¿Es legal transferir tierras de viviendas rurales?

¿Es legal la cesión de terrenos de viviendas rurales?

La cesión de terrenos de viviendas rurales es legal si se cumplen determinadas condiciones. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China", las propiedades rurales pueden transferirse entre los aldeanos de la aldea, pero deben cumplir las siguientes condiciones. :

El cesionario también debe ser un aldeano de la aldea;

El cesionario no tiene otra tierra familiar;

La transferencia debe ser aprobada por el comité de la aldea ;

La vivienda transferida deberá cumplir con el plan general de ordenamiento territorial y la planificación urbanística y rural.

Si la propiedad se vende a personas que no son aldeanos, debe ser aprobada por el gobierno a nivel del condado y pasar por los procedimientos pertinentes. Además, una vez transferida la propiedad, el cesionario debe solicitar el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la vivienda dentro del tiempo especificado.

En resumen: La transmisión de suelo de vivienda rural es legal cuando se cumplen las condiciones anteriores. Sin embargo, cabe señalar que debe comprender las normas legales pertinentes antes de realizar la transferencia para garantizar el cumplimiento legal.

Base legal:

Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad. El área no excederá los estándares estipulados. por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

Artículo 32 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China": Los derechos de gestión de contratos de tierras obtenidos mediante contratos domésticos pueden transferirse mediante subcontratación, arrendamiento, propiedad de acciones, hipotecas u otros métodos de acuerdo con la ley.