Cómo calcular el impuesto sobre la escritura de propiedad en Taizhou

Cálculo del impuesto de escrituración de la vivienda:

Primero, si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, si compra una casa por primera vez en la misma área, se le exento del impuesto de escritura si tiene un registro de hogar rural;

En segundo lugar, construcción Si el área está entre 90 y 140 metros cuadrados, el impuesto de escritura será de 1,5 para compradores por primera vez, independientemente de si es urbano o rural. registro de hogar;

En tercer lugar, si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el comprador por primera vez, con registro de hogar urbano, el impuesto de escritura será 1,4. Cuarto: a continuación, los impuestos de escritura condicionales son los 3. .

El impuesto sobre la escritura es un impuesto sobre la propiedad que grava los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y que grava a los herederos de los derechos de propiedad. El alcance del impuesto a pagar incluye: venta, donación e intercambio de derechos de uso de la tierra, ventas de viviendas, donaciones de viviendas, intercambios de viviendas, etc.

Xinwo.com, de acuerdo con el artículo 4 de las "Reglas de implementación de las regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura" estipula: La base para calcular el impuesto a la escritura (2): donaciones de derechos de uso de la tierra , obsequios de viviendas, serán cobrados por la autoridad recaudadora. Determinar con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y las ventas de viviendas. Por lo tanto, el destinatario de la propiedad donada debe pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad.

Además, el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al fortalecimiento de la administración fiscal de donaciones gratuitas de bienes raíces por parte de individuos en transacciones inmobiliarias" [Guo Shui Fa (2006) No. 144]

El artículo 1, párrafo 2, establece claramente que estipula: "Para las personas físicas que donan bienes inmuebles a título gratuito, el impuesto sobre la escritura debe recaer íntegramente sobre el destinatario".

El El impuesto sobre la escritura de bienes inmuebles donados se aplica en su totalidad, es decir, el destinatario lo paga en una proporción de 3.