¿La entrada directa de tierras colectivas rurales al mercado equivale a la libre compra y venta de tierras familiares?
¿Se pueden poner directamente en el mercado tierras colectivas rurales, lo que equivale a la libre compra y venta de tierras familiares?
En primer lugar, las tierras colectivas rurales se pueden introducir directamente en el mercado, lo que significa que las tierras colectivas de construcción comercial se pueden introducir directamente en el mercado para su comercialización, no las tierras residenciales. La "Ley de Gestión de Tierras" recientemente revisada estipula que "para el uso de la tierra ① plan maestro, planificación urbana y rural determinados como ② fines industriales, comerciales y otros fines comerciales, y ③ registrados ④ terrenos de construcción para empresas colectivas, el propietario del terreno puede transferirlo, puede ser arrendado y entregado a unidades o individuos para su uso "En primer lugar, el terreno de la propiedad obviamente no tiene fines industriales, comerciales o de otro tipo, ni pertenece a un terreno de construcción comercial colectiva, por lo que no puede comercializarse directamente en el. mercado. En segundo lugar, sólo los propietarios de la tierra tienen derecho a disponer de la tierra (venderla, arrendarla, etc.). En mi país se aplica un estricto sistema de propiedad pública de la tierra. Los aldeanos individuales no tienen propiedad sobre las propiedades ni derecho a disponer de ellas. . En resumen, independientemente del análisis de la naturaleza de las tierras familiares o de los derechos de disposición individuales de los aldeanos, la entrada al mercado de tierras colectivas rurales es completamente diferente de la libre compra y venta de tierras familiares. La ley actual no lo permite. la cotización y comercialización directa de tierras familiares.
En segundo lugar, los terrenos residenciales deben convertirse en terrenos de construcción comercial colectiva antes de ingresar al mercado. El 15 de abril, el Comité Central del Partido Comunista de China y el Consejo de Estado emitieron conjuntamente las "Opiniones del Comité Central del Partido Comunista de China y el Consejo de Estado sobre el establecimiento y mejora de instituciones, mecanismos y sistemas de políticas para la planificación urbana integrada". Desarrollo rural", que aclaró que "los colectivos de aldeas pueden regular las zonas rurales de acuerdo con la ley, siempre que los agricultores sean voluntarios". Los terrenos residenciales inactivos y los terrenos abandonados para construcción colectiva de bienestar público que han sido recuperados mediante una tarifa se transforman en terrenos de construcción comercial colectiva y entró en el mercado." Esto significa que los propios aldeanos no pueden comprar ni vender directamente tierras familiares, pero una vez que la organización colectiva de la aldea recupera las tierras familiares y las convierte en tierras de construcción comercial colectiva a través de procedimientos legales, la tierra puede comercializarse en el mercado, y El producto de la transacción de la tierra pertenecerá a la propiedad colectiva del pueblo.