Informe de estudio de viabilidad sobre proyecto de construcción de red de logística y venta directa de productos agrícolas
El informe del estudio de viabilidad del proyecto de construcción de la red de logística y venta directa de productos agrícolas es solo una muestra de referencia a la hora de redactar el informe.
1. Nombre del Proyecto
Proyecto de Construcción de Parque Tecnológico de Agricultura Ecológica, Red de Logística de Productos Agropecuarios y Venta Directa
2. Dirección del Proyecto
3. Antecedentes de la construcción del proyecto
En los últimos años, con el desarrollo continuo de la economía, el nivel de vida de los residentes ha seguido mejorando. La calidad, la nutrición y una combinación razonable se han convertido en los requisitos básicos de la mayoría de los consumidores. El consumo de productos agrícolas y secundarios por parte del público en general aumenta año tras año. Al mismo tiempo, la producción de productos agrícolas y secundarios también ha aumentado. Sin embargo, la oferta de productos agrícolas ordinarios supera la demanda y los beneficios también están disminuyendo. tendencia. Sin embargo, la demanda de productos agrícolas ecológicos y libres de contaminación en el mercado de exportación y en la vida de las personas es cada vez más fuerte. Por lo tanto, la ecologización, la diversificación, la alta gama y la frescura se convertirán en la tendencia de desarrollo del mercado de productos agrícolas en el futuro. Tomando como ejemplo las hortalizas libres de contaminación, según estadísticas incompletas, el área de siembra actual de hortalizas libres de contaminación en mi país es menos del 5% del área de siembra de hortalizas y el consumo anual per cápita es inferior a 20 kilogramos. . Se puede decir que hay un gran margen de desarrollo en el mercado de hortalizas verdes y libres de contaminación de mi país. Esto proporciona un amplio espacio de mercado para la producción de productos agrícolas verdes y libres de contaminación en mi país, y también ofrece amplias perspectivas de desarrollo para el desarrollo de la agricultura ecológica verde.
Con el rápido desarrollo de la economía y la sociedad y la expansión de la escala de construcción urbana, la tierra utilizada para la producción agrícola ha disminuido, especialmente el área de bases vegetales se ha reducido año tras año. , el ganado, las aves de corral, los productos acuáticos y otros productos agrícolas y secundarios son producidos principalmente por el transporte desde otros lugares, lo que ha resultado en una escasez de oferta en el mercado y altos precios de los productos. El modelo agrícola de estilo familiar ha resultado en que la calidad de los productos agrícolas y secundarios no sea buena. Totalmente garantizado. Es urgente resolver la contradicción entre las exigencias del mercado de productos agrícolas de alta calidad y la escasa producción agrícola en la región.
IV.La necesidad de la construcción de proyectos
Debido a la búsqueda a largo plazo del crecimiento cuantitativo de la producción agrícola en mi país y al descuido de la calidad y la mejora de la calidad, la producción agrícola tradicional El método se basa en fertilizantes y pesticidas químicos. Se basa en materiales de producción agrícola como medicamentos veterinarios y aditivos alimentarios, lo que contamina gravemente los alimentos. No sólo amenaza la salud humana, sino que también causa una grave contaminación ambiental, lo que da como resultado productos agrícolas de baja calidad. , frecuentes problemas de seguridad alimentaria y baja eficiencia de la producción agrícola. A medida que el nivel de vida de las personas continúa mejorando, los consumidores prestan cada vez más atención a la seguridad alimentaria y comen bien. Mejorar la calidad y la seguridad de los productos agrícolas es el único camino para lograr una agricultura moderna y un desarrollo sostenible de la agricultura. Establecer y mejorar instituciones de prueba de calidad y seguridad de los productos agrícolas, fortalecer el monitoreo de la calidad y la seguridad de los insumos y productos agrícolas y lograr un control de calidad de todo el proceso desde la producción hasta el mercado; establecer un sistema interno de supervisión y gestión para implementar diversas normas de seguridad de los productos agrícolas; y el uso de insumos, supervisión dinámica de la gestión, establecer y mejorar registros de archivos de calidad y seguridad y sistemas de gestión de etiquetas de productos agrícolas en todos los aspectos de la producción, procesamiento, envasado, transporte, almacenamiento y comercialización de productos agrícolas, promover la producción de productos agrícolas y la gestión de archivos de operaciones; , y formar la integración de producción-procesamiento-comercialización Una red integral de información sobre la trazabilidad de la calidad y la seguridad de los productos para mejorar integralmente la calidad y la seguridad de los productos agrícolas es un requisito inevitable para el desarrollo de la agricultura ecológica y la mejora de la industria agrícola.
5. Análisis de mercado del proyecto
El proyecto adopta el modelo de negocio de "producción más ventas". El radio del mercado de productos agrícolas es pequeño, la velocidad de rotación es rápida y el tiempo desde la recolección hasta la recolección. el tiempo de exposición al mostrador es breve y los productos agrícolas son de alto grado, buen color, brillo y otras características visuales que pueden dejar una buena impresión en los consumidores.
Al mismo tiempo, se introduce el sistema de trazabilidad de la calidad y el modelo de gestión de BPA para controlar estrictamente el uso de pesticidas y fertilizantes durante el proceso de producción de hortalizas para prevenir la contaminación de sustancias nocivas para el medio ambiente, como metales pesados y contaminantes orgánicos, bacterianos y microbianos. puede mejorar eficazmente la salud y la seguridad de los productos agrícolas, aumentar la confianza de los consumidores, satisfacer la demanda del mercado y mejorar la competitividad de los productos agrícolas en términos de factores distintos del precio
6. Contenido de construcción
Este proyecto alquila 1200 acres de tierra y 500 acres de superficie de agua. 2400 acres de tierra en la aldea de Jiang, ciudad de Gaobu, y 500 acres de superficie de agua se utilizan para la construcción del parque científico y tecnológico de agricultura ecológica. Collection New Materials Company, afiliada a la empresa del grupo, ha requisado 85 acres de terreno en Yangjiang Road en Paojiang para la construcción de un centro logístico de productos agrícolas, y se construirán 60 puntos de venta directa de productos agrícolas con una escala de 80 a 150 metros cuadrados. construidos en el casco urbano (se prevé comprar 40 y alquilar 20).
Entre ellos, el parque científico y tecnológico de agricultura ecológica se construirá en los siguientes ocho bloques funcionales:
2.250 acres de base vegetal libre de contaminación, 480 acres de base vegetal orgánica, 50 acres de base de semillas y plántulas, hay 300 acres de base de bosques frutales famosos, 200 acres de base de plántulas y flores, 20 acres de base de cría de ganado y aves de corral, 1,000 acres de base de acuicultura, 300 acres de parque turístico y de divulgación científica. Centro de logística de productos agrícolas con almacenamiento en frío de 10.000 toneladas, centro de pruebas de productos agrícolas, área de procesamiento, área comercial y distribución. El centro realiza diversas funciones como circulación, ventas, almacenamiento, procesamiento y pruebas.
VII. Estimación de inversión
La inversión total del proyecto es de 638,8 millones de yuanes, incluidos 449,06 millones de yuanes para costos de construcción, 111,53 millones de yuanes para compra e instalación de equipos, 28,7 millones de yuanes para fondos de reserva. y capital de trabajo 49,51 millones de yuanes.
La inversión total del proyecto es de 638,8 millones de yuanes, de los cuales 308,8 millones de yuanes son recaudados por la propia empresa, 300 millones de yuanes son préstamos bancarios y 30 millones de yuanes se buscan para apoyo financiero del gobierno.
8. Análisis de beneficios económicos
Se estima que en el primer año después de que el proyecto esté completamente completado, los ingresos totales alcanzarán los 107,96 millones de yuanes, y los impuestos sobre las ventas y los recargos por los proyectos de base logística y restauración turística serán de 2,32 millones de yuanes, el beneficio total estimado en los diez años posteriores al funcionamiento normal del proyecto es de 273,62 millones de yuanes, con un beneficio anual medio de 27,36 millones de yuanes después de compensar los tres. pérdida anual de 10,32 millones de yuanes durante el período de construcción, la ganancia total acumulada es de 263,3 millones de yuanes, según las políticas y regulaciones nacionales pertinentes del impuesto sobre la renta corporativa, hortalizas, empresas que cultivan frutas, plántulas verdes, ganado y aves de corral, y ventas directas de. los productos agrícolas están exentos del impuesto sobre la renta y las empresas acuícolas pagan la mitad del impuesto sobre la renta empresarial. Se estima que la carga total del impuesto sobre la renta empresarial de este proyecto es de alrededor del 12,5%. El costo total del proyecto después de completarlo y operarlo durante diez años es de 32,94 millones de yuanes, y se espera que el beneficio corporativo total después de impuestos sea de 230,36 millones de yuanes.