¿Cuál es la diferencia entre garantía total y garantía por fases?

La garantía completa y la garantía escalonada difieren en términos de plazo de garantía y riesgos.

1. El período de garantía es diferente

Por ejemplo, si el período del préstamo es de 3 años, el período de garantía total es superior a 3 años, mientras que la garantía escalonada es por un período determinado. período dentro de 3 años. Por ejemplo, un préstamo hipotecario está garantizado por el promotor después de que se dividen los derechos de propiedad y se hipoteca el certificado inmobiliario. Esta es una garantía gradual, y luego se hipoteca el inmueble.

2. El nivel de riesgo es diferente

Por ejemplo, en las garantías de préstamos bancarios, los promotores ofrecen garantías a los prestamistas. Algunos promotores ofrecen garantías totales, en comparación con los riesgos. asociados a las garantías periódicas son relativamente elevados.

Información ampliada:

Los principales contenidos de la garantía son:

1. La vivienda vendida antes del préstamo no está hipotecada;

2. Hay disputas sobre derechos de propiedad y disputas financieras;

3. No se permite la reventa de la casa;

4. Ayudar al comprador a solicitar el "Certificado de propiedad de la casa". y "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado" de la vivienda adquirida".

El período de garantía comienza a partir de la fecha en que el comprador de la vivienda registra la transferencia de los derechos de propiedad y finaliza cuando el "Certificado de otro título de la vivienda" se envía al banco prestamista para su custodia. La responsabilidad de garantía periódica no sólo ayuda al banco prestamista a ejercer correctamente sus derechos hipotecarios, sino que también protege los derechos e intereses legítimos del comprador de la vivienda.

Enciclopedia Baidu - Garantía

Enciclopedia Baidu - Garantía por fases