Sobre la vivienda de segunda mano

Se pueden prestar viviendas de segunda mano.

El procedimiento es:

1. Facilita tu DNI y nombre al banco y encomienda al banco la comprobación. tu crédito. Si no hay ningún problema con el informe crediticio, es decir, no estás en la lista negra del banco o tu préstamo anterior vencido está dentro del rango permitido por el banco, entonces puedes solicitar un préstamo. Si ni usted ni su cónyuge han tenido un préstamo bancario o una tarjeta de crédito antes, puede omitir este paso.

2. Busque una agencia de tasación para evaluar la propiedad. El importe máximo del préstamo se calcula sobre la base del 60-80% del valor de tasación (esto depende principalmente de la antigüedad actual, la superficie y el uso de la casa).

3. Firmar el contrato de compraventa y realizar el pago inicial.

4. Tanto el comprador como el vendedor (incluidos los cónyuges de ambas partes) poseen: documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces original, certificado de ingresos del comprador y una copia de la licencia comercial del comprador. (con sello oficial) (el comprador es agencias gubernamentales, instituciones públicas o empresas como China Mobile no necesitan ir al banco para una entrevista.

5. Transferir la propiedad después de que el banco notifique la aprobación del préstamo.

6. Disponer del registro hipotecario de la nueva vivienda.

7. El banco liberará el préstamo después de ver el certificado de título de la otra parte.

Lo mejor es encontrar una compañía de garantía profesional, lo cual es beneficioso para la seguridad del pago de la casa. y también puede reducir el tiempo de procesamiento. No cuesta más que hacerlo usted mismo (me refiero a Beijing, que tiene un mercado de garantías más maduro).