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- ¿Cómo redactar un contrato de alquiler de coche? XX Plantilla de contrato de arrendamiento de software del sistema de gestión de alquiler de automóviles Parte firmante del contrato: XXXXXX Car Rental Co., Ltd. Arrendador (Parte A) y arrendatario (Parte B) de conformidad con la "Ley de Contratos Económicos del Pueblo República de China" y otras leyes pertinentes De acuerdo con las leyes y regulaciones, después de una negociación completa entre el arrendador (Parte A) y el arrendatario (Parte B), este contrato se concluye en materia de alquiler de automóviles. 1. Derechos y obligaciones de la Parte A 1. Propiedad del vehículo; 2. Cobrar las tarifas de alquiler y los depósitos relacionados acordados por ambas partes en tiempo y en su totalidad. Si no se realiza ninguna negociación tres días después de la fecha de vencimiento, la parte tiene derecho a recuperar el vehículo y rescindir el contrato. 3. Tarifas de mantenimiento de carreteras, primas de seguros e impuestos sobre el uso de vehículos y embarcaciones a cargo del vehículo arrendado, inspección anual y mantenimiento regular; 4. Proporcionar a la Parte B vehículos cuya condición técnica no sea inferior al Nivel 1 y proporcionar licencias de conducir completas; 5. Proporcionar servicios de rescate a la Parte B, y se implementarán medidas específicas de acuerdo con el sistema de rescate de la Parte A. 6. Responsable de los vehículos accidentados y reclamar la responsabilidad por el vehículo perdido directamente a la compañía de seguros; accidentes de tráfico. dos. Derechos y obligaciones de la Parte B 1. Disfrute del derecho a utilizar el vehículo en Beijing. Si excede Beijing, se notificará a la Parte A y se le permitirá salir de Beijing; 2. La Parte B será responsable de la legalidad, autenticidad y validez de los documentos, sellos y cheques proporcionados a la Parte A. Si hay algún fraude, la Parte B. debe compensar a la Parte A por todos los daños causados y asumir las responsabilidades legales correspondientes. 3. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A en su totalidad y a tiempo, y no incumplirá ninguna excusa; y debe llenar con la misma marca de combustible que el manual del vehículo, de lo contrario causará que la Parte B sea responsable de la pérdida y los gastos de alquiler durante el período de reparación (se debe agregar aceite superior a 93#) 5. Realice la inspección y el mantenimiento diarios del vehículo de acuerdo con el manual del vehículo, especialmente la inspección del aceite del motor, aceite de frenos, refrigerante, electrolito, presión de los neumáticos y control del rendimiento de los frenos, la dirección, las luces, los limpiaparabrisas y la bocina. Si se encuentra alguna anomalía, se debe contactar a la Parte A inmediatamente para su reparación. Si la empresa continúa operando con fuerza, la Parte B asumirá las pérdidas causadas y será multada con más de 500 yuanes para rescindir el contrato. 6. La Parte B no utilizará el vehículo arrendado para realizar actividades ilegales y delictivas; subarrendará, transferirá, revenderá o hipotecará el vehículo arrendado ni cambiará de conductor por su cuenta; de lo contrario, la Parte A será multada con 65.438+00.000 RMB y el vehículo; será embargado. 7. Sin permiso, no se podrán cambiar ni eliminar otras piezas, accesorios, equipos y dispositivos del vehículo, así como las señales y sellos establecidos por la Parte A. En caso de infracción, se impondrá una multa de 10 veces el precio de la parte nueva del inmueble demolido. Si se descubre que la Parte B ha quitado el sello del odómetro, el alquiler se cobrará a 2 yuanes por kilómetro durante 600 kilómetros por día a partir de la fecha de alquiler y se devolverá el vehículo. tres. Derechos y obligaciones del garante El garante asumirá la responsabilidad de garantía y la responsabilidad legal por todas las pérdidas y deudas causadas por las acciones de la Parte B en la ejecución de este contrato. Cuatro. Normas de alquiler y condiciones de pago: 1. El alquiler normal a corto plazo, el alquiler mensual y el alquiler anual están sujetos a los estándares 2 de la Parte A. El límite diario de alquiler de automóviles es de 200 kilómetros y el límite mensual es de 5000 kilómetros; Se cobrará un yuan por cada kilómetro que supere el kilómetro; 3. Si la Parte B devuelve el coche antes de tiempo, deberá pagar a la Parte A una multa liquidada, que se calcula como el 50% del alquiler de los días anteriores; Se firma el contrato, la Parte B pagará el alquiler inmediatamente y lo alquilará una vez por un corto período de tiempo. Si el alquiler mensual a largo plazo se paga mensualmente, el alquiler debe pagarse dos días antes del alquiler mensual. El alquiler anual debe pagarse en una sola suma o de acuerdo con el método de pago del alquiler mensual a largo plazo. 5. Mantenimiento regular del vehículo, inspección y reparación anual: 1. El vehículo se someterá a un mantenimiento periódico obligatorio cada 5.000 kilómetros acumulados. La Parte A llamará a la Parte B para alquileres mensuales y anuales para preguntar sobre el kilometraje acumulado del vehículo. La Parte B responderá con prontitud para que la Parte A pueda concertar una fecha de garantía obligatoria. 2. Tres días antes de la fecha de garantía obligatoria y de cinco a diez días antes. la fecha de inspección anual, la Parte A llamará a la Parte de contacto B para acordar una fecha y un lugar específicos, y la Parte B promete llegar a tiempo. Si la garantía obligatoria falla, la Parte A tiene derecho a imponer una multa de 500 yuanes. Si el vehículo sufre daños, la Parte B deberá pagar una compensación adicional. Las multas y demás pérdidas ocasionadas por no pasar la inspección anual serán a cargo de la Parte B. 3. Cuando el vehículo necesite mantenimiento, se averíe o sufra daños, deberá ser reparado en el fabricante designado por la Parte A. Sin el permiso de la Parte A; , La Parte B no encontrará un taller de reparación por sí sola. En caso de infracción, la Parte A tiene derecho a imponer una multa de 1.000 yuanes. Renovación del verbo intransitivo y retorno de vehículo1. Si el período de arrendamiento excede un mes, la Parte A debe presentar una propuesta para renovar o cancelar el arrendamiento cinco días antes de la expiración del contrato.
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- Tipos básicos de estrategias de financiaciónEl objetivo de las estrategias de financiación de bajo coste no es sólo recaudar fondos suficientes, sino también minimizar el coste de los fondos. Texto/Wang Yufeng El costo de capital se refiere al precio que paga una empresa al obtener y utilizar fondos, incluidos los costos de financiamiento y los costos de ocupación de capital. El costo de obtener fondos se refiere principalmente al costo de emitir bonos y acciones, los procedimientos para pedir prestado a instituciones financieras no bancarias, etc. Los costos de uso del fondo incluyen principalmente dividendos e intereses. En el proceso de toma de decisiones de inversión, ¿cómo deberían las empresas elegir los mejores canales y métodos de financiación en función del período, la cantidad y el costo de los fondos, y recaudar fondos de manera razonable y eficaz? Este artículo intenta discutir los siguientes aspectos para referencia de colegas de negocios. 1. El costo de recaudar fondos a través de diversos métodos con un costo de capital individual bajo, es decir, el costo de capital individual, incluidos varios costos de capital individual, como préstamos bancarios, bonos, acciones preferentes, acciones ordinarias y ganancias retenidas. Cuando una empresa recauda fondos, puede determinar el método de financiación basándose en la tasa de coste de los fondos individuales. Tasa de costo de capital = costo de ocupación de capital/(cantidad total de fondos recaudados-costo de financiamiento). Es decir: K = D/P (1-F), donde K es la tasa de costo de capital; d es la tarifa de ocupación de capital; p es la cantidad total de fondos recaudados; f es la tasa de financiamiento, es decir, la proporción de Gastos de financiación al importe total de la financiación. Al aplicar la fórmula para calcular el costo de los fondos individuales, el costo de los préstamos y bonos corporativos se tiene en cuenta en la deducción fiscal multiplicando por "1 - la tasa del impuesto sobre la renta". La relación de costo de capital para las acciones ordinarias y las ganancias retenidas también debe tener en cuenta la tasa de crecimiento anual de las acciones ordinarias. Ejemplo 1: una empresa emite bonos a largo plazo por valor de 4 millones de yuanes, con una tasa de interés de financiación del 2%, una tasa de interés de bonos del 6% y una tasa de impuesto sobre la renta del 33%. Entonces, la tasa de costo de los bonos a largo plazo es 400×6%×(1-33%)/400×(1-2%)= 4,1%. Ejemplo 2: el precio de mercado de las acciones ordinarias de una empresa es de 3 millones de yuanes. y la tasa de interés de financiación es del 4%, la tasa de interés al final del primer año es 10. Entonces, la tasa de costo de las acciones ordinarias es: [300×10%/300×(1-4%)]+5% = 15,4% Cuando una empresa es insolvente, los derechos de los accionistas comunes no sólo ocupan el segundo lugar después de los bonos. tenedores Después de eso, y en segundo lugar después de los tenedores de acciones preferentes, su riesgo de inversión es mayor. Además, a medida que mejoren las condiciones operativas, las tasas de interés de sus acciones aumentarán año tras año. Por lo tanto, las acciones ordinarias tienen el índice de costo de capital más alto. 2. El costo integral de los fondos más bajo Las empresas obtienen fondos a través de diversos canales y de diversas maneras, y deben calcular el costo integral de los fondos, también conocido como costo promedio ponderado de los fondos. Utiliza la proporción de varios fondos en los fondos totales como peso y determina el costo de cada fondo individual mediante un promedio ponderado. La fórmula es: Kw=∑KJWJ, donde Kw se refiere al costo de capital integral; KJ se refiere al costo de capital individual tipo J; WJ se refiere a la proporción (peso) de un fondo individual tipo J con respecto al fondo total. Calcule el costo de capital integral de acuerdo con la fórmula y elija el plan con el costo de capital integral más bajo para financiamiento. El método de cálculo es el siguiente: una empresa necesita recaudar capital a largo plazo de 40 millones de yuanes, incluidos bonos de 6,5438+06 millones de yuanes, acciones preferentes de 2 millones de yuanes, acciones ordinarias de 20 millones de yuanes y ganancias retenidas de 2 millones. Los costos son 7,7% (después de impuestos), respectivamente, 8,75%, 654,38+08,6%, 654,38+08,6%. Intente calcular el costo de capital promedio ponderado para esta empresa. Paso 1: Calcule la proporción de varios tipos de capital: la proporción de bonos con respecto a los fondos totales W1j 1 = 1600/4000 = las acciones preferentes representan el 40% de los fondos totales w2j 2 = 200/4000 = las acciones ordinarias representan el 5% del total fondos w3j 3 = 2000/4000 = 50% de las ganancias retenidas como proporción del capital total W4J4 = 200/4000 El financiamiento corporativo debe lograr el costo integral de capital más bajo y al mismo tiempo mantener los riesgos financieros dentro de un rango apropiado para maximizar el valor corporativo, que es una estructura de capital óptima. . En el trabajo real, ¿cómo determinar razonablemente la relación entre financiación de deuda y financiación de capital y captar el punto óptimo de la estructura de capital? Considerando la complejidad de la estructura de capital, incluso si utilizamos una fórmula para calcular el valor de la estructura de capital óptima, en la práctica es difícil que muchas empresas apliquen este valor al mismo tiempo. Por ejemplo, al calcular el costo de capital de las acciones, necesitamos estimar los dividendos esperados cada año, por lo que el costo de capital integral calculado en base a esto no es muy preciso y solo puede usarse como información de referencia. Las empresas pueden determinar el rango óptimo de estructura de capital mediante un análisis cualitativo de la estructura de capital y controlar la estructura de capital dentro de un rango razonable. 1. Según los ingresos por ventas de la empresa, las empresas con ingresos por ventas estables y una tendencia al alza pueden aumentar su índice de endeudamiento.
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