Condiciones de solicitud de préstamo comercial para vivienda
Condiciones de solicitud de préstamo comercial
Las condiciones de solicitud de préstamo comercial son las siguientes:
1. El prestatario puede proporcionar un certificado de identidad legal y válido;
2. El prestatario puede proporcionar prueba válida de residencia;
3. El prestatario tiene una carrera y una fuente de ingresos estables;
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5. El prestatario tiene capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo;
6. El prestatario cumple las condiciones de garantía hipotecaria;
7. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil.
Información ampliada:
1. ¿Qué es un préstamo comercial?
1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año como máximo, pero también existen. pequeño número de préstamos a mediano y largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican los tipos de interés legales para los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. Los procedimientos para solicitar un préstamo son básicamente los mismos.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
1. El centro de gestión de fondos de previsión confirmará si cumple con las condiciones para transferirse a un préstamo de fondos de previsión;
2. El prestamista de préstamos comerciales consulta al banco de préstamos comerciales e informa al banco de la transferencia propuesta a un préstamo de fondo de previsión, que es revisado y confirmado por el banco. Complete y envíe los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco de préstamos comerciales;
3. Investigación de crédito y cálculo de reembolso del préstamo;
4. Firmar contratos de préstamo de fondos de previsión, contratos de hipoteca o contratos de garantía y otros contratos relacionados
5. Pagar el saldo
6. Liquidación inmobiliaria Acompañante, entrega.
3. Información requerida para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión
1. El original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio de la persona a quien se otorga el crédito. se transfiere el préstamo y el cónyuge.
2. El original y fotocopia del “Certificado de Propiedad de Vivienda” y del “Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado” de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.
3. Solicite el "Contrato de préstamo hipotecario" original y una copia del "Contrato de compra y venta de vivienda (económica) de productos básicos" o "Contrato de compra y venta de vivienda existente" para la casa comprada con el original. préstamo comercial;
4. El registro de pago del préstamo comercial original del nuevo prestamista emitido por el banco de préstamos comerciales original y el certificado del saldo y el plazo restante del préstamo comercial original a partir de la solicitud. fecha del préstamo del fondo de previsión convertido;
5. Aprobado por el centro de gestión. La agencia de tasación de viviendas emite un "Informe de tasación de la vivienda" para un préstamo de vivienda de segunda mano al préstamo del fondo de previsión;
6. El dueño de los derechos de propiedad de la casa emite una carta de acuerdo notarial aceptando la hipoteca;
7. Una copia del certificado de hipoteca de la casa comprada mediante el préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original (certificado de hipoteca sobre plano u otro certificado de derechos de propiedad) con el sello oficial del banco
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¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial?
Los préstamos comerciales también pueden denominarse préstamos personales para vivienda. Los residentes urbanos pueden acudir a los bancos para solicitar préstamos comerciales al comprar una casa.
Las principales condiciones de solicitud de préstamos comerciales son:
1. El solicitante debe tener entre 18 y 65 años.
2. Los préstamos comerciales están dirigidos a residentes urbanos, por lo que los solicitantes deben tener residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.
3. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos legales y estables, y poder proporcionar prueba de empleo e ingresos para demostrar la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Se requiere contrato de compra, acuerdo o carta de intención.
5. Se requiere comprobante de pago inicial de al menos el 30% del precio de la vivienda. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos de pago inicial.
6. El solicitante deberá tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener una garantía reconocida por el prestamista.
7. El crédito personal debe ser bueno. No se permiten malos antecedentes crediticios en los registros de crédito personales.
8. Además de las condiciones anteriores, el banco prestamista también puede estipular otras condiciones, que dependen del banco del que solicite el préstamo.
¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo comercial?
Condiciones para préstamos comerciales: 1. Los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad de conducta civil, los residentes no locales con derecho de residencia en Beijing, los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo. : 2. Tener un estatus de residencia legal; 3. Tener una carrera e ingresos estables; 4. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; 5. Tener activos reconocidos por el banco prestamista para hipoteca o prenda; o /y tener una garantía que cumpla con las condiciones prescritas 6. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa 7. Al solicitar un préstamo, tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction; Banco. Si se ha realizado un pago anticipado por la compra de la vivienda a la unidad vendedora, deberá proporcionar el original y copia del recibo de pago. 8. Otras condiciones estipuladas por el banco del préstamo. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, generalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay un pequeño número de préstamos a mediano y largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China para otorgar préstamos a los residentes urbanos para que compren casas ordinarias para uso propio, sujetos a las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. Los procedimientos para solicitar un préstamo son básicamente los mismos. Materiales necesarios para el préstamo:
Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otros documentos de residencia válidos
Comprobante de ocupación e ingresos
Contrato o carta de compra de vivienda; de intención y otros certificados relevantes Materiales.
Comprobante de pago inicial que representa el 30% del precio de la casa;
Otros materiales requeridos por la agencia de manejo del China Construction Bank.
Procedimientos de préstamo: 1. La agencia de gestión del China Construction Bank o el bufete de abogados (o notaría) confiado por el China Construction Bank investigarán la información proporcionada por el prestatario. 2. La agencia tramitadora del CCB revisará y aprobará la solicitud del prestatario. 3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar los procedimientos de garantía pertinentes tales como hipoteca, garantía, prenda y seguros. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.
¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo comercial?
Muchas personas elegirán préstamos comerciales para comprar casas porque las restricciones a los préstamos comerciales serán relativamente pocas. Sin embargo, al solicitar un préstamo comercial, aún es necesario cumplir ciertas condiciones estipuladas por el banco. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo comercial? A continuación, el editor se las presentará brevemente.
1. Cuando solicitamos un préstamo comercial al banco, el solicitante debe tener entre 18 y 65 años de edad; tarjeta. En términos generales, la edad del prestatario más el período del préstamo que solicitamos no pueden exceder los 70 años. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos de edad para los solicitantes. Sin embargo, suele ser más difícil para las personas que solicitan préstamos comerciales ser más jóvenes o mayores solicitar préstamos comerciales.
2. Los solicitantes también deben tener una carrera e ingresos estables, y poder pagar el capital y los intereses al banco a tiempo. Generalmente, se requiere que el solicitante haya trabajado en la unidad durante más de medio año y tenga un ingreso mensual de más de 3.000 yuanes al mes. En Shanghai, Beijing, Guangzhou y otras ciudades, el ingreso mensual antes de impuestos puede ser. Más de 5.000 yuanes y el ingreso mensual es más del doble del pago mensual. Los solicitantes también deben tener fondos suficientes para el pago inicial.
3. Para solicitar un préstamo comercial de un banco, el solicitante también debe tener buen crédito. Por ejemplo, no ha habido tres atrasos consecutivos ni seis atrasos acumulados. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos crediticios. Por ejemplo, China Construction Bank exige que los solicitantes tengan una calificación crediticia de BBB o superior. Cuando solicitamos un préstamo comercial a un banco, también necesitamos contar con una garantía reconocida por el banco, como un inmueble. Además, para solicitar un préstamo comercial también es necesario cumplir otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
El editor resume: El editor ha introducido aquí las condiciones para solicitar un préstamo comercial. Espero que después de leer este artículo pueda proporcionarte una referencia. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Si necesita solicitar un préstamo comercial, es mejor consultar primero con el banco prestamista sobre las condiciones que deben cumplirse.