Las casas nuevas de Nantong se podrán comercializar después de unos años

Las casas nuevas en Nantong solo se pueden comercializar después de tres años. De acuerdo con la política de restricción de ventas de Nantong, las casas de primera mano no pueden cotizar para su comercialización dentro de los tres años posteriores a la fecha de la firma en línea, y las de segunda. -Las casas de mano no pueden comercializarse dentro de los tres años siguientes a la fecha del cambio de derechos de propiedad. Sin embargo, cualquiera que cumpla las condiciones puede comprar una casa en Nantong, y los compradores locales tienen prioridad en la compra de su primera vivienda. Sin embargo, cabe señalar que los compradores de fuera de la ciudad (que no están registrados en Nantong) deben pagar la seguridad social. 12 meses en la compra de una casa.

¿Cuál es el proceso de compra y venta de una casa nueva?

1.

Habiendo hecho los preparativos preliminares e inspeccionado innumerables propiedades, podemos tener un esquema preliminar de nuestra futura casa. Entre las propiedades que más nos gustan, hice una comparación entre ellas y elegí la que se adapta a mi propiedad.

2. Consulta de crédito del desarrollador.

La elección de los desarrolladores afectará directamente tu vida futura, lo cual es muy importante. Buscar no es como buscar una aguja en un pajar sin rumbo fijo. Si quieres saber el camino, debes confiar en el. Presentación de amigos, como exposiciones de bienes raíces. Por supuesto, no olvide consultar los anuncios en folletos y periódicos de propiedades y, por supuesto, en línea.

3.

Al firmar un contrato, los compradores deben insistir en utilizar el texto estandarizado del contrato de compraventa de viviendas comerciales reconocido por el estado, y no utilizar el texto del contrato formulado unilateralmente por el promotor inmobiliario para evitar fraudes. en el contrato. Los diversos términos del contrato firmado por el comprador de la vivienda deben ser precisos y claros, incluidos términos clave como el área de la casa, el monto del pago y el método de pago del comprador de la vivienda.

4. Selecciona el método de pago.

Puedes elegir un pago único o un pago a plazos del préstamo bancario según tu propia situación. Hay tres tipos de préstamos para vivienda, préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Puede elegir el préstamo para vivienda que más le convenga según su situación.

5. Seguro notarial para compra de vivienda.

Después de comprar una casa, por supuesto no puedes olvidarte de la legalización y el seguro de la casa, esto es fundamental.

6. Registro de transferencia de propiedad.

Después de comprar una casa, debe acudir inmediatamente a la autoridad de vivienda para solicitar el registro de transferencia de derechos de propiedad. Sólo después de haber registrado legalmente la propiedad que compró y obtenido el certificado de propiedad (es decir, el documento de propiedad) sus derechos sobre la propiedad y otros derechos estarán protegidos por la ley. El registro de derechos de propiedad le permitirá verificar sus derechos de propiedad. Si hay algún problema de título con la propiedad que se está comprando.

7. Entrega la habitación y entra.