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- Procedimientos de venta y transferencia de casas de segunda mano en Harbin1. Requisitos de registro ① Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad de la casa (conserve el original (2) Certificado de identidad del solicitante (verifique el original y la copia); ; (3) ) Certificado de propiedad de la vivienda (conservar el original); 4. Contrato de donación (conservar el original) (5) Certificado de pago de impuesto de escritura (verificar el original); Si existe inscripción de hipoteca o inscripción de aviso de hipoteca, la transmisión de la casa estará sujeta al consentimiento por escrito del acreedor hipotecario. La transferencia de viviendas de agricultores a terrenos familiares debe ser aprobada por escrito por el comité de aldea. dos. Límite de tiempo de registro La agencia de registro deberá completar la revisión dentro de los 30 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro de transferencia de casa. 3. ¿Qué se necesita para gestionar los trámites de transferencia de propiedad? Se requieren certificado de propiedad de la casa, certificado de identidad del propietario de la casa, contrato de compraventa de la casa, certificado de pago del impuesto sobre la escritura, etc. Acuda a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para realizar los trámites de transferencia. 4. ¿Cómo comprobar el título de propiedad de segunda mano? 1. Verifique el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de identidad y el certificado de calificación proporcionados por el vendedor. El certificado de propiedad se refiere al certificado de propiedad de la vivienda y al certificado de derecho de uso de la tierra. Los documentos de identidad se refieren al documento de identidad, al permiso de trabajo y al libro de registro del hogar. El certificado de calificación se refiere a las calificaciones de ambas partes de la transacción, como si el poder del agente es válido; * * * Si una casa está en venta, se deben proporcionar otros * * * certificados de consentimiento, etc. 2. La verificación de los derechos de propiedad de la propiedad que se comprará en el departamento de administración de propiedades incluye principalmente lo siguiente: 1. ¿Quién es el dueño? Si el propietario es el propietario de la propiedad, se debe prestar atención a la relación de derechos de propiedad y la forma de propiedad de cada propietario; 2. Número de expediente, el solicitante puede obtener una copia del documento de la parte correspondiente en función de este número; de la casa,etc. 3. Compruebe si hay alguna carga de deuda sobre la casa. El certificado de título de propiedad registra únicamente la autenticidad de los derechos de propiedad del propietario y los hechos de la transacción original. Para comprender las posibles deudas de una casa, asegúrese de revisar la documentación de respaldo. Incluye principalmente los siguientes contenidos: 1. En el contrato de préstamo hipotecario, es necesario conocer el monto del préstamo, el monto del reembolso, el interés y el monto del alquiler; 2. Si la casa está hipotecada y si ha sido sellada por el tribunal; 3. Si la casa comprada pertenece a una vivienda asequible o a una vivienda reformada (vivienda comprada por empleados urbanos a precio estándar o precio de costo, si pertenece a los tipos de vivienda anteriores, si existe el certificado correspondiente para la aprobación de la cotización). En resumen, los compradores de vivienda deben conocer los verdaderos derechos de propiedad de la casa. Además de pedirle al vendedor el certificado de derechos de propiedad, también deben verificar el registro de derechos de propiedad con el departamento de administración de vivienda. Al comparar los dos, puede conocer claramente los detalles de los derechos de propiedad de la casa que desea comprar, minimizando así los riesgos.
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- Quién inventó la aspiradoraEn 1901, el ingeniero civil británico Booth fue al Empire Music Hall en Leicester Square, Londres, para ver una demostración de un recolector de polvo de troncos de árbol estadounidense. Este tipo de aspiradora utiliza aire comprimido para soplar polvo en un recipiente. Booth pensó que este método no era inteligente porque gran parte del polvo no entraría en el contenedor. Posteriormente hizo lo contrario y utilizó el método del vacío. Booth hizo un experimento muy simple: puso un pañuelo en el reposabrazos de la silla y lo chupó con la boca. Como resultado, una capa de polvo se adhirió al pañuelo. En aquella época fabricó una aspiradora que utilizaba una potente bomba eléctrica para aspirar aire mediante una manguera y filtrar el polvo a través de una bolsa de tela. En agosto de 1901, Booth obtuvo una patente y estableció una empresa de aspiradoras, pero no vendía aspiradoras. Puso una bomba de vacío con motor de gasolina en un carruaje tirado por caballos y fue de puerta en puerta. Metió tres o cuatro mangueras largas en la habitación desde la ventana para aspirar. Todos los empleados de la empresa vestían ropa de trabajo. Este fue el predecesor de la aspiradora posterior. Sanyo Aspiradora horizontal Sanyo 1902 La empresa de servicios de Booth fue llamada a la Abadía de Westminster para limpiar la alfombra utilizada para la coronación de Eduardo VII. El negocio ha ido en auge desde entonces. En 1906, Booth construyó una pequeña aspiradora doméstica. Aunque se llamaba "pequeña", la aspiradora pesaba 88 libras (1 libra = 0,4536 kilogramos), lo que la hacía demasiado voluminosa para volverse popular. En 1907, Spangler, un inventor de Ohio, EE. UU., fabricó una aspiradora liviana. En ese momento era gerente de tienda. Para reducir la carga de barrer alfombras, construyó una aspiradora, usó un ventilador eléctrico para crear una aspiradora, succionó el polvo en la máquina y luego lo sopló en su bolsillo. Al no poder producirlo ni venderlo él mismo, la patente fue transferida al fabricante de pieles Hoover en 1908. En ese momento Hoover comenzó a fabricar una aspiradora con ruedas modelo "O", que se vendió muy bien. Las primeras aspiradoras domésticas tuvieron un diseño razonable y sus principios no han cambiado mucho desde su desarrollo. Las primeras aspiradoras diseñadas eran verticales. En 1913, Werner Göring de Estocolmo, Suecia, inventó la aspiradora de recipiente horizontal.
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