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El llamado derecho de iluminación significa normalmente que el propietario o usuario de una casa tiene derecho a recibir del exterior una luz moderada, superior a la radiación solar. ¿No existen disposiciones legales al respecto? En esta etapa, los derechos conexos contenidos en los Principios Generales del Código Civil y el Código de Planificación y Diseño de Áreas Urbanas Residenciales son generalmente los temas principales. En los últimos años, las disputas sobre los derechos de iluminación han surgido una tras otra en la práctica judicial de mi país. Cada vez hay más casos que exigen que los derechos de iluminación se produzcan de vez en cuando. Por un lado, refleja que la gente presta cada vez más atención a la calidad de vida, pero por otro lado, también muestra que las políticas legales no prestan suficiente atención a la cuestión del derecho al uso y a la las leyes y reglamentos correspondientes no son lo suficientemente sólidos. El juez Wei Yanan del Tribunal Fengtai de Beijing pidió enérgicamente que se mejore la legislación sobre derechos de iluminación lo antes posible, basándose en años de práctica judicial. En los últimos años, debido a la escasez de recursos terrestres, la densidad de construcción ha aumentado y, con el desarrollo de la urbanización, la escala de construcción de edificios de gran altura e incluso de gran altura ha seguido expandiéndose. El problema de las sombras ha afectado gravemente a la vida normal de algunos residentes, lo que ha provocado un número cada vez mayor de disputas y demandas de los residentes bloqueados para proteger sus derechos de iluminación. Esto nos plantea una nueva pregunta: cómo proteger eficazmente el derecho de los residentes a utilizar la luz. El sol no tiene precio, la iluminación es preciosa. Sobre la premisa de discutir cómo proteger los derechos de iluminación de los residentes, primero debemos observar las disposiciones de las leyes de nuestro país sobre derechos de iluminación. Las leyes de nuestro país tienen disposiciones extremadamente limitadas sobre el derecho a la iluminación: primero, el artículo 19 de la Constitución estipula que "las casas del pueblo y de los ciudadanos chinos serán inviolables"; segundo, el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil estipula que; "Las partes adyacentes a los inmuebles deberán cumplir con las disposiciones de su conveniencia." , transporte, iluminación, etc. Si se causa algún daño a partes adyacentes, se cesará la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensarán las pérdidas "Porque lo dispuesto en las leyes antes mencionadas sobre derechos de iluminación también lo es. generales y carecen de contenido sustantivo específico, en la práctica, los criterios para juzgar si los derechos de iluminación han infringido derechos conexos, si se debe realizar una compensación por los derechos de iluminación, cómo compensar y qué estándares compensar no están claros. La normativa trae grandes dificultades a la práctica judicial e impide proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de las partes. Cuando se trata de la protección de los derechos de iluminación, primero debemos aclarar la "identificación de la infracción de iluminación". En la práctica judicial, los vecinos suelen caer en un malentendido a la hora de reclamar su derecho a la iluminación, pues creen que siempre que una nueva construcción bloquee la iluminación de una estancia y acorte el tiempo para que la estancia disfrute de la luz solar, constituye una infracción. En cuanto al estándar de compensación por infracción de derechos de iluminación, el monto de la compensación solicitada por el titular del derecho de iluminación también se considera desde los siguientes aspectos: en primer lugar, considerando el daño físico y mental causado por las condiciones limitadas de iluminación; en segundo lugar, considerando el aumento de la calefacción; ventilación y ventilación durante el uso de la casa en los próximos años El costo de la iluminación y otras condiciones, considere el costo de obtener los derechos de iluminación. Aunque la luz del sol no tiene precio, en condiciones económicas de mercado, obtener buenas condiciones de iluminación requiere pagar un precio. Sin embargo, en los juicios reales esto no es así. Existen diferentes estándares sobre cómo compensar. El artículo 13 del Capítulo 4 del "Reglamento provisional de Beijing sobre el espaciamiento de edificios residenciales" "Tratamiento de sombreado de residencias residenciales existentes" estipula que si un nuevo edificio aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana bloquea la luz solar de los edificios residenciales existentes, la unidad de construcción (incluidos los constructores individuales) Las casas) deben tratarse de manera proactiva de acuerdo con las siguientes regulaciones: la luz solar actual de los edificios residenciales está bloqueada por el punto central del alféizar de la ventana (todo calculado en función de la pared exterior), y las horas de luz solar en el solsticio de invierno son menos de 65438. Los edificios nuevos que tengan una altura que duplique la altura de los edificios ilegales más allá de la distancia horizontal de los edificios residenciales no serán compensados. Por lo tanto, de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes, siempre que la distancia entre el edificio del desarrollador y el edificio residencial alcance el límite mínimo estipulado por la ley: 18 m, y el tiempo de insolación del edificio residencial exceda 1 hora durante el solsticio de invierno, incluso si Según la normativa actual, los edificios de nueva construcción afectan a los derechos de iluminación de los residentes, y estos no tienen que asumir las correspondientes obligaciones de compensación porque la distancia entre edificios cumple con las normas prescritas. En otras palabras, si un edificio nuevo bloquea la luz solar de una casa existente si cumple con los requisitos, se trata de un "bloqueo legal". Por lo tanto, será difícil para los residentes ganar una demanda alegando que sus derechos de iluminación han sido violados. infringido. Si después de un estudio y mapeo profesional de la luz solar, se descubre que las horas mínimas de luz solar del edificio no cumplen con los requisitos del "Código de Planificación y Diseño de Áreas Residenciales Urbanas", los residentes tienen grandes esperanzas de ganar la demanda.
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Están sucediendo muchas cosas en el valle de Ong y la operación de excavación de pozos será autosuficiente. ——Wang Mingduo, "El Festival de los Ministros del Ministerio de Guerra" (2) Otro ejemplo: Shi Jun; maestro; servir (servir); servir a los ancianos (servir a los padres, apoyar a la esposa); ; servir a los padres (3) hacer [Participar en] Insensible, por favor habla inglés. ——"Las Analectas de Confucio·Yan Yuan" Vivió durante varios meses, indiferente y ocioso. ——"Notas varias de la prisión" de Fang Qingbao, ¿cómo pueden esas personas perezosas y ociosas obedecer las restricciones una por una? ——"Capítulo Ziping" de Hong Qing Jiliang (4) Otro ejemplo: no hacer nada; no producir; tipo de negocio (dedicado a esta industria); El uso; la esclavitud es natural. ——"Rectificación del nombre de Xunzi". NOTA: "Lo que sea". Esté preparado. —— "Guoyu Luyuxia" Guía a las personas para que se muevan. ——"Registros históricos · Biografía de Fujin Kuaicheng" ¡Shang'an Shike! —— "Nuevo robo para rescatar a Zhao" (6) Otro ejemplo: servicio (trabajo); sabiduría (uso de la sabiduría); (7) Persecución [Persecución] El Guanzhong de hoy no respeta la ley del Señor, pero Ha aumentado el favor y el beneficio. ——"Todo se hace mal" (8) Gobernanza; alinearse y comerciar con [Administrador], se retienen las ganancias, pero se manejan asuntos específicos. ——"Política de los Estados Combatientes" (9) El nombramiento [nombramiento] es entre los príncipes y los adultos que están a cargo del país no pueden interferir en los asuntos de los virtuosos. ——"Mozi" ◎Shi〈Cantidad〉piezas; pares de [piezas] para bordar mi falda, todo son cuatro o cinco. ——Frase de uso común "El poema de Yutai está escrito por la esposa" ϒ Las cosas aún no están hechas - Éxito inicial [el éxito está retrasado en el intento] las cosas fallan cuando están a punto de tener éxito ◎ Obtenga el doble de resultado con la mitad del esfuerzo ◎ Shċ bà n-g ō ngbè i 【obtener el doble de resultado con la mitad del esfuerzo】 significa hacer el doble de resultado con la mitad del esfuerzo. Describe obtener el doble de resultado con la mitad del esfuerzo ◎Hacer el doble de resultado con la mitad del esfuerzo◎ Shċ bè i-g ō ngbà n【Hacer el doble de resultado con la mitad del esfuerzo】significa hacer el doble de resultado con la mitad del esfuerzo ◎Hacer todo personalmente◎ Sh ੶അ ngq ◎ n【Hacer todo personalmente; manejar todo personalmente】Hacer todo personalmente ◎Evento Shi Bi à n (1) [Evento]: Un importante evento político y militar repentino Incidente del 7 de julio (2) [Evento]: Generalmente se refiere a cambios en las cosas; el estudio de los cambios en el mundo conduce a regularidades inherentes más que imaginarias, es decir, a encontrar la conexión interna entre los eventos circundantes que sirve como guía para nuestras acciones. ——"Transformando nuestro aprendizaje" ◎Si las cosas no tienen nada que ver contigo, solo preocúpate por ellas. No me importa ◎Problemas◎shìduān [interferencia]] originalmente se refiere a cosas o al comienzo de las cosas, ahora se refiere a accidentes o disputas que crean problemas ◎Logros ◎shügūng [logro y éxito] carrera y logro. Sospecho que es un poco romántica. Emergencia laboral ◎Accidente◎Shiù (1) [Accidente]: Originalmente generalmente se refiere a cosas, pero ahora se refiere a pérdidas o desastres inesperados. Accidente de tráfico (2) [Motivo]: El motivo es que en verano ocurrirán accidentes (3) [Excusa]: Encuentra una excusa y métete en problemas◎Las cosas han cambiado◎Las cosas han pasado, los tiempos han cambiado] Las cosas han pasado, y el entorno en el que sucedieron también ha cambiado Cambiado ◎ Retrospectiva Shiliang ⅱhūgě Liàng [Un cuarto de lunes por la mañana; debe haber sabiduría más tarde después del evento] es una broma, satirizando a aquellos que piensan que son inteligentes y sabios después del hecho; . Zhuge Liang es un oráculo, lo saben después del hecho, por eso se les llama Zhuge Liang después del hecho ◎Hechos ◎Hechos [Hechos] Las cosas más importantes que hemos hecho en el pasado, las hazañas heroicas de nuestros antepasados y sus efectos positivos. Vale la pena aprender de todos estos significados educativos.
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- ¿Qué deudas se incluirán una vez disuelta y liquidada la empresa? Las deudas que surgirán después de que la empresa se disuelva y liquiden incluyen específicamente los siguientes cuatro tipos de deudas: (1) Gastos de liquidación, incluidos salarios, gastos de oficina, honorarios de anuncios, gastos de viaje, honorarios de abogados y honorarios de auditoría; , honorarios notariales, y honorarios de tasación de inmuebles, honorarios de compraventa. (2) Salarios de los empleados y primas de seguro laboral a pagar. Una parte importante de la disolución y liquidación de la empresa es la remuneración que los empleados deben recibir por participar en las actividades productivas y comerciales de la empresa antes de su disolución. Incluyendo salario estándar, salario de incentivo, asignaciones y otros ingresos salariales. El seguro social está estipulado por leyes y reglamentos. Las empresas deben pagar diversas primas de seguro a los empleados, incluidas primas de seguro social en circunstancias especiales como pensión, enfermedad, muerte, invalidez, maternidad y desempleo. Los salarios y el seguro social de los empleados están relacionados con sus intereses vitales, por lo que la ley de empresas estipula que estos dos gastos deben pagarse primero después de pagar los gastos de liquidación. (3) Impuestos a pagar. Cuando se liquide una empresa, todo el período de liquidación se considerará como un año fiscal, y los ingresos de liquidación y el impuesto sobre la renta pagadero se calcularán de conformidad con la ley. (4) Deudas generales de la empresa. En el momento de la disolución y liquidación, la empresa seguirá teniendo un superávit después de proteger plenamente los intereses de los acreedores. El estatus de los acreedores generales es diferente del papel y la autoridad de la junta de acreedores en la liquidación por quiebra, principalmente porque la empresa tiene propiedad residual cuando se disuelve y liquida, pero durante la liquidación por quiebra, porque la propiedad de la empresa en quiebra es insuficiente para saldar las deudas, los derechos del acreedor no se pagarán en su totalidad o la protección completa, por lo que el plan de pago de la deuda está relacionado con los intereses importantes de cada acreedor. En este sentido, de acuerdo con el principio de igualdad de derechos de los acreedores, el reembolso se realizará en proporción entre sí. En circunstancias normales, una empresa debe liquidarse antes de darse de baja y las deudas deben abordarse durante la liquidación. Sin embargo, en muchos casos, para evitar deudas, los accionistas no liquidan o liquidan ilegalmente o incluso "revocan voluntariamente sus licencias", infringiendo los intereses de los acreedores. En este caso, ¿cómo se saldará la deuda una vez cancelada la empresa? Dependiendo de las circunstancias específicas, existirán los siguientes métodos de pago: (1) Si los accionistas de una empresa abusan de sus derechos como accionistas para evadir deudas, asumirán la responsabilidad solidaria. Para evitar deudas, los accionistas a menudo cancelan la empresa de forma maliciosa o la cancelan después de transferir la propiedad. En este momento, los acreedores pueden presentar sus reclamaciones ante los accionistas pertinentes de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades. (2) El liquidador será responsable de los actos ilegales. De acuerdo con las disposiciones específicas de la Ley de Sociedades, si el equipo liquidador o el liquidador comete actos ilegales durante el proceso de liquidación, estarán sujetos a multas y otras sanciones, al mismo tiempo que se confiscarán las ganancias ilegales; (3) La liquidación se llevará a cabo de conformidad con las disposiciones específicas de la Ley de Sociedades y de la Ley de Quiebras. Cuando se liquida una sociedad, el liquidador comete actos ilícitos y es responsable de pagar y compensar las deudas; después de que se disuelve la empresa unipersonal, los inversionistas originales serán responsables de pagar las deudas de la empresa, cuando la empresa quiebra, el perpetrador tiene conductas estipuladas; en la Ley Concursal, el representante legal u otras personas directamente responsables serán responsables de la indemnización conforme a la ley. Método de gestión de los derechos de los acreedores a La idea general de gestionar las deudas y reclamaciones de una empresa es: pagar las deudas de conformidad con la ley, operar con emoción, integrar los activos existentes y activar recursos financieros rígidos; (1) Principio de liquidación de deudas 1. Integrar los activos existentes y activar recursos financieros rígidos. 2. Reciclar fondos monetarios, complementados con materiales. 3. Preservación del litigio, pago de deudas conforme a la ley y garantía de la seguridad de los derechos de los acreedores. 4. Liquidación total. Combine la liquidación de deudas con políticas preferenciales para pagar las deudas en su totalidad. 5. Gestión de deuda separada y gestión de deuda. Las compañías financieras son responsables de gestionar las reclamaciones. Las sociedades de gestión de capital de riesgo son responsables de la gestión del crédito, de realizar operaciones orientadas al mercado sobre créditos existentes, de revitalizar los activos inactivos y de recuperar los fondos de la deuda extranjera de conformidad con la ley. (2) Medidas de liquidación de deudas 1. Reexaminar y firmar el acuerdo de pago y liquidar la deuda según lo acordado. 2. Combinar la liquidación de deudas con apoyo financiero y cancelación de cuentas para implementar una liquidación integral. 3. Fomentar el desarrollo de empresas y adoptar métodos de canje de deuda por capital o de canje de deuda por capital para deudas de empresas productivas con fuerte potencial de crecimiento, y de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, como la Ley de Sociedades del República Popular China y la Ley de Contratos de la República Popular China Prevén la implementación de los procedimientos pertinentes. 4. Estandarizar el método de transferencia de los derechos de los acreedores, debiendo la transferencia de los derechos de los acreedores ser firmada y certificada ante notario de conformidad con la ley. 5. Clara división del trabajo. Los objetivos de liquidación de deudas se dividen en departamentos y se aplican a personas individuales, y se proporcionan las medidas de incentivo correspondientes. 6. Todos los fondos, materiales y patrimonio recuperados de la liquidación de deuda se incluirán en la gestión de fondos extrapresupuestarios fiscales locales. Prevenir la malversación y apropiación indebida de los derechos de los acreedores, liquidar y recuperar materiales y fondos. ¿Cómo liquidar una empresa en quiebra? 1. La persona que constituya el grupo de liquidación deberá constituir el grupo de liquidación dentro de los 05 días siguientes a la fecha en que la empresa se declare en quiebra. El equipo de liquidación está compuesto por representantes de los accionistas, departamentos relevantes y profesionales relevantes. 2. El equipo liquidador se hace cargo de la sociedad concursada y se encarga de la custodia, liquidación, valoración, enajenación y distribución de los bienes concursados. El equipo de liquidación puede realizar las actividades civiles necesarias de conformidad con la ley. El equipo de liquidación es responsable ante el pueblo e informa sobre su trabajo.
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