¿Se pueden comprar casas de segunda mano en Nanchang con préstamos del fondo de previsión? ¿Es difícil conseguir un préstamo?
1. ¿Se pueden comprar casas de segunda mano en la ciudad de Nanchang con préstamos del fondo de previsión? ¿Es difícil conseguir un préstamo?
En general, puedes solicitar un préstamo de caja de previsión siempre que se cumplan las condiciones para una vivienda de segunda mano. Hay algunas cuestiones que debes conocer sobre los préstamos de caja de previsión para vivienda de segunda mano. 1. Para viviendas de segunda mano, si la superficie adquirida es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive), el importe del préstamo no excederá el 70% del precio de transacción, y al mismo tiempo no excederá el 70% del precio de tasación. de la casa tiene más de 144 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 60% del precio de transacción y, al mismo tiempo, no más del 60% del valor de tasación de la casa;
2. Nanchang-El proceso específico de comprar una casa de segunda mano con un préstamo
El proceso es el siguiente:
Ir al banco con el propietario y solicitar un préstamo del banco
——Se aprueba el préstamo bancario y se emite el contrato de hipoteca
——Vaya a la Oficina de Administración de Vivienda con el propietario para transferir el propiedad (presentar los documentos)
——Pagar el impuesto (después de que la oficina de administración de vivienda haya revisado los documentos y sean correctos) Notificar al comprador y al vendedor para que paguen el impuesto)
——Cambio de nombre del certificado de bienes raíces (puede ver el certificado de bienes raíces original en el lugar con su nombre, pero generalmente la compañía hipotecaria/el banco lo retirará inmediatamente),
— —Hipoteca al banco (el banco tiene muchos trámites hipotecarios que hacer, esperando a que el banco desembolse el préstamo)
——Préstamo (la compañía hipotecaria o el banco te avisará que debes empezar a pagar) el préstamo en el segundo mes después de que se desembolse el préstamo) )
——Obtenga el contrato de hipoteca/certificado de bienes raíces original (no todos los bancos le darán el certificado de bienes raíces, algunos bancos lo ayudarán a conservar el certificado de propiedad inmobiliaria hasta que se liquide el préstamo)
De hecho, cuando estaba comprando una casa, sentí que lo más importante no eran los pasos para acudir a la autoridad de vivienda para obtener el certificado, sino ¡La verificación de la calificación de la vivienda antes de presentar la solicitud! Porque muchos propietarios exigirán al comprador que pague el anticipo el día de la entrega de los documentos, pero pasarán unos días antes de que se pague el impuesto y se emita un nuevo certificado de propiedad. Aunque en términos generales, cuando la autoridad de vivienda acepta los documentos de transferencia de ambas partes, significa que no hay problema con las calificaciones de la propiedad y la propiedad se puede transferir, pero siempre hay un desfase de unos días entre medio, lo que hace que Me siento un poco incómodo. . .
Asegúrese de verificar con anticipación la propiedad de la casa, si hay una hipoteca, si hay una hipoteca, etc. con la autoridad de vivienda. Soufun Q&A responderá sus preguntas.
¡Buena suerte!
3. Nanchang - proceso específico para comprar una casa de segunda mano con un préstamo
No se pueden gestionar los trámites de una hipoteca bancaria sin pasar por un intermediario. El banco no la aceptará. ¡¡Hazlo solo!! Puedes encontrar uno más profesional. La agencia intermediaria es segura y sin preocupaciones. El proceso general es firmar el contrato, pagar el depósito, acordar el tiempo de pago inicial, ¡acuerdo entre cuatro partes con el banco! pago de impuestos - transferencia - hipoteca - préstamo - entrega de la casa! Entre ellos, debes acudir personalmente a firmar el contrato y pagar el dinero y transferir la hipoteca. El resto lo puede hacer el intermediario. /p>
4. Nanchang - El proceso específico de comprar una casa de segunda mano con un préstamo
Si quieres comprar una casa de segunda mano con un préstamo y encontrar un intermediario, el intermediario se encargará de todos los procedimientos por usted. Estará más libre de preocupaciones. Aquí solo diga una cosa: primero, confirme el precio de la transacción y la forma en que planea pedir prestado el préstamo, ya sea un préstamo de fondo de previsión (fondo de previsión administrado por el estado). (fondo de pensiones o fondo de previsión municipal) o un préstamo comercial. La ventaja de los préstamos comerciales es que la tasa de interés relativa es más alta que la de los fondos de previsión, con una tasa de interés anual de 4,4550. La ventaja del fondo de previsión es que la tasa de interés es baja, con una tasa de interés anual de 3,87. La desventaja es que es relativamente lento, los procedimientos son engorrosos y el préstamo tiene un límite superior. : primero, debe solicitar la cantidad al banco local (Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China, Banco de China) (también puede consultar con la oficina de tasación local), así como la ubicación exacta, año de construcción, decoración, orientación, transporte, compras, atención médica, escuelas, precio de transacción de su casa y su edad (los hombres no pueden ser mayores de 60 años, las mujeres no pueden ser mayores de 55), y también debe determinar el monto de pago mensual correspondiente al préstamo. monto El banco o la empresa de tasación le dará una estimación del monto del préstamo y el monto del pago inicial, así como el período del préstamo y el monto de pago mensual, como se muestra en el siguiente paso.
Primero, firme un contrato de venta formal y un acuerdo complementario con el propietario, pague el depósito, obtenga el recibo de depósito firmado y confirmado por el propietario y vaya al banco que haya confirmado antes para solicitar un préstamo. empresa de tasación para evaluar la casa primero. 3 Se emitirá un informe de tasación dentro de 1 día hábil (por ejemplo: el precio de su transacción es 1 millón, pero el banco no le otorgará un préstamo basado en el precio de su transacción de 1 millón). , se encargará de que una empresa de tasación tasa la casa, y el precio de tasación resultante será de 00.000, y el precio de tasación es de 800.000, el monto de su préstamo se puede determinar de acuerdo con el informe. El método de conversión es: precio de transacción - pago. En este momento, debe preparar su pago inicial. Cuando su pago inicial esté listo, programe una cita. El propietario va al banco prestamista para transferir el pago inicial al propietario y le solicita que firme el pago inicial de formato fijo del banco. carta de confirmación en persona, y luego va al departamento de crédito del banco para firmar un contrato de préstamo formal. Los presentes deben tener el certificado original, y el propietario y su cónyuge deben traerlo. Puede esperar la aprobación del préstamo si proporciona la casa. copia, cédulas de identidad de ambas partes, registro de domicilio y acta de matrimonio). El banco les notificará a usted y al arrendador que el préstamo ha sido aprobado entre 3 y 7 días hábiles después de que firme el contrato de préstamo formal. Después de recibir esta notificación, podrán organizar la transferencia. Durante la transferencia, el banco hará los arreglos necesarios para que alguien lo atienda. presente para completar todos los pagos después de impuestos y tarifas, la transferencia se completa. En este momento, el banco llevará su propiedad al banco para la hipoteca, después de que se complete la transferencia, de 3 a 7 días hábiles, y después de que se complete la hipoteca. , el préstamo se acreditará en la cuenta del propietario de una sola vez Después de la transferencia o el día anterior, deberá pedirle al propietario que pague los gastos de propiedad, calefacción, agua, electricidad, gas y otros gastos. comisaría de policía local para preguntar si la residencia permanente registrada del propietario original ha sido trasladada. El proceso del fondo de previsión es relativamente complicado, por lo que no entraré en él. He detallado el préstamo del fondo de previsión en mi espacio. Lo comprenderá después de leerlo detenidamente: primero, primero debe determinar si pertenece a un fondo de previsión municipal. fondo de previsión o un fondo de previsión administrado por el estado Específicamente, presentaré los detalles de la determinación de la siguiente manera: 1. ¿Qué es un préstamo de fondo de previsión? El préstamo de garantía de vivienda personal del centro de gestión de fondos de previsión también se denomina préstamo de fondo de previsión. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda utiliza el fondo de previsión para la vivienda para encomendar al banco la compra (autoconstrucción, renovación, revisión). Un préstamo encomendado con garantía de póliza otorgado por empleados de la vivienda se encarga de la emisión del préstamo, y el prestatario o un prestatario; tercero proporciona una garantía que cumple con los requisitos del centro de administración 2 Clasificación del Fondo de Previsión 1. El número de registro de la unidad del fondo de previsión municipal es el número de identificación más dos ceros individuales como por ejemplo: 110XXXXXXXXXXXXXXXX00 2 Clasificación de Préstamo del Fondo de Previsión 2. El registro. El número de una unidad de fondo de previsión administrada por el estado comienza con 512 o 502, como por ejemplo: 512XXXXXXXXXX502XXXXXXXXX 2 Clasificación de préstamos del Fondo de Previsión 3. Los préstamos del Fondo de Previsión de Zhongzhi se encuentran en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, una agencia directamente dependiente del Gobierno Central de China Empleados jubilados que pagan fondos de previsión de vivienda en la sucursal. U otros préstamos que cumplan con el Subcentro Central Directo y estén confirmados de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Préstamo del Fondo de Previsión de Categoría 2 4. Préstamo combinado Solo los clientes con préstamos del fondo de previsión administrado por el estado pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión de Categoría 2. Préstamo 5. Los préstamos con descuento solo tienen préstamos del fondo de previsión municipal. Antes de que un cliente pueda solicitar un préstamo con descuento, el pago del fondo de previsión del prestatario debe tener 365 días, la cuenta del fondo de previsión se ha abierto durante 365 días y el fondo de previsión se ha depositado. durante más de 12 meses (inclusive), y el estado de pago actual es normal y el préstamo del fondo de previsión solicitado anteriormente ha sido cancelado.
4. Gastos incurridos por préstamos del fondo de previsión 1. Tasa de tasación Tasa de tasación = Precio de tasación Tasa de garantía del fondo de previsión municipal = monto del préstamo × 5 ‰B Tasa de garantía del fondo de previsión administrado por el estado = monto del préstamo × 3 ‰ Tasa de garantía de préstamos de cartera 170C = 1.500 yuanes / tarifa de garantía de préstamo con descuento único D = calculada de acuerdo con la tabla de tasas Cinco procesos de préstamo del fondo de previsión 1. Evaluación del proceso de préstamos del fondo de previsión municipal - Pago inicial - Revisión preliminar - Entrevista - Transferencia - Préstamo - Recibir escritura e informe de evaluación - Emitir real certificado de patrimonio - Transferencia al centro de garantía para hipoteca 5. Proceso de préstamo del fondo de previsión 2. Evaluación del proceso de préstamos del fondo de previsión administrado por el estado - Informe de evaluación de salida - Pago inicial - Revisión preliminar - Aprobación del préstamo - Transferencia - (ver recibo de impuesto de escritura) Entrevista - Préstamo - Emitir certificado de bienes raíces - Centro de garantía hipotecario cinco proceso de préstamo del fondo de previsión 3. Evaluación del proceso de préstamo del fondo de previsión de Zhongzhi - Revisión preliminar - Aprobación del préstamo - Transferencia - (Ver el certificado de bienes raíces) Entrevista - Préstamo - Centro de garantía Préstamo del Fondo de Previsión Hipotecaria Proceso 4. Proceso de Préstamo de Cartera Evaluación - Revisión Preliminar - Aprobación de Préstamo - Entrevista - Entrevista de Préstamo Comercial - Aprobación de Préstamo Comercial - Transferencia - Emisión de Certificado - Hipoteca - Finalización de Hipoteca - Otros Elementos Transferencia de certificado de derechos al banco - Desembolso del proceso de préstamo de fondo de previsión 5. Evaluación del proceso de préstamo con descuento - entrevista - aprobación del préstamo - transferencia - préstamo - hipoteca 6. Documentos requeridos para la revisión inicial 1. Cliente: cédula de identidad de pareja, registro de domicilio, acta de matrimonio (permiso de residencia temporal), certificado de antecedentes educativos, título profesional certificado, certificado de activo, tasa de tasación. 2. Propietario: Para la firma de siete caras se requiere el documento de identidad del propietario, el certificado de propiedad inmobiliaria y la tarjeta bancaria. 1. Cliente: el documento de identidad de la pareja, el registro civil, el certificado de matrimonio (permiso de residencia temporal) y el pago del prestatario. libreta o tarjeta bancaria (Tarjeta del Banco de Construcción de China administrada por el estado), tarifa de garantía 8 Edad del prestatario 1. Fondo de previsión municipal - 18-70 años 2. Fondo de previsión administrado por el estado - 18-70 años 3. Fondo de Previsión Central de China - 18-70 años 4. Préstamo de cartera - - Hombre 18-65/Mujer 18-605 Préstamo subsidiado---18-65 Nueve años de préstamo 1. Fondo de previsión municipal--años de préstamo para mi edad ≤70 años de préstamo para la antigüedad de la vivienda ≤ 472. Fondo de previsión administrado por el Estado: mi edad, años de préstamo ≤ 70 años de antigüedad de la vivienda, período de préstamo ≤ 673. Fondo Central de Previsión - Mi edad, período de préstamo ≤ 70 años de antigüedad de la vivienda, período de préstamo ≤ 674. Préstamo de cartera --- Mi edad, período de préstamo ≤ 70 edad de la vivienda, período de préstamo ≤ 675. Préstamo subsidiado --- Mi edad, el período de préstamo ≤ 70, la edad de la casa, el período de préstamo ≤ 67, cómo determinar el monto del préstamo 1. El fondo de previsión municipal A tiene un máximo del 80%.
B Fórmula de cálculo (monto del depósito personal ÷ índice de depósito - 400) ÷ número de pago mensual promedio correspondiente al período del préstamo del cliente C Solicite un préstamo en principio desde el monto más bajo anterior D El monto máximo del préstamo es: 800,000 yuanes, y el crédito personal La calificación AA aumentará un 15%, que es 920.000 yuanes. Un aumento del 30% en AAA es 1,04 millones de yuanes. 10. ¿Cómo determinar el monto del préstamo? 2. Fondo de previsión administrado por el Estado. Se pueden prestar casas de segunda mano al 80%. del valor más bajo del precio de tasación y el precio del contrato B El monto máximo del préstamo no es Más de 800.000 yuanes C. El pago mensual no puede exceder la mitad de los ingresos Cómo determinar el monto del préstamo 3. Fondo Central de Previsión Un segundo. -Se pueden prestar casas de mano al 80% del valor más bajo del precio de tasación y del precio del contrato Fórmula de cálculo B (pago individual Monto del depósito ÷ índice de pago - 400) ÷ número de pago mensual promedio correspondiente al período de préstamo del cliente C. Solicite el préstamo en principio con los montos anteriores comenzando desde el más bajo. D El monto máximo del préstamo es: 800.000 yuanes Cómo determinar el monto del préstamo 4. Préstamo de cartera A Si antes Si ha tenido un préstamo comercial, se calculará de acuerdo con el segundo. B. La parte del préstamo del fondo de previsión seguirá la política del fondo de previsión y la parte del préstamo comercial seguirá la política del préstamo comercial 10. Cómo determinar el monto del préstamo 5. Préstamo subsidiado A. Si ha tenido un préstamo comercial. antes, entonces La parte del préstamo del fondo de previsión de B se calcula en función de la segunda casa, y la parte del préstamo comercial todavía se sigue en función de la política del préstamo comercial 11. Método de pago 1. Método de pago del fondo de previsión municipal. - método de pago gratuito 2. Administración estatal Método de pago del fondo de previsión - método de pago gratuito 3. Método de pago del fondo de previsión Zhongzhi - método de pago gratuito 4. Método de pago de préstamo combinado - parte del fondo de previsión método de pago gratuito parte del préstamo comercial método de pago del préstamo comercial 5. Subsidiado pago del préstamo Método de pago - método de pago del préstamo comercial 12. ¿Cuál es el método de pago gratuito de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda significa que el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda determina el reembolso mínimo de cada período del préstamo personal después de negociar con el prestatario? para determinar el monto y el período del préstamo personal. El prestatario puede elegir libremente el monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera, siempre que el monto mínimo de pago no sea inferior al monto mínimo de pago. Trece condiciones del préstamo 1. Solicitar el préstamo después de la entrevista y la transferencia de propiedad 2. Proporcionar la escritura, el aviso de aceptación o el original y la copia del certificado de bienes raíces al centro de garantía para solicitar el préstamo 3. Yizhuang, Xuanwu, Tongzhou, Shijingshan, Mentougou , Shunyi y Fangshan son todos Solicitar un préstamo después de emitir el certificado de bienes raíces 4. Propiedad de la oficina de la ciudad A Fondo de previsión municipal solicita un préstamo después de emitir el certificado de bienes raíces B Fondo de previsión administrado por el estado solicita un préstamo después de emitir los bienes raíces certificado y certificado de propiedad 14. La relación entre el certificado de propiedad inmobiliaria y el prestatario 1. Compra de casa por marido y mujer Solo puede emitir un certificado de propiedad inmobiliaria No importa si el certificado de propiedad inmobiliaria pertenece al prestatario 2. Si. Si no es una pareja casada, debe tener un certificado de propiedad. No importa si el prestatario tiene un certificado. 15. Certificado de bienes raíces y firma del contrato. También es el orden en que se firma el contrato. Se emite el certificado de bienes raíces. Por ejemplo: la orden de firma del contrato es: Zhang San, Li Si. El certificado grande del certificado de bienes raíces es Zhang San, y el certificado más grande es Li Shiliu. Un extranjero que compra una casa en Beijing. y obtener un préstamo del fondo de previsión 1. En primer lugar, este cliente debe tener un registro de depósito en Beijing 2. Si el depósito se realizó en Beijing por menos de 12 meses, se debe emitir un certificado de depósito en la oficina de depósito original, y los requisitos acumulativos de los dos lugares son 12 meses o más 3. Prueba de residencia temporal en Beijing 4. Otras políticas son las mismas que para los habitantes de Beijing 17 ¿Puedo obtener otro préstamo del fondo de previsión si ya he tenido un préstamo del fondo de previsión 1? Gestión municipal, gestión estatal y gobierno central: siempre que esté pagado, puede seguir otorgando préstamos de fondos de previsión. 2. Préstamos de cartera y préstamos con descuento: se debe seguir el segundo conjunto de políticas. ¿Todavía obtengo un préstamo del fondo de previsión si tuve un préstamo comercial antes del siglo XVIII 1. Gestión municipal, gestión del gobierno central: no se verá afectada 2. Gestión estatal, cartera, descuento de intereses: si hay un récord esperado, el siglo XIX? El préstamo del fondo de previsión puede no desembolsarse Si es posible reembolsar el préstamo por adelantado 1. Fondo de previsión municipal: llame al 96155 para programar una cita con anticipación 2. Fondo de previsión administrado por el estado: vaya al centro estatal para programar una cita con antelación 3. Caja de previsión gestionada directamente - llame al 96155 para concertar una cita con antelación 4. Préstamo de cartera - diríjase a la caja de previsión estatal Concierte una cita con antelación en el centro 5. Préstamo con descuento - Acuda al banco de préstamos para concertar una cita previa para veinte clientes. ¿Qué debe hacer el propietario si no puede realizar los trámites pertinentes en persona? El agente realizará los trámites pertinentes con un certificado notarial. El formato del certificado notarial es la versión fija del fondo de previsión. El cliente debe estar presente en persona durante la revisión inicial. Durante la entrevista, un agente puede manejarla en su nombre mediante una certificación notarial.
21. Los clientes y propietarios están todos casados. ¿Puedo acudir personalmente a realizar los trámites pertinentes? 1. Gestión municipal Una revisión preliminar: el cliente y el propietario están presentes B entrevista: el propietario no necesita estar presente. , el cliente y su esposa están presentes 2. Gestión estatal A. revisión preliminar: el cliente está presente en persona, el propietario no necesita estar presente B Entrevista: el cliente y su esposa están presentes, el propietario sí. no es necesario estar presente 3. Zhongzhi Una revisión preliminar: el cliente y el propietario están presentes B Entrevista: el cliente y su esposa están presentes 4. Combinación Una revisión preliminar: tanto el cliente como el propietario no necesitan estar presentes B Entrevista: el cliente, su esposa y el dueño estoy presente personalmente 5. Descuento de intereses A Revisión preliminar: B Entrevista: El cliente, esposo, esposa y dueño están presentes Veintidós ¿Cuál es el monto máximo de un solo préstamo? 1. Gestión municipal : El préstamo máximo es de 800.000 yuanes, el crédito personal AA aumenta a 920.000 yuanes y AAA se incrementa a 104.10.000 yuanes 2. Gestión estatal: el préstamo máximo es de 800.000 yuanes 3. Zhongzhi: el préstamo máximo es de 800.000 yuanes, crédito personal AA aumenta a 920.000 yuanes, AAA aumenta a 1,04 millones de yuanes 4. Cartera: mínimo 810.000 yuanes 5. Descuento de intereses: es superior al límite de préstamo del fondo de previsión del cliente 23. ¿Pueden los clientes que no están en una relación matrimonial obtener una casa? comprar préstamo juntos Sí, el certificado de propiedad debe contener los nombres de todos los compradores 24. El precio del contrato de la transferencia es diferente del precio del contrato de la solicitud de préstamo. ¿Es absolutamente posible? ¿Puede un propietario de veinticinco años tener un menor? 1. Gestión municipal: Sí, se requiere un certificado de tutela notariado 2. Gestión estatal: No. 3. Zhongzhi: No. 4 Combinación: No 5. Intereses. descuento: Sí, los menores deben tener documentos de identidad Veintiséis El prestatario es un jubilado que pagó el fondo de previsión durante el período de empleo. ¿Aún puede solicitar un préstamo? Sí, si el fondo de previsión del prestatario se encuentra en un estado normal. puede funcionar según los procedimientos normales. Si el fondo de previsión del prestatario ha sido retirado y cancelado, el cliente debe acudir a la unidad para emitir un certificado de depósito del fondo de previsión. La edad del prestatario y el período del préstamo no pueden exceder los 70 años (prevalecerá el mayor de la pareja). La fórmula para calcular el monto máximo del préstamo del cliente en función del índice de depósito del cliente es: (monto del depósito del cliente ÷ índice de depósito - 400). ) ÷ préstamo al cliente Ejemplo del monto de pago mensual promedio correspondiente a la edad: se deducen 215 yuanes del fondo de previsión del salario del cliente cada mes, el índice de depósito de la unidad es del 12%, el cliente requiere un préstamo por 30 años, el préstamo del cliente El monto se calcula: (215÷12%-400) ÷51,2＝27,18 Respuesta: Según el índice de depósito, el préstamo máximo que un cliente puede recibir es 271.000 yuanes. 28. Según el índice de depósitos del cliente, el monto máximo del préstamo del cliente se calcula en 800.000 yuanes. ¿Podemos prometer directamente que el préstamo del fondo de previsión del cliente será suficiente para prestar 800.000 yuanes? El precio del contrato y el precio de tasación pueden alcanzar el límite de 800.000 yuanes. Requisitos del préstamo 29: Sólo uno de los clientes de la pareja tiene un fondo de previsión. ¿Pueden obtener un préstamo del fondo de previsión? ¿Existe algún requisito para quién se emite el certificado de propiedad inmobiliaria? Si solo uno de los cónyuges tiene un fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión y el certificado de propiedad puede ser de cualquiera de las partes. ¿Pueden los clientes de 30 años retirar fondos de previsión durante el período de amortización del préstamo? ¿Pueden 31 préstamos de fondos de previsión estar sujetos a supervisión de capital? ¿Se pueden colocar (la supervisión se realiza en la sucursal de Dongcheng del Banco de China) 32 préstamos de fondos de previsión a nombre de otras personas que no sean los propietarios o las compañías de préstamos? 1. Gestión municipal: No 2 Gestión estatal: debe certificarse ante notario antes de poder colocarse a nombre del no propietario. 3. Zhongzhi: No. 4. Combinación: debe certificarse ante notario antes de poder colocarse a nombre del no propietario. 5. Descuento de intereses: No. Treinta y tres clientes fueron los últimos. Si el monto del depósito del Fondo de Previsión aumenta en el mes, ¿puedo usar el nuevo monto del depósito para calcular el monto del préstamo inmediatamente? No, porque el Centro de Administración del Fondo de Previsión solo hace ajustes. una vez cada julio, por lo que el nuevo monto del depósito no puede entrar en vigor hasta que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión lo ajuste. Treinta y cuatro Fecha de Pago del Cliente La fecha de pago del cliente es la fecha de desembolso del préstamo del fondo de previsión, lo que significa que el mismo día de cada mes que la fecha de desembolso es la fecha de pago del préstamo del cliente