Cómo heredar derechos sobre la tierra a tus hijos
Los pasos para confirmar la herencia de derechos sobre la tierra a los hijos son los siguientes:
1. Confirmar los derechos de herencia: Primero, confirmar que los hijos, como herederos legales, tienen derecho a heredar. la casa del difunto y su uso familiar
2. Prepare los materiales de respaldo relevantes: el heredero debe preparar el certificado de identificación, el certificado de defunción del difunto, el certificado de propiedad de la vivienda y otros documentos relevantes; Solicitar el registro de herencia: la autoridad local de registro de bienes raíces presenta una solicitud de registro de herencia y maneja el registro de cambios en la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la propiedad;
4. En la columna del apéndice del libro de registro de bienes raíces y del certificado, tenga en cuenta que el heredero es El heredero legal de la residencia del miembro original de esta organización económica colectiva de agricultores.
Disposiciones legales sobre la herencia de derechos de uso de la tierra:
1. De acuerdo con las disposiciones de la "República Popular China y el Código Civil", los derechos de uso de la tierra, como parte de la herencia se puede heredar de acuerdo con la ley;
2. Una vez determinado el heredero, el heredero debe solicitar a la autoridad de registro de tierras que cambie el registro de los derechos de uso de la tierra para garantizar la legalidad de los derechos de uso de la tierra;
3. Si la herencia de derechos de uso de la tierra involucra tierras colectivas rurales, y además es necesario cumplir con las disposiciones específicas sobre la transferencia y herencia de los derechos de uso de la tierra colectiva rurales en el " Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China";
4. Herencia de derechos de uso de la tierra Durante el proceso, es posible que el heredero deba proporcionar documentos legales relevantes, como el certificado de defunción del difunto, testamento o herencia judicial. sentencia;
5. Después de que el heredero complete el registro de herencia de los derechos de uso de la tierra, los herederos deben seguir las disposiciones legales pertinentes para asumir las obligaciones correspondientes de los derechos de uso de la tierra, que incluyen, entre otras, el pago del impuesto sobre el uso de la tierra y el valor de la tierra. impuesto añadido, etc.
En resumen, los pasos para confirmar la herencia de los derechos sobre la tierra de los niños incluyen confirmar los derechos de herencia de los niños, preparar los materiales de respaldo necesarios, solicitar el registro de herencia a la autoridad de registro de bienes raíces y tomar nota. en el libro de registro y el certificado La identidad del heredero es para garantizar que los hijos hereden legalmente la casa del difunto y los derechos de uso de la propiedad.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 362
Hacienda El titular de los derechos de usuario tiene el derecho a ocupar y utilizar el terreno de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y tiene derecho a utilizar el terreno para construir residencias e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 62
Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad por hogar. su vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar que un hogar sea propietario de una propiedad, el gobierno popular a nivel de condado, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales, puede tomar medidas para garantizar que los aldeanos rurales logren propiedad del hogar de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. La preparación de planes generales de uso de la tierra de los municipios (ciudades) y planes de las aldeas debe coordinar y organizar racionalmente las tierras familiares para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados y aprobados por el gobierno popular del municipio (ciudad); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si los aldeanos rurales solicitan una vivienda después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus terrenos residenciales pagando de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a aprovechar plenamente los terrenos residenciales y residenciales inactivos. El departamento de agricultura y asuntos rurales del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.