¿Cuál es la diferencia entre bienes raíces comerciales y bienes raíces turísticos?
La combinación de turismo y negocios ha formado el concepto de "inmobiliario comercial turístico". En realidad, esto es muy común. Por ejemplo, calles peatonales comerciales (Wangfujing en Beijing, Jardín Yuyuan en Shanghai, Templo de Confucio en Nanjing, Chunxi Road en Chengdu, etc.), áreas abiertas de ocio escénicas (West Lake en Hangzhou, Shichahai en Beijing, Cuihu en Kunming) y calles antiguas en ciudades y pueblos antiguos (Lijiang, Dali, Fenghuang, Pingyao, Zhouzhuang, Shanghai Xintiandi, Chengdu Jinli, etc.), barrios folclóricos y étnicos (Yangshuo West Street, Kunming Hui Restaurant Street, etc.). Los proyectos centrales del ocio urbano (área recreativa central urbana y área de ocio inmobiliario comercial urbano) se han convertido en estructuras funcionales necesarias de las grandes ciudades. Los bloques inmobiliarios comerciales y de ocio característicos de las ciudades turísticas se han convertido en proyectos de desarrollo necesarios en todas las ciudades de distribución turística. Se puede decir que los característicos bloques inmobiliarios comerciales y de ocio son el alma de la gestión turística de la ciudad: el centro del entretenimiento nocturno, la base del turismo y las compras, el símbolo de la popularidad de la ciudad y la clave para retener a los turistas.
La gestión de la ciudad turística debe proporcionar el máximo apoyo político a los bienes raíces comerciales turísticos. Hay muchos modelos de desarrollo específicos, incluidos bloques antiguos, bloques personalizados folclóricos y étnicos, bloques de productos básicos característicos, bloques de servicios especiales, parques integrales de ocio inmobiliario comercial, bloques de catering especiales y otros modelos. Por ejemplo, Jinli en Chengdu es una antigua calle de ocio de bienes raíces comerciales hecha por el hombre, la calle Quanshuiji en Chongqing, la calle Bar en Sanlitun en Beijing y la calle Yangshuo West son modelos exitosos de calles de bienes raíces comerciales de ocio.
Promocionar vigorosamente las ciudades administradas por el gobierno y desarrollar bloques de bienes raíces comerciales de ocio. Un factor muy importante es que el bloque de bienes raíces comerciales de ocio es, en última instancia, un proyecto inmobiliario, que los desarrolladores inmobiliarios pueden apreciar a través de su madurez. Modelos de venta y transferencia de pavimentos de bienes raíces comerciales para el desarrollo y operación, el modelo de negocio es muy claro, fácil de operar y tiene una amplia experiencia exitosa.
Para más detalles, consulte: "Gestión turística de la ciudad y desarrollo inmobiliario turístico"