Expansión de bonos corporativos
La noticia señaló que para aliviar el sentimiento de riesgo en el mercado de bonos inmobiliarios y ayudar mejor a la "preservación de la propiedad", el Banco Popular de China recientemente guió a la Asociación Nacional de Inversores Institucionales del Mercado Financiero para emitir políticas especiales para promover el desarrollo del mercado de bonos interbancarios se ha ampliado el alcance de las empresas inmobiliarias de deuda de empresas inmobiliarias nacionales a empresas inmobiliarias privadas locales de alta calidad, y se ha organizado ChinaBond Credit Enhancement Company para proporcionar crédito. apoyo a empresas inmobiliarias privadas que planean emitir bonos.
El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Henan comunicó de inmediato los requisitos políticos pertinentes a los departamentos de gestión inmobiliaria de todos los niveles y seleccionó empresas privadas de alta calidad que cumplieran los requisitos a nivel de prefectura y municipal. Desde principios de este año, el mercado interbancario ha seguido trabajando arduamente para innovar productos y servicios para apoyar a las empresas inmobiliarias privadas en la financiación en el mercado de bonos interbancarios. Esta vez, el alcance del apoyo se ha ampliado aún más desde empresas inmobiliarias nacionales a gran escala hasta empresas inmobiliarias privadas locales de alta calidad, lo que brindará más oportunidades de financiación para empresas inmobiliarias privadas locales de alta calidad en la provincia de Henan y promoverá la restauración. de confianza en el mercado inmobiliario en la provincia de Henan.
Según el contenido de la política, las empresas locales de vivienda privada de alta calidad, es decir, los emisores de bonos, deben cumplir las condiciones anteriores, como activos suficientes, buen crédito y una fuerte influencia en el mercado. El modelo de mejora crediticia específico lo proporciona ChinaBond Credit Enhancement Company para apoyar a las empresas inmobiliarias privadas que planean emitir bonos, incluidos los tres modelos siguientes:
Primero, después de las agencias locales de mejora crediticia de garantía o las empresas estatales locales. Las empresas ofrecen contragarantías y ChinaBond Credit Enhancement Company ofrece garantías y mejoras crediticias a las empresas inmobiliarias privadas que planean emitir bonos.
La segunda es que después de que la empresa inmobiliaria privada que planea emitir bonos proporcione suficientes bienes inmuebles, terrenos, acciones y otras garantías, ChinaBond Credit Enhancement Company proporcionará garantía y mejora crediticia.
En tercer lugar, la Corporación de Promoción del Crédito de China y las instituciones financieras pertinentes crearán certificados de mitigación del riesgo crediticio para las empresas inmobiliarias privadas interesadas en emitir bonos. Los certificados de mitigación del riesgo crediticio se refieren a certificados de valor líquido y negociables creados por instituciones distintas de los emisores de bonos para brindar protección contra el riesgo crediticio a los tenedores de certificados de la deuda subyacente.
Según las regulaciones, los fondos recaudados por las empresas inmobiliarias privadas mediante la emisión de instrumentos de financiación de deuda se pueden utilizar para la construcción y recompra de proyectos de viviendas comerciales ordinarias, así como para reembolsar bonos nacionales y extranjeros y complementar el capital de trabajo. Las empresas de vivienda privadas calificadas pueden comunicarse con las autoridades locales de desarrollo inmobiliario antes del 11.05, y todas las ciudades informarán de manera uniforme.
Antes de esto, el 5438 de junio+065438+8 de octubre, la Asociación Nacional de Inversores Institucionales del Mercado Financiero emitió un mensaje adhiriéndose a las "dos inquebrantables" políticas y medidas para estabilizar la economía y apoyar el desarrollo saludable. de empresas privadas. Con el apoyo y la orientación del Banco Popular de China, la NAFMII continúa promoviendo y ampliando las herramientas de apoyo al financiamiento de bonos de empresas privadas ("Segunda Flecha") para apoyar a las empresas privadas, incluidas las empresas inmobiliarias, en la emisión de bonos para financiamiento.
La "Segunda Flecha" se financia mediante un nuevo préstamo del Banco Popular de China. Encomienda a instituciones profesionales que apoyen a las empresas privadas en la emisión de bonos y la financiación de acuerdo con los principios de comercialización y estado de derecho garantizando mejoras crediticias, creando certificados de mitigación del riesgo crediticio y comprando bonos directamente. Se espera que apoye unos 250.000 millones de yuanes en financiación de bonos para empresas privadas y que pueda ampliarse aún más según las circunstancias.
165438+El 9 de octubre, el sitio web oficial ChinaBond Credit Enhancement Investment Co., Ltd. emitió el "Aviso sobre la recepción de materiales comerciales de mejora crediticia para herramientas de apoyo al financiamiento de bonos de empresas privadas", que mostraba que en para promover aún más el apoyo al financiamiento de bonos para empresas privadas Trabajo de herramientas para aumentar los servicios de mejora crediticia para empresas inmobiliarias privadas Las empresas inmobiliarias privadas interesadas pueden presentar requisitos de mejora crediticia a ChinaBond Credit Enhancement Company completando el formulario de intención de demanda del proyecto. responder dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción del correo electrónico.
En la actualidad, empresas inmobiliarias como Longfor, Xincheng Holdings y Poly Development han anunciado el avance del registro de instrumentos de financiación de deuda.