¿Cuál es la política de asignación de alquileres para viviendas públicas de alquiler en Beijing?
1. Política de asignación de alquileres: asignación de viviendas públicas de alquiler
Las empresas alquilan como arrendatarias
Base de asignación de viviendas públicas de alquiler: asignación de viviendas públicas de alquiler emitida a la empresa por Aviso de asignación de alquiler de la Oficina de Desarrollo
Período de asignación de viviendas públicas de alquiler: el plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento firmado con la empresa es de 2 años
Las condiciones para la asignación de viviendas públicas de alquiler son las siguientes siguiente:
1. El arrendatario, su cónyuge y sus hijos menores no han disfrutado de los beneficios de vivienda asequible en Beijing
2 No hay casas comerciales a nombre del arrendatario. , su cónyuge y sus hijos menores en la zona de desarrollo
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3. El arrendatario debe ser empleado de la empresa
2. de apartamentos administrativos
La empresa también alquila para el arrendatario
La base para el alquiler de apartamentos administrativos: el aviso de alquiler emitido por la Oficina de Desarrollo a la empresa
El período de alquiler del apartamento de cuello blanco: el período de arrendamiento del contrato de arrendamiento firmado con la empresa es de 2 años
Las condiciones para alquilar apartamentos de cuello blanco son las siguientes:
1. Al igual que las viviendas públicas de alquiler, el arrendatario, su cónyuge y sus hijos menores no han disfrutado de los beneficios de una vivienda asequible en Beijing.
2. Al igual que las viviendas públicas de alquiler, no hay viviendas comerciales. vivienda a nombre del arrendatario, su cónyuge e hijos menores de edad en la zona de desarrollo
3. Al igual que la vivienda pública de alquiler, el arrendatario debe ser un empleado de la empresa
4. Las empresas de arrendamiento de apartamentos de cuello blanco deben informar el número de inquilinos de acuerdo con el número de camas en el apartamento de cuello blanco (si hay dos camas en una habitación determinada, la empresa arrendataria debe informar la información de Zhang San y su familia). miembros, Li Si y su familia Información del miembro, Zhang San y Li Si son co-residentes y empleados de la unidad)
3. Política de renovación de arrendamiento: viviendas públicas de alquiler, apartamentos administrativos
1. Al igual que las viviendas públicas de alquiler, calcule la lista de empresas (o personas) que necesitan renovar sus arrendamientos e infórmela a la Oficina de Desarrollo y Construcción para revisar las calificaciones de renovación de arrendamiento de la empresa (los arrendamientos individuales revisan directamente la información del personal). , omitiendo la etapa de revisión de calificación de la empresa)
2. Igual que las viviendas públicas de alquiler. De manera similar, de acuerdo con los resultados de la revisión de la Oficina de Desarrollo y Construcción, se notificará a las empresas calificadas para que presenten información del personal para la renovación del contrato; que no estén calificados serán notificados para manejar los procedimientos de cancelación.
3 Al igual que las viviendas públicas de alquiler, las empresas que están renovando su contrato de arrendamiento deben proporcionar la información requerida para renovar el contrato de arrendamiento, si la información del personal lo hace. no coincide con la información registrada por nuestra empresa, la empresa debe presentar primero una solicitud de cambio de personal y luego continuar con el proceso de renovación del contrato de arrendamiento una vez completados los cambios de personal.
4 Igual que las viviendas de alquiler públicas, según. al desarrollo La Oficina de Construcción firmará un contrato tripartito con las empresas y arrendatarios que hayan pasado la revisión con base en los resultados de la revisión del personal de renovación del contrato de arrendamiento, y notificará a las empresas que no hayan pasado la revisión para que cambien su personal o pasen por el contrato de arrendamiento. procedimientos de cancelación
4. Política de renovación del contrato de arrendamiento - Apartamento Blue Collar
Si el plazo del contrato de arrendamiento vence y es necesario renovar el contrato, el arrendatario deberá presentar una solicitud a la propiedad. propietario 3 meses antes del vencimiento del plazo de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento se renovará previa revisión y aprobación por parte del departamento de vivienda y administración de terrenos de la zona de desarrollo.
2. Si el plazo del contrato de arrendamiento vence y es necesario renovarlo, el arrendatario deberá presentar una solicitud al propietario 3 meses antes del vencimiento del plazo del contrato de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento se renovará tras su revisión y aprobación. por el departamento de vivienda y gestión territorial de la zona de desarrollo.
5. Política de cambio
Documentos requeridos para el cambio:
1. Formulario de solicitud de cambio de información de personal
2. Cuadro
3. Copia del certificado de trabajo o contrato laboral, copia de la cédula de identidad
4 Previa revisión por parte de la Dirección de Fomento y Construcción, aportar el contrato de arrendamiento firmado por la persona cambiada y. el arrendatario
6. Políticas de supervisión diaria
1. Comprobación del subarrendamiento
Se ha establecido un sistema de reconocimiento facial para recopilar y comparar datos sobre los residentes permanentes, y comprobar el subarrendamiento y limitar el alcance. Realizar encuestas de hogares periódicas y planificadas para detectar problemas de manera oportuna.
Aumentar la publicidad sobre la prohibición de subarrendar y prestar a los inquilinos, y mejorar la conciencia de los inquilinos
2. Las empresas informan cambios
Las empresas informan cambios de personal cada mes, Personal. Los cambios deben manejarse de manera oportuna.
3. Inspección trimestral
Todo el personal que no haya cambiado será revisado una vez por trimestre en la compra de viviendas comerciales por parte de los inquilinos y sus familiares
4. Advertencia de pago
Utilice el sistema de gestión de datos para establecer un mecanismo de alerta temprana de pago para recordarle al responsable que cobre el alquiler de manera oportuna.
7. Política de cancelación de alquiler: viviendas públicas de alquiler, apartamentos para trabajadores administrativos, apartamentos para trabajadores manuales
Aplicar: el arrendatario solicita activamente cancelar el contrato de arrendamiento o informa a la oficina de vivienda y terrenos. nuestra empresa que el arrendatario no quiere seguir alquilando Aprobación de la oficina de calificación y construcción de la vivienda - el arrendatario lleva a cabo el formulario de devolución de alquiler emitido por la oficina de vivienda y terrenos para pasar por los procedimientos de devolución del alquiler y la inspección y pago de la casa - devolución del alquiler y normas de inspección de la vivienda: si se cumplen las condiciones para volver a alquilar, el arrendatario reembolsará o nuestra empresa reembolsará el recibo de pago - devolución El recibo de alquiler será sellado y devuelto al arrendatario. El arrendatario llevará el recibo a la Promoción. y la Oficina de Construcción para registrar la cancelación del contrato de arrendamiento. Nota: Debido a la expansión y ajuste de la zona de desarrollo en los últimos años, el departamento de administración también ha cambiado. Consulte con la unidad de administración correspondiente antes de tomar una decisión.