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- ¿Cuál es el área mínima de compensación por expropiación y demolición en 2015? ¿Cuál es la compensación por metro cuadrado? 1. Artículo 28, párrafo 5 de las "Reglas de implementación para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Shanghai": si las casas expropiadas son casas de calle de estilo antiguo, casas simples y otras incompletas. casas residenciales, serán expropiadas. El monto de la compensación para las casas expropiadas se incrementará con el subsidio del área de Xingtao. Subsidio en el área de Xingtao = precio tasado promedio × área subsidiada. Los subsidios en el área de Xingtao se calculan sobre la base de los certificados de bienes raíces legales y válidos y los certificados de alquiler de viviendas públicas en la fecha en que se toma la decisión de expropiación de la casa. Cada estándar de área de subsidio no excederá 1,5 metros cuadrados de área de construcción, y los estándares específicos serán formulados por el gobierno popular del distrito (condado). Artículo 31, párrafo 1: Después del cálculo de acuerdo con las regulaciones de la ciudad sobre la evaluación del área de vivienda de viviendas asequibles y la fórmula de conversión estipulada en el segundo párrafo de este artículo, aumentar los subsidios de seguridad para los hogares necesitados cuya construcción per cápita La superficie es inferior a 22 metros cuadrados, excepto para aquellos que disfrutan de la política de vivienda asequible. El aumento del subsidio de seguridad se puede utilizar para comprar casas de cambio de derechos de propiedad. Párrafo 3 del artículo 31: Subsidio de seguridad = precio unitario convertido × número de hogares con dificultades de vivienda × 22 metros cuadrados - monto de compensación para las casas expropiadas. 2. Artículo 16 de las "Medidas de implementación para la expropiación e compensación de viviendas en tierras de propiedad estatal en la provincia de Hebei" de la provincia de Hebei. Cuando se expropian casas individuales y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda urbana, la ciudad, el condado (ciudad, distrito ) gobierno popular que toma la decisión sobre la expropiación de viviendas Se debe dar prioridad a la seguridad de la vivienda de acuerdo con los siguientes principios: (1) Si se implementa una compensación monetaria, si el hogar pertenece a una familia de bajos ingresos y el área total de construcción de la casa tiene menos de 30 metros cuadrados y aún cumple con los requisitos después de la compensación, se compensará con 30 metros cuadrados. (2) Si se intercambian los derechos de propiedad, el precio de compensación de la casa expropiada se determinará de acuerdo con el precio de tasación del mercado inmobiliario, y luego se intercambiará la casa. Sin embargo, se considerará la superficie total de construcción de la casa intercambiada. No será inferior a 30 metros cuadrados. Pertenece a una familia de bajos ingresos y la superficie total de construcción de la casa será inferior a 30 metros cuadrados, el expropiado no pagará la parte de la casa permutada. dentro de los 30 metros cuadrados, y la diferencia será liquidada por el expropiado según el precio del mercado inmobiliario. Para las familias de bajos ingresos que tienen dificultades para pagar la diferencia de precio, las casas que intercambian pueden ser propiedad de los gobiernos populares municipales y del condado (ciudad, distrito) en una determinada proporción. La persona expropiada pagará alquiler de vivienda de bajo alquiler al propietario por la parte que no cumpla con el estándar de seguridad, y pagará alquiler de mercado al propietario por la parte que no cumpla con el estándar de seguridad. Cuando la persona expropiada tiene capacidad de pago y está dispuesta a comprar, puede adquirir el inmueble al precio de mercado en el momento de la recompra. 3. Artículo 25, párrafo 1, del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Shandong": Al expropiar viviendas personales, la persona expropiada tiene sólo una casa residencial y la superficie de construcción es inferior a 45 metros cuadrados. metros, el departamento de expropiación de viviendas. Las personas expropiadas serán compensadas por el área mínima, y el estándar de compensación por área mínima no será inferior a 45 metros cuadrados. Las normas específicas las determina el gobierno popular municipal de distrito y las anuncia al público. Artículo 25, párrafo 2: El gobierno popular que toma la decisión de expropiar la casa correrá con los mayores costos de compensación basados en el área mínima. Artículo 28, párrafo 1, de la "Ley de la ciudad de Jinan sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal": si la persona expropiada o el arrendatario de vivienda pública tiene una sola residencia con un área de construcción inferior a 46 metros cuadrados Metros, el departamento de expropiación de viviendas deberá seguir las normas nacionales para residencias para diseñar el área mínima (en lo sucesivo, el estándar de área unitaria mínima) para reubicar la casa o proporcionar una compensación monetaria basada en el área de construcción de 46 metros cuadrados. Artículo 21 del "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Qingdao" Cuando se expropien casas residenciales, el área de compensación se implementará de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) La compensación se basará en el área de la vivienda expropiada; el área de la vivienda expropiada sea inferior a 25 metros cuadrados, se computará como veinticinco metros cuadrados (2) aumentar en diez metros cuadrados el área de mejora de la vivienda (3); si la suma del área de la casa expropiada y el área de mejora de la vivienda es inferior a 45 metros cuadrados, la compensación se basará en 45 metros cuadrados y la diferencia se basará en el pago del 50% del precio de mercado de las casas comerciales de nueva construcción. en el área expropiada; (4) El área compartida de las casas compensadas se incluirá por separado en el área compensada. La parte del área de construcción de la casa compensada que exceda del área de compensación especificada en el párrafo anterior se liquidará de acuerdo con el precio de mercado de la casa compensada. El Gobierno Popular Municipal aumentará oportunamente los estándares de área de compensación mínima en función del crecimiento real del área de vivienda per cápita de la ciudad. El gobierno popular municipal a nivel de condado podrá hacer los ajustes apropiados a los estándares de compensación estipulados en este artículo con base en las condiciones locales reales e informarlos al gobierno popular municipal para que quede registrado. Artículo 25 de la "Ley de expropiación e indemnización de viviendas de la ciudad de Zaozhuang en terrenos de propiedad estatal" Si la persona expropiada solo tiene una casa residencial y el área de construcción es inferior al área mínima de 46 metros cuadrados, la persona expropiada puede informar sobre la vivienda dificultades al departamento de expropiación de viviendas Después de solicitar y presentar los certificados pertinentes, el departamento de expropiación de viviendas deberá publicar el alcance de la expropiación de viviendas durante al menos 10 días.
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- 17. El "método publicitario" de promocionar productos. En los 12 años que llevo dedicado al marketing, me he encontrado con demasiadas personas que saben claramente que sus productos son muy buenos, pero siempre no están dispuestas a exponer sus productos o empresas a través de los medios o el marketing. Se adhieren firmemente al concepto de que "el aroma del vino no teme la profundidad del callejón". Con el tiempo, el aroma del vino se perdió y el callejón fue demolido. Final trágico. Para construir un negocio y desarrollar el núcleo de productos, al menos se debe aspirar a obtener "beneficios". Lo que el editor le enseñará hoy no son algunas técnicas de marketing torcidas, sino algunos "métodos publicitarios" eficaces para promocionar productos. 1. Método de exageración del suspenso El llamado exageración del suspenso consiste en refinar los dos puntos de venta centrales y misteriosos 1 a 2. Según el progreso, sacúdase lentamente el equipaje. No coloque toda la información de una vez, diga la mitad y deje la mitad. Porcelana. Las comunicaciones ricas han utilizado este truco antes. Porcelana. com se jactó una vez de que adquiriría los tres principales sitios web Sina, NetEase y Sohu. Porcelana. com tiene una reserva de 400 millones de dólares y es totalmente capaz de adquirir los otros tres sitios web. El problema clave es que esto es una ilusión y no terminará en nada. Sin embargo, China. com no sólo recibió publicidad gratuita, sino que también estableció su estatus como líder rico y poderoso, matando dos pájaros de un tiro. 2. El llamado posicionamiento de marca del primer método hype, no importa cuántos libros haya leído, en realidad se puede resumir en una oración, es decir, ¡ser el primero en una determinada categoría! Después de todo, la gente sólo puede recordar el primero en su memoria. Por ejemplo, la gente sabe que la segunda montaña más alta del mundo es el Monte Everest, pero no saben cuál es. (El segundo es Jogory Peak. ¿Ha agregado algún conocimiento inútil?) Pero después de todo, solo hay un "primero", y es difícil para la mayoría de las empresas tener un "primero". Esto requiere una planificación flexible del "primero" o la "fabricación" del "primero". Por ejemplo, es la primera vez que una empresa hace algo en una industria; es el primer descubrimiento de un determinado atributo de un producto; algunas acciones hacen que alguien sea el primero en un determinado campo; en. . Lo creas o no, incluso los falsificadores rastrean verticalmente a la primera persona para desenterrar los secretos detrás del "primero" y satisfacer la curiosidad del público. De hecho, información corporativa como buena reputación, productos, calidad, tecnología, potencial de desarrollo, etc. comunicado directa o indirectamente al público. Centrándonos en el impulso horizontal del "primero", planificamos el marketing en su conjunto para lograr una situación en la que todos ganen en promoción y construcción de marca. 3. El método de exageración de las celebridades se basa en la teoría de Maslow sobre las necesidades psicológicas humanas: cuando los compradores ya no se centran en el precio y la calidad, la popularidad de las celebridades se puede utilizar para aumentar el valor agregado del producto y cultivar los sentimientos de los consumidores hacia el producto. ganar el favor de los consumidores para el producto. Por ejemplo, el "fenómeno Milu", que fue muy publicitado durante el Mundial. El efecto estrella es la primera opción de publicidad de la gente, y el efecto estrella es el foco de atención de la gente. La clave del efecto estrella es la popularidad de la celebridad, que también es la percepción social de una persona. Por eso el poder de las estrellas es atractivo. Sólo hay un inconveniente en este tipo de publicidad: que es "un poco caro". 4. Método de especulación inversa Los antiguos decían: "Ve en contra del camino", usa el bien para marcar el camino y usa el mal para promover el bien. La exageración inversa consiste en presentar a los lectores un concepto a otro. La naturaleza y el desarrollo de las cosas tienen sus propias leyes. Para atraer la curiosidad y romper las reglas tradicionales, los planificadores van en la dirección opuesta, rompen los patrones de pensamiento inercial de las personas y van en contra de las reglas fijas de las personas. Baidu Cloud Disk ha utilizado este tipo de método publicitario antes, lanzando deliberadamente un ERROR pago en Baidu Cloud Disk, que se puede reparar en aproximadamente 24 horas. Parece un ERROR, pero en realidad es una exageración. Por lo tanto, durante esas 24 horas, muchos usuarios se registraron y compraron membresías de discos en la nube a precios bajos. Esta ola de exageración es una exageración de marketing altamente rentable ~5. Método de controversia y exageración La llamada controversia y exageración consiste en realidad en planificar eventos u opiniones controvertidas sobre productos corporativos, calidad, comportamiento corporativo, etc. , desencadenando debates sociales y atrayendo la atención del público. Cada increíble conferencia de prensa de Smartphone, condones de Durex y botas de lluvia, si no entiendes qué es la controversia, puedes aprender de cada tema en el programa de Qipa. El producto debe ser revolucionario, que es el requisito previo para su funcionamiento. Este método es económico y funciona para todos. 6. Método de especulación de doble acto En la vida real, aunque el blanco y el negro son opuestos, las personas que aman ver la emoción harán lo que quieran. Cuanto más fuerte es la oposición, mayor es la atención. La inducción psicológica diferenciada permite a los lectores tener una comprensión completa del bombo publicitario sin siquiera darse cuenta. Los resultados no comprometen nada y se ha logrado la conciencia exagerada. En segundo lugar, cuando se publican noticias y la popularidad no es suficiente, es necesario organizar los llamados pros y contras para alcanzar artificialmente la altura de la opinión pública, dejar que los medios presten atención a este asunto y dejar que el público preste atención. a este asunto, para lograr el propósito de exageración. Tomemos como ejemplo la teoría de Zippa.
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Después del juicio, el tribunal dictaminó que Apple debería compensar a Li por pérdidas económicas de 654,38+0.000 yuanes y gastos de litigio razonables de 654,38+0.000 yuanes. El caso es uno de una serie de demandas de derechos presentadas por Writers Rights Alliance contra Apple por proporcionar aplicaciones en su tienda de aplicaciones que supuestamente infringen sus derechos de autor. Al final, el tribunal determinó que Apple es el operador de la App Store. La App Store es una plataforma de servicios en línea que se centra en descargas pagas y ha acordado una proporción fija de ingresos directos en su acuerdo con los desarrolladores. será responsable de las infracciones del desarrollador se le prestará mayor atención. Cuando Apple pudo percibir claramente que la aplicación en cuestión se proporcionó sin permiso, no tomó medidas razonables y no cumplió con su deber de diligencia, lo que subjetivamente constituyó una infracción. Este caso de infracción de propiedad intelectual también ilustra el rápido desarrollo de Internet actual, y la supervisión de las plataformas también es de gran importancia. Caso 2 de infracción de propiedad intelectual: Caso de infracción de derechos de autor y privacidad de las cartas de Qian Zhongshu 2065438 + En mayo de 2003, China Trade Shengjia International Auction Co., Ltd. (en adelante, China Trade Shengjia Company) publicó el manuscrito del difunto erudito famoso Qian Anuncio de subasta de cartas de Zhongshu. La viuda de Qian Zhongshu, Yang Jikang (seudónimo Jiang Yang), presentó una demanda de derechos de autor y privacidad ante el tribunal, creyendo que Li Guoqiang y Zhongmao Shengjia Company constituían una infracción de sus derechos de autor y privacidad. Después del juicio, el tribunal dictó una sentencia: China Trade Shengjia Company y Li Guoqiang detuvieron la infracción, compensaron a Yang Jikang por las pérdidas económicas y el consuelo del daño mental de 654,38 millones de yuanes y se disculparon. Este caso no sólo es representativo y ha atraído amplia atención porque involucra múltiples derechos como derechos de autor, derechos de privacidad, derechos de propiedad, etc., sino que además de revisar la propiedad del objeto de la subasta y la identidad del consignante de acuerdo con el La Ley de Subastas y la firma del contrato de subasta encomendado también imponen graves consecuencias a la empresa de subastas. Se ha definido y regulado la responsabilidad por la infracción de los derechos de autor de otras personas durante las actividades de subasta. Para los objetos subastados con otros derechos civiles como derechos de autor, derechos de privacidad, derechos de retrato, etc., también se debe revisar la propiedad de los derechos de autor relevantes, derechos de privacidad, protección de derechos de retrato, etc. , para cumplir con las obligaciones legales que impone al subastador la Ley de Subastas. La conclusión de este caso ha aclarado las obligaciones legales del subastador, ha estandarizado el orden del mercado de subastas y tiene una importancia positiva para salvaguardar los derechos de autor, la privacidad y otros derechos civiles de los titulares de derechos pertinentes. Caso tres de infracción de propiedad intelectual: Caso de infracción de derechos de autor y competencia desleal de "Massage" Bi Feiyu es el autor de la novela "Massage", ganadora del octavo premio literario Mao Dun. El libro fue publicado por People's Literature Publishing House en septiembre de 2008. En julio de 2009, Bi Feiyu proporcionó exclusivamente los derechos de adaptación televisiva a Zhongrong Company. En diciembre de 2010, Zhongrong Company transfirió su autorización a Hehe River Company. En octubre de 2011, Heguchuan Company encargó a Chen Ping la adaptación y escritura de una serie de televisión de la obra literaria "Massage". En abril de 2013, Chen Ping firmó un contrato de publicación de libros con la editorial Xiyuan para la versión de Chen Ping de "Massage" (volumen uno y volumen dos), que se publicó en junio del mismo año. Bi Feiyu y la Editorial de Literatura Popular demandaron al tribunal por infringir los derechos de publicación y distribución de la versión del masaje de Chen. El tribunal emitió un veredicto después del juicio: la editorial Xiyuan dejó de publicar el libro "Massage"; la librería Beijing Xinhua y la librería Wangfujing dejaron de vender el libro "Massage" y la editorial Xiyuan compensaron conjuntamente a Bi Feiyu por pérdidas económicas de 6,5438+4; millones de yuanes; Chen Ping y Xiyuan Publishing House compensaron conjuntamente a People's Literature Publishing House Co., Ltd. por pérdidas económicas de 80.000 yuanes y gastos legales y otros gastos razonables de 5.000 yuanes. El objetivo legislativo de la Ley contra la Competencia Desleal es regular el comportamiento empresarial de los operadores del mercado y mantener el orden social y económico de la competencia leal. Por lo tanto, la Ley contra la Competencia Desleal regula principalmente la autorización en el proceso de circulación en el mercado de productos básicos, más que la autorización en el proceso de creación de productos. En este caso, Chen Tuan y Xiyuan Publishing House solo tienen autorización para adaptar las obras pero no para publicar las obras adaptadas. En otras palabras, no tienen autorización para promocionar las obras adaptadas relevantes en el mercado cultural y difundirlas como tal. libros y mercancías.
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