Cómo redactar un certificado notarial de propiedad conyugal

Pregunta 1: ¿Cómo redactar el formato del acta notarial de un mismo inmueble entre marido y mujer? ¿Es un acuerdo de propiedad entre marido y mujer? Siempre que se indique claramente quién hace el acuerdo, bastará el sujeto de bienes pactados y la titularidad.

Como acuerdo de propiedad conyugal

Persona del acuerdo: A

B

Persona del acuerdo A y B en X, mes, XXXX El El matrimonio se registró en la fecha del matrimonio y voluntariamente llegamos a un acuerdo de la siguiente manera después de la negociación:

A posee una propiedad en XXXXXXXXXXXX. La propiedad mencionada anteriormente es propiedad personal de A. Ahora se acuerda que. la propiedad es propiedad conjunta de A y B***.

Este acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y no podrá ser modificado ni revocado arbitrariamente por ninguna de las partes.

Firma de la persona que firma el acuerdo:

Fecha:

No es muy complicado, siempre que esté escrito con claridad. Si va a solicitar la certificación notarial, la notaría le ayudará a redactarla.

Pregunta 2: ¿Cómo legalizar los bienes conyugales, cómo legalizarlos y qué materiales se requieren? El abogado Yi Yi responde: Hola, estaré encantado de responder sus preguntas sobre cómo certificar ante notario los bienes conyugales, cómo certificarlos ante notario y qué materiales se necesitan. Según la situación que mencionaste, lo que hay que hacer es la certificación notarial de los bienes prematrimoniales de la pareja. Para la certificación notarial de bienes prematrimoniales, solo necesita tener los materiales requeridos y ambas partes pueden acudir a la notaría para completar los trámites de certificación notarial. El proceso para acudir a la notaría es el siguiente: 1. Preparar los materiales; 2. Ambas partes acuden a la notaría para solicitar la notarización y completar el formulario de solicitud de notarización. 3. El notario examina el contenido del contrato de propiedad, examina el certificado de derechos de propiedad y pregunta si las partes han sido engañadas o engañadas en su contrato. Las partes interesadas cooperarán con el notario para completar la transcripción de la entrevista de notarización y firmar la transcripción para su confirmación. 4. Ambas partes firman el contrato de propiedad prenupcial ante notario. Recoger el acta notarial junto con el recibo de honorarios en el plazo indicado por la notaría. ¿Qué materiales se necesitan para la certificación notarial de los bienes conyugales? Los materiales que deben presentarse para la certificación notarial de los bienes conyugales son los siguientes: 1. DNI, libro de registro del hogar y certificado de matrimonio para parejas casadas; 2. Prueba de propiedad relacionada con el contenido acordado, como un certificado de bienes raíces; y contrato de compra de vivienda si no se ha obtenido el certificado de propiedad y factura de pago. 3. Contrato de propiedad prematrimonial escriturado por ambas partes;

Pregunta 3: ¿Cómo redactar un documento de certificación notarial para bienes conyugales? Quiero que se certifique ante notario a mi propio nombre, siempre que tanto el marido como la mujer firmen un acuerdo y estén claramente de acuerdo. la propiedad del inmueble, será jurídicamente vinculante.

Base jurídica: Artículo 19 de la “Ley de Matrimonio” Las parejas podrán pactar que los bienes adquiridos durante la relación matrimonial y los bienes previos al matrimonio sean propiedad del otro, de propiedad conjunta, o de propiedad conjunta en parte, o en parte de propiedad conjunta. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley.

El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio será vinculante para ambas partes.

Si el marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro, y las deudas del marido o la mujer con terceros se pagarán con los bienes del marido o esposa si un tercero tiene conocimiento del acuerdo.

Artículo 17 Serán propiedad conjunta del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:

(1) Salarios y bonificaciones

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes obtenidos por herencia o donación, salvo lo dispuesto en el artículo 18. de esta Ley Salvo lo especificado en los tres incisos

(5) Los demás bienes que pertenecerán al contrato;

El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los bienes de propiedad conjunta de ***.

Artículo 18 Si concurre alguna de las circunstancias siguientes, serán bienes de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes

; (2) Propiedad de una de las partes Gastos médicos, subsidios de manutención para discapacitados y otros gastos debidos a lesiones físicas

(3) Propiedad determinada en el testamento o contrato de donación como propiedad exclusiva del esposo o la esposa <; /p>

(4) Necesidades diarias dedicadas a una de las partes;

Pregunta 4: ¿Cómo redactar un acuerdo notarial sobre bienes conyugales? El acuerdo de bienes conyugales firmado por una pareja no requiere certificación notarial como documento. requisito para su validez.

Mucha gente cree que el acuerdo de propiedad conyugal debe ser notariado; si no lo está, el acuerdo de propiedad conyugal no se establecerá o no entrará en vigor. De hecho, esta visión es errónea. Las leyes de nuestro país nunca han estipulado que los acuerdos de propiedad matrimonial deban ser “notariados” como requisito previo para su efectividad. Es decir, siempre que las intenciones de las partes sean consistentes y el contenido del acuerdo no viole disposiciones legales, el acuerdo escrito será jurídicamente vinculante independientemente de que haya sido notariado. Sin embargo, un acuerdo de propiedad prenupcial notariado tiene mayor poder probatorio. No importa si el acuerdo está certificado ante notario o no. Lo importante es que se acuerde el contenido del acuerdo de propiedad matrimonial. Si es prudente, lo mejor es confiar a un abogado que lo redacte en función de las circunstancias específicas de ambas partes. No es necesario gastar dinero para certificar ante notario el acuerdo de propiedad matrimonial. En cuanto a la cuestión de si el acuerdo de propiedad firmado por marido y mujer durante la relación matrimonial puede certificarse ante notario, la oficina notarial enumera claramente la "registro notarial del acuerdo de propiedad entre marido y mujer" como uno de sus servicios especiales. Hay dos formas de "certificación notarial del acuerdo de propiedad matrimonial" que el notario puede certificar ante notario: en primer lugar, el hombre y la mujer solteros llegan a un acuerdo antes del registro del matrimonio, y en segundo lugar, la pareja llega a un acuerdo durante la relación matrimonial; el cual está notariado.

En cuanto al acuerdo, ¿por qué no dejar que un abogado lo redacte en tieba.baidu/p/4313353742?

Pregunta 5: Cómo redactar un acuerdo de propiedad notariado y un acuerdo de propiedad prenupcial

Persona del acuerdo (hombre): Número de identificación de Zhang:

Persona del acuerdo (mujer): Número de identificación de Chen:

Para aclarar la propiedad, los derechos de los acreedores y las obligaciones de deuda de ambas partes antes y después del matrimonio, y otros asuntos legales relacionados con los derechos de propiedad, se ha llegado al acuerdo. mediante negociación igualitaria y voluntaria por ambas partes, y se ha llegado al siguiente acuerdo:

1. La propiedad a nombre de cada parte antes del matrimonio pertenecerá a cada parte independientemente de si se casan después de celebrar este acuerdo La otra parte no tendrá derecho a reclamar la división bajo ninguna condición.

A partir de la firma del acuerdo, los bienes prematrimoniales a nombre del hombre incluyen pero no se limitan a las siguientes propiedades:

(1) Bienes inmuebles: (omitido)

(2) Muebles: (omitido)

A partir de la firma del contrato, los bienes prematrimoniales a nombre de la mujer incluyen pero no se limitan a los siguientes bienes:

(3) Bienes inmuebles: ( (omitido)

(4) Muebles: (omitido)

2. Las partes del contrato implementarán una propiedad separada sistema después del matrimonio, es decir, sus respectivos ingresos de propiedad, ingresos, bienes muebles comprados, Los bienes inmuebles pertenecen a cada parte, incluidos, entre otros, los siguientes adquiridos después del matrimonio: (omitido)

La otra parte tiene no hay derecho a reclamar la división de los ingresos de la propiedad de la parte mencionada anteriormente sobre la base de "la misma propiedad que marido y mujer", y está enteramente determinada por la adquisición. Una parte posee, usa, obtiene y dispone de la propiedad y ejerce total propiedad de la propiedad. Los derechos y obligaciones inherentes a la propiedad comprada a nombre de una de las partes son disfrutados y soportados en su totalidad por una de las partes y no tienen nada que ver con la otra parte. Por ejemplo, al comprar un inmueble a nombre de una de las partes, una de las partes puede firmar un contrato de compraventa y un préstamo en su propio nombre. Todos los derechos, obligaciones y derechos de propiedad del inmueble son plenamente disfrutados y soportados por una de las partes. nada que ver con la otra parte Si es necesario, la otra parte está obligada a ayudar al comprador. Solicitar un préstamo hipotecario. Los pagos del préstamo de vivienda de una de las partes antes y después del matrimonio no pueden ser divididos por la otra parte como propiedad conjunta.

3. Antes y después del matrimonio, los respectivos derechos y deudas de cada parte serán disfrutados y soportados por cada parte. Si una deuda se toma prestada después del matrimonio, cualquiera de las partes tiene la obligación de informar al acreedor de la "separación de bienes dentro del matrimonio" cuando se forma la deuda, es decir, informar claramente al acreedor que la responsabilidad del pago de la deuda por los bienes prestados es sólo a cargo del prestatario y no tiene nada que ver con el cónyuge. El cónyuge no tendrá responsabilidad solidaria y deberá asegurarse de que el acreedor preste el bien bajo la premisa de conocer este hecho, si el no prestatario es solidario. y solidariamente responsable por la protección de los intereses de un tercero de buena fe, el prestamista asumirá y ejecutará la responsabilidad solidaria de acuerdo con las responsabilidades de la otra parte. Duplicará la obligación de pagar una compensación a la otra parte.

4. Con el fin de garantizar el apoyo financiero requerido por ambas partes para vivir juntos después del matrimonio, ambas partes pueden decidir sobre el alcance de los mismos bienes como marido y mujer después del matrimonio, la cuenta bancaria utilizada para almacenar la misma propiedad, etc. Los asuntos se acordarán por escrito, y dicho acuerdo escrito servirá como adjunto a este Acuerdo y tendrá el mismo efecto que este Acuerdo.

5. Los gastos de los hijos nacidos de ambas partes correrán a cargo de ambas partes. El importe específico y la proporción de los costes podrán ser acordados por escrito por ambas partes después del nacimiento del niño.

Este acuerdo escrito sirve como anexo a este acuerdo y tiene el mismo efecto que este acuerdo.

6. Aunque este acuerdo se denomina "Acuerdo de propiedad prematrimonial", no afecta la validez del acuerdo con respecto a la manutención de los hijos, la disposición de la propiedad postmatrimonial y otros asuntos relacionados estipulados en este acuerdo.

Firma del hombre:

Firma de la mujer:

Firma del testigo:

Año, mes y día

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Firmado por ambas partes Luego de firmar este acuerdo, acuda a la notaría para que lo legalicen.

Pregunta 6: ¿Cómo escribir la certificación notarial de la casa para el préstamo de la pareja? La certificación notarial puede certificar que la pareja es dueña de la propiedad sola, o la pareja puede ocupar la propiedad en proporción según la relación de la pareja. El pago del préstamo y el pago inicial la pareja puede negociar.

Pregunta 7: ¿Cómo realizar la certificación notarial de los bienes conyugales? La certificación notarial de los bienes conyugales generalmente requiere los siguientes materiales: (1) Certificado de identidad del solicitante, certificado de matrimonio (2) Proyecto de acuerdo si las partes tienen dificultades. escribiéndolo, el notario público Puede escribirse en su nombre (3) Certificados de propiedad relevantes (4) Otros materiales que el notario considere que deben presentarse; Después de preparar los materiales anteriores, ambas partes deben acudir personalmente a la notaría para solicitar la certificación notarial y completar el formulario de solicitud. No se aceptará confiar a otra persona para que actúe como agente o a una persona para que se encargue de la certificación notarial de bienes prematrimoniales. Una vez que el notario receptor acepta la solicitud de certificación notarial, el notario debe revisar el contenido del acuerdo de propiedad y la prueba de los derechos de propiedad para investigar si el contrato entre las partes ha sido engañado o engañado; Las partes interesadas deberán responder con sinceridad a las preguntas del notario. El notario también debe cumplir con las obligaciones de notificación legal necesarias e informar a las partes de los derechos, obligaciones y consecuencias legales de ambas partes después de firmar el acuerdo de propiedad. Las partes deben cooperar con el notario para completar la transcripción de la entrevista de notarización y firmar la transcripción para su confirmación. Ambas partes firman el contrato de propiedad ante notario. En este punto, se han completado los trámites de certificación notarial del acuerdo de propiedad matrimonial. El acuerdo de propiedad conyugal debe ser voluntario por ambas partes y es mejor no herir los sentimientos del otro. Si una pareja decide utilizar un acuerdo para manejar los bienes prematrimoniales o postmatrimoniales después de una negociación completa, el contenido de la decisión de negociación de la pareja debe escribirse en detalle, firmarse y sellarse por ambas partes, y el momento de la firma debe ser anotado. Hay dos copias, cada persona tiene una copia. Si ambas partes lo desean, también pueden acudir a la notaría o certificar ante notario el contrato de propiedad. Un acuerdo verbal de propiedad sólo puede reconocerse si ninguna de las partes tiene objeciones. Cabe señalar en particular que una vez que un hombre y una mujer llegan a un acuerdo de propiedad, ambas partes deben aceptar cambiar el contenido del acuerdo o renunciar al mismo. Si el acuerdo está certificado por un notario o atestiguado por un abogado cuando se firma, los cambios al acuerdo deben pasar por los mismos procedimientos para ser válidos. La certificación notarial de los bienes del acuerdo entre marido y mujer será competencia de la notaría del lugar de residencia de las partes o del lugar donde se firme el acuerdo. Las partes en el acuerdo matrimonial deben tener plena capacidad civil y no pueden confiar a otros el manejo del mismo. Los que no tienen capacidad para la conducta civil o tienen capacidad limitada para la conducta civil no pueden postularse al mismo tiempo, la manifestación de intención de ambas partes debe ser verdadera y voluntaria, y no debe violar la autonomía de la voluntad. , fraude o aprovechamiento de otros pueden ser revocados. El contenido del acuerdo debe ser legal y reflejar los verdaderos deseos de ambas partes. Los bienes involucrados en el acuerdo pueden ser bienes prematrimoniales o posmatrimoniales; pueden ser los medios de producción o los medios de vida; pueden ser activos tangibles o intangibles; pueden ser bienes positivos o bienes pasivos; Deuda); puede ser propiedad existente o propiedad anticipada. El acuerdo debe ser por escrito.

Pregunta 8: ¿Cómo redactar una escritura notarial de donación de bienes raíces entre marido y mujer? No es necesario ir a la oficina notarial local y traer el certificado de bienes raíces, las tarjetas de identificación de. Ambas partes y otros documentos de respaldo. La notaría emitirá un acuerdo de donación. Debe imprimirlo usted mismo y completarlo de acuerdo con la plantilla. Para pagar la tarifa, la tarifa se calcula en base a un conjunto de fórmulas como el área de la casa, la ubicación y la edad.

Pregunta 9: ¿Alguien tiene un modelo de escritura notarial de propiedad conyugal? Siempre que escriba claramente quién firma el acuerdo, el objeto de propiedad acordado y la propiedad, eso es todo - responde Xinwo.com.

Por ejemplo, acuerdo de propiedad conyugal

Persona de acuerdo: A

B

Persona de acuerdo A y B el día X, mes, XXXXX Después de registrar el matrimonio, hemos llegado voluntariamente a un acuerdo de la siguiente manera después de la negociación:

A posee un conjunto de bienes inmuebles en XXXXXXXXXXXX. Los bienes inmuebles mencionados anteriormente son propiedad personal de A. Ahora se acuerda que el. El inmueble es propiedad conjunta de A y B***. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y no podrá ser modificado ni revocado por ninguna de las partes a voluntad.

Firma de la persona que acepta el acuerdo:

Fecha:

Pregunta 10: ¿Cómo redactar la escritura notarial de bienes raíces después del matrimonio? ve a la notaría para hacerlo justo, e informa al notario el contenido justo, ellos redactarán el documento notarial, porque tienes que pagar la tarifa de notariado, eres Dios, y te atenderán de todo corazón.