"Medidas de implementación para el desembolso de fondos de subsidio financiero para la compra de viviendas individuales en Xi'an" Texto completo
Administración Municipal de Vivienda de Xi'an Oficina de Finanzas Municipal de Xi'an "Aviso sobre las medidas de implementación para el desembolso de fondos de subsidio para la compra de viviendas individuales"
Centro de Comercio de Bienes Raíces de Xi'an, Centro de Gestión de Registro y Derechos de Propiedad de Vivienda de Xi'an:
Con el fin de implementar concienzudamente el espíritu de las "Varias Opiniones del Gobierno Popular Municipal de Xi'an sobre la reanudación del desarrollo de la industria inmobiliaria" (Centro Municipal de Gestión de Registro y Derechos de Propiedad de la Vivienda) Administración No. 200887, en adelante denominada "Opiniones"), reanudar el desarrollo de la industria inmobiliaria después del terremoto y garantizar subsidios de vivienda oportunos. El monto total se distribuirá a los compradores de viviendas. Las medidas de implementación para la distribución de fondos. Se notifican las subvenciones para la adquisición de vivienda individual en nuestra ciudad de la siguiente manera:
1. Alcance de la Subvención
Dentro del plazo señalado en los “Dictamenes”, es decir, A partir del 4 de septiembre de 2008 al 31 de diciembre de 2009, en el distrito de Xincheng, distrito de Beilin, distrito de Lianhu, distrito de Yanta, distrito de Baqiao, distrito de Weiyang, zona de desarrollo industrial de alta tecnología, zona de desarrollo económico y tecnológico, para compradores de viviendas que compren casas dentro de la jurisdicción de Qujiang New Distrito y Zona Ecológica de Chanba, la casa comprada es la primera compra de vivienda comercial o la primera compra de vivienda de segunda mano en las áreas anteriores, y el área de compra es de 180 metros cuadrados (incluidos 180 metros cuadrados) Para las siguientes viviendas correspondientes Las subvenciones para la compra se proporcionarán de acuerdo con la normativa.
La vivienda comercial se refiere a viviendas comerciales en viviendas comerciales de nueva construcción para uso residencial, excepto las villas.
Las viviendas de segunda mano se refieren a viviendas que. se han procesado viviendas existentes con certificados de propiedad, excepto villas
2. Definición del tiempo de compra de la vivienda
Las casas comerciales recién compradas estarán sujetas al tiempo de firma del contrato en línea. antes de la implementación de las "Opiniones" estarán sujetas a Si el tiempo de firma del contrato en línea se cambia al realizar el check-out (incluida la compra con un nombre diferente) después del check-out, no está dentro del alcance del subsidio para viviendas de segunda mano; sujeto al momento en que el comprador y el vendedor presenten los procedimientos de transferencia de la casa a la Oficina Municipal de Administración de Vivienda, que se hayan presentado antes de la implementación de los "Opiniones" Los procedimientos de transferencia no están dentro del alcance de los subsidios
3 Normas de subsidio
(1) Las viviendas adquiridas entre el 4 de septiembre de 2008 y el 31 de octubre de 2008, estarán sujetas a las siguientes normas de subsidio:
1. Norma de subsidio para vivienda comercial. : 1,5% del precio total de compra para viviendas de menos de 90 metros cuadrados (inclusive); 1,5% del precio total de compra para viviendas entre 90 y 144 metros cuadrados (incluido 144 metros cuadrados de subvención del precio total de compra). 144 a 180 metros cuadrados (incluidos 180 metros cuadrados), 0,5% del precio total de compra
2. Estándar de subvención para viviendas de segunda mano: menos de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados) metros) , el subsidio es del 1,5% del precio total de compra; para casas de 144 a 180 metros cuadrados (incluidos 180 metros cuadrados), el subsidio es del 0,5% del precio total de compra.
(2) El Ministerio. de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos Viviendas adquiridas después de la aplicación del "Aviso sobre el ajuste de las políticas fiscales para las transacciones inmobiliarias" (Caishui No. 200837), es decir, viviendas adquiridas entre el 1 de noviembre de 2008 y el 31 de diciembre de 2009. con la aprobación del gobierno municipal, será subsidiado de acuerdo con las siguientes normas:
1. Normas de subsidio de vivienda comercial: 1% del precio total de compra para viviendas de menos de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados) 144 a 180 metros cuadrados (incluidos 180 metros cuadrados), sobre la base del precio de compra de subvención del 0,5% del importe total.
2. Estándares de subsidio de vivienda de segunda mano: 1% del precio total de compra para casas de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), de 90 a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), según el precio total de compra de una subvención del 1,5%; de 144 a 180 metros cuadrados (incluidos 180 metros cuadrados), una subvención del 0,5% del precio total de compra.
4. Desembolso de los fondos de subsidio
La revisión y el desembolso de los fondos de subsidio para la compra de vivienda están a cargo del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Xi'an, la Gestión de Registro y Derechos de Propiedad de Vivienda de Xi'an. Centro y bancos designados por la dirección de vivienda. Los fondos de subsidio para la compra de vivienda se administran en una cuenta especial.
Después de registrar y confirmar la propiedad de la transacción de la casa comprada, el comprador de la casa debe acudir a la agencia designada por la Oficina de Administración de Vivienda Municipal con su tarjeta de identificación de residente, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y otra información. para pasar por los trámites de verificación de la calificación y monto del subsidio de compra de vivienda Quienes adquieran vivienda comercial deberán acudir al Centro de Gestión de Registro y Derechos de Propiedad de la Vivienda Municipal para pasar por los trámites de certificación y revisión. deberá acudir al Centro Municipal de Comercialización de Bienes Raíces para realizar los trámites de certificación y revisión. Después de la revisión, el comprador de la vivienda lleva el certificado de revisión y su tarjeta de identificación de residente al banco designado para recibir los fondos del subsidio. Los fondos del subsidio se enviarán directamente a los propios compradores de vivienda.
5. La Oficina Municipal de Gestión de Vivienda de Xi'an y la Oficina Municipal de Finanzas de Xi'an son responsables de la interpretación de estas medidas de implementación.