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- ¿Cuál es la valoración de Damodaran? La capacidad de evaluar cualquier activo es una habilidad esencial que se aplica a una amplia gama de entornos operativos profesionales, desde finanzas corporativas hasta gestión de cartera y estrategia. Si bien las razones para la valoración varían tanto como varían las industrias mismas, las reglas básicas de valoración son las mismas tanto en forma como en función. "Damodaran on Valuation" (Segunda edición) le proporciona la prueba más directa y completa de los métodos y modelos que debe dominar en la valoración. Tras el éxito de la primera edición como referencia profesional para casi todas las valoraciones precisas y fiables, la segunda edición, aún más valiosa, completamente revisada y actualizada por el renombrado profesor, autor y experto en valoraciones Esworth Damodaran, ofrece a los lectores el siguiente contenido. : (1) cobertura en profundidad de diferentes métodos de valoración y los modelos básicos correspondientes a cada método de valoración; (2) métodos para evaluar con precisión los efectos de los métodos de compensación de acciones, como las opciones sobre acciones de los empleados (3) utilizando modelos de valoración para Métodos para; valoración de activos intangibles, incluidas patentes, derechos de autor o derechos de autor, marcas, franquicias, etc. (4) Estrategias razonables para identificar y medir los derechos de control en la industria, y las razones por las que se espera que los derechos de control desempeñen un papel importante en diferentes entornos de valoración (5) Se analiza la liquidez, o más bien la iliquidez, cómo afectará; también se analizan el valor y los métodos para medir su impacto en el valor (6) Cómo evaluar los efectos de "sinergia" difíciles de entender cuando dos empresas se fusionan y examinar por qué las empresas suelen pagar más por los efectos de sinergia; para medir el costo de la opacidad contable y la complejidad de la industria, y métodos para descontar con precisión el valor de empresas complejas para mejorar cualquier nivel de transparencia (8) Un marco de sentido común que puede usarse para encontrar el mejor ajuste entre los muchos modelos de valoración disponibles; Un modelo para su tarea de valoración. Durante más de diez años, el libro "Damodaran Appraisal" se ha convertido en una referencia para la tasación profesional estándar en cualquier campo. Durante este período, la realidad de la industria ha cambiado dramáticamente, pero los principios fundamentales de valoración no.
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- ¿Cuáles son las empresas inmobiliarias de fama mundial...?Home Ownership es una empresa inmobiliaria. Hay una lista: las diez principales empresas inmobiliarias del mundo y sus fundadores. Ocupa el primer lugar entre los promotores inmobiliarios más ricos del mundo y el octavo hombre más rico del mundo: K.P. Singh, presidente del Grupo DLF, el mayor promotor inmobiliario de la India, con un patrimonio neto de 30.000 millones de dólares. Con la salida a bolsa del Grupo DLF en julio de 2007, la oferta pública inicial de DLF*** recaudó 2.300 millones de dólares. La riqueza de Sinha ha aumentado dramáticamente a medida que el mercado de valores de la India floreció, con activos que alcanzaron los 30 mil millones de dólares. En la década de 1980, con la ayuda del primer ministro indio Rajiv Gandhi, el Grupo DLF comenzó a desarrollar Gurgaon, que era casi efectivamente una ciudad satélite de Nueva Delhi. Actualmente, se han construido más de 25 millones de pies cuadrados de viviendas, oficinas y comercios, y más de 45 millones de pies cuadrados están en construcción. Según la Lista Global de Ricos publicada por Forbes en 2008, los diez principales magnates inmobiliarios del mundo ocuparon el puesto 8-132 respectivamente, siendo KP Singh de la India el más alto. El patrimonio neto total de las diez personas más ricas es de 1.351 millones de dólares, con un patrimonio neto promedio de 13.500 millones de dólares, el más alto de 30.000 millones de dólares, el más bajo de 7.000 millones de dólares, y los activos de los cinco multimillonarios han aumentado año tras año. -año. Desde una perspectiva geográfica, excepto el Reino Unido y los Estados Unidos, todos provienen de Asia, que se ha beneficiado del rápido desarrollo económico y el ascenso de su estatus en los últimos años. Tres de ellos son de Hong Kong, dos de la India y uno de Japón, China y Singapur. La edad promedio de las diez personas más ricas es de 61 años. A excepción de Yang, que tiene 26 años, todos tienen más de 55 años y seis de ellos tienen más de 70 años. Yang también controla los bienes familiares en nombre de su padre, por lo que los diez principales magnates inmobiliarios han alcanzado su estatus y riqueza actuales mediante la acumulación a largo plazo. El segundo hombre más rico del mundo en bienes raíces y el 23º hombre más rico del mundo: los hermanos de la familia Kwok que controlan Sun Hung Kai Properties en Hong Kong, He y Wang, son el segundo hombre más rico de Hong Kong, con una ganancia neta. valor de 65.438 millones de dólares. Sun Hung Kai Properties es actualmente la empresa inmobiliaria más grande de Hong Kong. Fundada por el padre de los hermanos Guo, el número de cotización es 1972. Durante 1990, Guo Bingxiang, Guo Bingjiang y Guo Binglian heredaron el negocio de su padre, y el capital principal de la empresa estaba controlado por un fondo fiduciario a nombre de su madre. Kuang Xiaoqing. De febrero a mayo de 2008, las disputas familiares llevaron al jefe Guo Bingxiang a ser expulsado del centro del poder. Sun Hung Kai Properties no sólo es líder en desarrollo residencial de alto nivel en Hong Kong, sino también el mayor propietario de edificios de oficinas de grado A y centros comerciales de alto nivel en Hong Kong. Actualmente, el edificio de oficinas más alto de Hong Kong, el Centro Financiero Internacional, y el hotel de seis estrellas más grande, el Four Seasons Hotel, son propiedades bajo su nombre. El World Trade Center actualmente en construcción por Sun Hung Kai Properties tiene 490 metros de altura y 118 pisos. Cuando esté terminado en 2010, será el tercer edificio más alto del mundo. El tercer hombre más rico del mundo de los bienes raíces y el 29º hombre más rico del mundo: Lee Shau Kee Lee Shau Kee, conocido como el dios de las acciones asiáticas, es el tercer hombre más rico de Hong Kong, con un patrimonio neto de 654,3809 dólares. mil millones. Actualmente es presidente y director general de Henderson Land Co., Ltd. y Henderson Land Development Co., Ltd., presidente y presidente de Henderson Land China Group Co., Ltd., presidente de Hong Kong y China Gas Co., Ltd., vicepresidente de Sun Hung Kai Properties Co., Ltd., Miramar Hotel, director de Enterprises Limited, Hong Kong Ferry (Holdings) Limited y Bank of East Asia Limited, y vicepresidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Hong Kong. La cuarta persona más rica del mundo en bienes raíces y la 46.a persona más rica del mundo: el sexto duque de Westminster en el Reino Unido, con un patrimonio neto de 654.3804 millones de dólares. Presidente de Grosvenor, la empresa inmobiliaria de mayor éxito del Reino Unido. La duquesa de Westminster es la madrina del príncipe William y el duque es un amigo cercano del príncipe Carlos. Grosvenor Group tiene su sede en Grosvenor Street, en el corazón de Mayfair, Londres. El Duque es presidente o patrocinador de más de 100 organizaciones y organizaciones benéficas. Este hombre rico ha sido expuesto por los medios de comunicación cuatro veces en seis semanas, comparable al exgobernador de Nueva York Spitzer. El quinto inmobiliario más rico del mundo y el 56º inmobiliario más rico del mundo: Donald Bren Donald Bren, el inmobiliario más rico de Estados Unidos, tiene un patrimonio neto de 654,38 mil millones de dólares. Brun, de 75 años, es discreto y tiene buen ojo para las inversiones, ya que proviene de una formación artística.
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- ¿Por qué se puede utilizar óxido de etileno para la esterilización con gas? El óxido de etileno es un carcinógeno tóxico utilizado antiguamente para fabricar fungicidas. El óxido de etileno es inflamable y explosivo, difícil de transportar a largas distancias y tiene fuertes características regionales. Ampliamente utilizado en las industrias de lavado, farmacéutica, impresión y teñido. Puede utilizarse como iniciador de agentes de limpieza en industrias relacionadas con la química. El óxido de etileno puede matar bacterias (y sus endosporas), mohos y hongos, por lo que puede usarse para esterilizar algunos artículos que no pueden soportar la esterilización a altas temperaturas. El químico estadounidense Lloyd Hall obtuvo una patente para la desinfección y conservación de especias con óxido de etileno en 1938, y este método todavía se utiliza en la actualidad. El óxido de etileno también se usa ampliamente para esterilizar suministros médicos como vendajes, suturas e instrumentos quirúrgicos. El óxido de etileno tiene un efecto bactericida, no corroe el metal, no tiene olor residual y puede usarse como bactericida de gases. Se suele utilizar una mezcla de óxido de etileno y dióxido de carbono (la proporción de los dos es 90:10) o una mezcla de óxido de etileno y diclorodifluorometano, utilizada principalmente para la desinfección de hospitales e instrumentos de precisión. Los fumigantes de óxido de etileno se utilizan comúnmente para conservar cereales y alimentos. Por ejemplo, el huevo en polvo seco suele ser descompuesto por bacterias durante el almacenamiento. La fumigación con óxido de etileno previene el deterioro, pero no afecta la composición química del huevo en polvo, incluidos los aminoácidos. El óxido de etileno reacciona fácilmente con el ácido, por lo que se puede agregar a ciertas sustancias como antiácido para reducir la acidez de estas sustancias o no producir acidez después de un uso prolongado. Por ejemplo, en la producción de caucho butílico clorado, si se agrega óxido de etileno a la solución de polímeros de isobutileno e isopreno antes de la cloración, el producto terminado se puede lavar completamente sin álcali ni agua. Debido a que el óxido de etileno es inflamable y tiene un amplio rango de concentración explosiva en el aire, a veces se utiliza como componente combustible en bombas explosivas de gasificación. Cuando el óxido de etileno se descompone automáticamente, puede producir enormes cantidades de energía y puede utilizarse como energía para cohetes y propulsores a reacción. Generalmente se utiliza una mezcla de nitrometano y óxido de etileno (60:40-95:5). Este tipo de combustible mixto tiene un buen rendimiento de combustión, un punto de congelación bajo, propiedades relativamente estables y no es fácil de detonar. En general, el consumo directo de óxido de etileno es muy pequeño. Como derivado industrial del etileno, el óxido de etileno es el segundo producto más importante después del polietileno. Su importancia radica principalmente en las series de productos BT que lo utilizan como materia prima. Hay muchos más tipos de productos derivados del óxido de etileno que de diversos derivados de etileno. El óxido de etileno es 27 veces más tóxico que el etilenglicol y similar al amoníaco. En el cuerpo se forman formaldehído, etilenglicol y ácido oxálico, que tienen un efecto anestésico en el sistema nervioso central, un efecto irritante en las membranas mucosas y son tóxicos para el protoplasma finamente empaquetado. La mayor parte del óxido de etileno se utiliza para fabricar otras sustancias químicas, principalmente etilenglicol. El principal uso final del etilenglicol es la producción de polímeros de poliéster y también se utiliza como refrigerante y anticongelante para automóviles. En segundo lugar, se utiliza para producir compuestos etoxi, etanolamina, éter glicólico, polietilenglicol, dietilenglicol, trietilenglicol, polietilenglicol, hidroxietilcelulosa, cloruro de colina, glioxal, carbonato de etileno y otros productos derivados. El óxido de etileno se utiliza principalmente en la producción de etilenglicol (materia prima para la fibra de poliéster), detergentes sintéticos, tensioactivos no iónicos, anticongelantes, emulsionantes y productos de etilenglicol, así como en la producción de plastificantes y lubricantes, caucho y plástico. Se utiliza ampliamente en impresión y teñido, electrónica, medicina, pesticidas, textiles, fabricación de papel, automóviles, exploración y refinación de petróleo y muchos otros campos.
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- China Social Science Publishing: ¿Cuáles son las diez principales empresas en organizaciones de encuestas, investigación y consultoría? Las diez principales empresas consultoras del mundo1. GfK (Alemania) El negocio de investigación de mercado global del Grupo GfK incluye encuestas sobre bienes de consumo duraderos, encuestas de consumidores, encuestas de medios, encuestas de mercado médico y estudios especiales. Entre ellos, una autoridad profesional absoluta establecida. estado. Especialmente en la encuesta sobre bienes de consumo duraderos, el grupo GfK ocupa el primer lugar en el mundo y es la única empresa en el mundo que realiza encuestas e investigaciones unificadas sobre las ventas minoristas de bienes de consumo duraderos. GfK entró en China en 1993. Después de más de diez años de desarrollo, la red de encuestas de GfK en China ha crecido desde las cinco ciudades originales hasta más de 200 ciudades y casi 300 condados suburbanos. Los productos monitoreados involucran casi 40 categorías, incluidos electrodomésticos negros, electrodomésticos blancos, pequeños electrodomésticos, productos de comunicación, productos de TI, etc., los informes de datos mensuales cubren más de 200 ciudades en todo el país y en 100 ciudades importantes, una comunicación semanal; El mercado de productos también se puede proporcionar Informe de seguimiento minorista. 2.zwzyzx Zhongwei Consulting Company (China) es el principal proveedor de servicios de investigación de mercados e industria de China. Centrándose en las necesidades de los clientes, Zhongwei Consulting continúa trabajando duro y cooperando sinceramente con los clientes para crear ventajas profesionales integrales en los campos de informes de encuestas, informes de investigación, informes de análisis de investigación de mercado, planes de negocios, estudios de viabilidad, consultoría de IPO y otros campos. Zhongwei Zhiyan se compromete a brindar soluciones y servicios de investigación competitivos a empresas, inversores y gobiernos, mejorando continuamente la experiencia del cliente y creando el máximo valor para los clientes. Actualmente, los resultados de la investigación y las soluciones de Zhongwei Consulting se han aplicado a más de 30.000 empresas y se han expandido a los mercados extranjeros. En la actualidad, el alcance comercial de Zhongwei Consulting incluye principalmente investigación de segmentación industrial, investigación de mercado industrial, estudio de mercado industrial, consultoría de OPI, análisis de viabilidad de proyectos, fusiones y adquisiciones, consultoría de inversiones y otros campos. Escarcha y nieve. Frost Sullivan Company (EE.UU.), empresa de consultoría de crecimiento empresarial global; Sullivan Yost Sullivan Consulting Co., Ltd. ayuda a los clientes a acelerar el ritmo de crecimiento empresarial y alcanzar un estatus de referencia en crecimiento, innovación y liderazgo en la industria. Los servicios del sistema de crecimiento de Sullivan y los premios a las mejores prácticas de Sullivan ayudan al director ejecutivo y su equipo de crecimiento a desarrollar, evaluar e implementar estrategias de crecimiento efectivas. Durante más de 50 años, Sullivan & Company ha establecido su presencia en más de 40 oficinas en seis continentes, brindando servicios confiables de inversión y financiamiento de mercado, estrategia y consultoría de gestión a 1000 empresas, empresas emergentes e instituciones de inversión con perspectivas globales. Los servicios de consultoría de crecimiento proporcionados por la empresa pueden acelerar a los clientes para lograr con éxito sus objetivos de crecimiento y ayudarlos a enfrentar con calma nuevas oportunidades de mercado. La consultoría de crecimiento ayuda a los clientes a desarrollar e implementar estrategias de crecimiento efectivas que ayuden a las empresas clientes a impulsar las ventas, la participación de mercado y los márgenes de beneficio. 4. Gartner Gartner (EE.UU.) GartnerGroup se fundó en 1979 y es la primera empresa de investigación y análisis de tecnologías de la información. Proporciona servicios especializados a los usuarios de tecnología que los necesitan. Gartner se ha convertido en una consultora independiente. Los servicios de Gartner se dirigen principalmente a empresas medianas. Espera que su negocio cubra todas las áreas de la industria de TI, convirtiéndose así en una empresa de servicios de tecnología de la información integral para cada usuario. Gartner, la empresa de consultoría e investigación de TI más autorizada del mundo, fue fundada en 1979 y tiene su sede en Stamford, Connecticut, EE. UU. Su alcance de investigación cubre todas las industrias de TI, brindando a los clientes informes de investigación de mercado, desarrollo, evaluación, aplicación y demostración de mercado e informes de investigación de mercado objetivos e imparciales de TI, y ayudando a los clientes en análisis de mercado, selección de tecnología, demostración de proyectos y decisiones de inversión. 5.Synobate Synovate (Reino Unido) es un grupo de consultoría de marketing especializado en encuestas y entrevistas de información. Fundada en 1991 y con sede en el Reino Unido, tiene 77 sucursales en 46 países de todo el mundo y es uno de los diez grupos de información de talla mundial más importantes del mundo. Synovate Market Intelligence es parte de Aegis Group, uno de los diez principales grupos de consultoría de marketing e investigación de mercados del mundo. Aegis Group es una empresa líder en servicios de marketing con aproximadamente 8.000 empleados en más de 60 países. El grupo tiene su sede en Londres y cotiza en la Bolsa de Valores de Londres (AGS). l).
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- ¿Cuántos años dura la protección de una patente? 1. ¿Cuántos años tiene el plazo de protección de la patente? Según la ley de patentes de mi país, la duración de los derechos de patente de invención es de 20 años, y la duración de los derechos de patente de modelo de utilidad y los derechos de patente de diseño es de 10 años, ambos calculados a partir de la fecha de solicitud. Antes de que el acuerdo ADPIC entrara en vigor, la mayoría de los países estipulaban que la duración de los derechos de patente de invención era de 15 o 20 años. En el campo de los medicamentos y pesticidas, los solicitantes deben someterse a una serie de pruebas y pasar por muchos procedimientos antes de poder obtener la aprobación de las autoridades competentes. Sólo pueden venderse después de pasar la revisión de las autoridades competentes. Además, los costes de investigación y desarrollo de muchos fármacos, especialmente los biológicos, son bastante elevados. Si la duración de la patente es de 15 años, muchos titulares de patentes en estos campos no podrán recuperar sus enormes inversiones, lo que inevitablemente afectará su entusiasmo por la invención y la creación. Para fomentar las invenciones y creaciones de los titulares de patentes, cuando mi país revisó su ley de patentes en 1992, amplió la duración de los derechos de patente de invención de 15 a 20 años, y la duración de los modelos de utilidad y diseños de los ocho años originales (incluidos la prórroga de 3 años a 10 años). El Acuerdo sobre los ADPIC estipula que los períodos de protección de las patentes de invención y de los diseños industriales no serán inferiores a 20 y 10 años respectivamente a partir de la fecha de solicitud. 2. ¿Cómo calcular el plazo de la patente? El primer día del plazo (fecha de inicio) no cuenta para el plazo. Si se calcula en años o meses, el día correspondiente del último mes será la fecha de vencimiento; si no existe un día correspondiente en el mes, el último día del mes será la fecha de vencimiento; Por ejemplo, si la fecha de presentación de una solicitud de patente de invención es junio de 1998, el período de validez de la solicitud de examen sustantivo debería ser 2001, no 20065438. Otro ejemplo es la notificación emitida por la Oficina de Patentes el 16 de diciembre de 1999, que debería haber sido recibida el 31 de diciembre de 1999. Si el aviso estipula un plazo de dos meses, la fecha de vencimiento será el 29 de febrero de 2000. Si la fecha de vencimiento cae en feriado legal, se considerará fecha de vencimiento el primer día hábil posterior al feriado. Los feriados legales se refieren al Día de Año Nuevo (un día), la Fiesta de la Primavera (tres días), el Día Internacional del Trabajo (tres días) y el Día Nacional (tres días festivos se refieren a los sábados y domingos de cada semana); Por ejemplo, la fecha de presentación de una solicitud de patente es el 8 de mayo de 2001, que es el primer día hábil de mayo de 2001 (del 1 al 3 de mayo es el feriado legal del Día Internacional del Trabajo y del 4 al 7 de mayo es el feriado). Aunque la protección de una patente en mi país tiene un límite de tiempo limitado, el período de protección de la patente anterior es relativamente más largo, hasta 20 años. En cuanto a las dos últimas patentes, el período máximo de protección es de sólo 10 años.
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- ¿Por qué debería establecerse el principio de unidad de la solicitud de patente? El principio de solicitud de patente unitaria es un principio adoptado por la mayoría de países del mundo a la hora de tramitar las solicitudes de patente, y también se aplica en nuestro país. El propósito de este principio es facilitar que la oficina de patentes clasifique, busque y examine solicitudes de patentes, mejore la eficiencia del examen, defina con precisión el alcance de la protección de patentes, facilite a los titulares de patentes el ejercicio de sus derechos y asuman obligaciones, facilite cobros razonables y evite que algunos solicitantes de pretender utilizar una solicitud de patente. Aplicar para proteger múltiples invenciones, logrando así el propósito de pagar menos tasas de patente y al mismo tiempo facilitar el uso efectivo de los documentos de patente por parte del público.
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- ¿En qué circunstancias una patente no se considera una infracción de los derechos de patente? 1. Después de que se vende un producto patentado fabricado por el titular de la patente o fabricado con el permiso del titular de la patente, ya no se requiere el permiso del titular de la patente para usar o vender el producto. 2. Uso por parte del primer usuario. El párrafo 3 del artículo 62 de la Ley de Patentes estipula que si el mismo producto ha sido fabricado, utilizado el mismo método, o ha sido fabricado, utilizado o formulado antes de la fecha de presentación, y continúa fabricándose y utilizándose únicamente dentro del alcance original , no se considerará infracción. Este es el principio de preferencia. 3. Usar o vender de buena fe productos patentados fabricados y vendidos sin el permiso del titular de la patente. El párrafo 2 del artículo 62 de la Ley de Patentes de mi país estipula que el uso o la venta de productos patentados que no se sepa que hayan sido fabricados o vendidos sin el permiso del titular de la patente no se considerará infracción. 4. Utilizar productos patentados en la operación de vehículos de transporte externo. El párrafo 4 del artículo 62 de la Ley de Patentes de mi país estipula que los medios de transporte extranjeros que pasen temporalmente por el territorio, el mar territorial y el espacio aéreo de mi país se utilizarán para sus propios fines de conformidad con un acuerdo firmado con mi país o un tratado internacional en el que sean ambas partes, o de conformidad con el principio de reciprocidad, no se considerará infracción el uso de las patentes pertinentes en sus dispositivos y equipos. 5. Para fines no comerciales. El artículo 62 de la Ley de Patentes estipula que el uso exclusivo de patentes pertinentes para investigaciones y experimentos científicos no se considera infracción porque no pertenece a actividades comerciales.
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