¿En qué circunstancias se requiere un certificado de propiedad?
Subjetividad jurídica:
El certificado de propiedad es un documento que acredita que usted posee el derecho de uso del terreno; el certificado de propiedad inmobiliaria es un documento que acredita que posee la propiedad de la casa; . Algunas ciudades implementan la emisión unificada de certificados de bienes raíces y terrenos, es decir, el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno se combinan en un solo certificado. El certificado de propiedad de la vivienda (es decir, el certificado de propiedad inmobiliaria) es una prueba de que usted es propietario de la casa. Con el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo de propiedad estatal, puede ejercer los derechos de compra, venta, donación, alquiler, hipoteca, etc. casa. El certificado de terreno sólo demuestra que su casa tiene derechos legales de uso de la tierra. Si es un certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, entonces la casa que se encuentra en él se puede vender, donar, hipotecar, alquilar, etc. casa), entonces la casa en ella se puede vender, donar, hipotecar, alquilar, etc., si es un terreno colectivo (o granja), entonces la casa en ella no se puede hipotecar, y las ventas y donaciones deben ser aprobadas por los departamentos pertinentes del pueblo y la ciudad. En nuestro país sólo existen dos tipos de propiedad de la tierra: en primer lugar, las tierras urbanas son propiedad del Estado y, en segundo lugar, las tierras municipales son propiedad colectiva de los aldeanos. Por lo tanto, cualquier unidad no puede comprar ni vender de forma independiente la propiedad de la tierra, y puede obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia, asignación, arrendamiento, etc. La ley de derechos de uso de la tierra es objetiva:
Artículo 7 de la "Vivienda Comercial Medidas de gestión de ventas "La vivienda comercial se vende ahora. Se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Una empresa de desarrollo inmobiliario que actualmente vende viviendas comerciales debe tener una licencia comercial corporativa y un certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario; (2) Obtener una certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación para el uso de la tierra; (3) Tener una licencia de proyecto de construcción Licencia de planificación y licencia de construcción; (4) Se ha aprobado la aceptación de finalización; (5) Se ha implementado la demolición y el reasentamiento; la infraestructura como el suministro de agua, el suministro de energía, la calefacción, el gas, las comunicaciones, etc. está lista para su entrega y uso, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega o uso o se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega (7); ) Se ha implementado el plan de gestión de la propiedad.