedad inmobiliaria no se puede revender en un plazo de 5 años. No existen tales regulaciones para la vivienda comercial. Esta es una casa existente registrada y está disponible para la venta. Sin embargo, la ley no permite la reventa de viviendas comerciales, por lo que es necesario solicitar un título en la oficina del desarrollador. Los pasos son un poco engorrosos.
4. En comparación con el proceso de transacción, el terreno para viviendas de reasentamiento generalmente se asigna, lo que es diferente de las viviendas comerciales ordinarias. Las tierras de este último fueron transferidas. Las casas de reasentamiento requieren el registro de derechos de propiedad para obtener un certificado de propiedad de la vivienda, que puede comercializarse en el mercado. Está estrechamente relacionado con si los derechos de propiedad para el reasentamiento se han registrado para su desarrollo y cotización.
5 El propósito de uso es para las personas que se alojarán en las casas de reasentamiento. La venta de esta casa está sujeta a leyes y reglamentos. Debido a diferentes limitaciones de las políticas locales.
6. Las transacciones son diferentes de las viviendas comerciales. Como todos sabemos, el propietario de una casa comercial tiene derecho a ocupar, usar, beneficiarse y disponer de la casa comercial. Puede transferir, arrendar, hipotecar y heredar legalmente la casa comercial, y también puede publicar legalmente el código. , porque el precio de otros tipos de casas es mucho más alto y los compradores de viviendas no están interesados en casas comerciales. Los derechos también son relativamente completos.
La información anterior es relevante sobre si es mejor comprar casas comerciales. Vivienda o vivienda de reasentamiento, y la diferencia entre vivienda comercial y vivienda de reasentamiento. Creo que le resultará útil después de leerlo.